敏感性分析原来可以这么玩?
说起Excel,几乎每个职场人都要接触。地产行业尤其明显,每天都要和无数数据,图表打交道。
简单吐槽下,地产人的众“表”相,仅仅才只是冰山一角。
营销岗: 货量统计表、货量结构分析表、市场分析表、客户研究表、售价分析表、销售业绩统计表…..
投拓岗: 土地跟进情况表、竞品监测表、静态测算表、动态测算表…
财务岗:回款统计表、增值税计算表、土增税计算表、现金流量表、融资情况表……
人力岗:绩效考核表、每月薪酬统计、各类招聘面试培训统计表…
更别提,运营岗等其他岗位的各种进度跟踪表、指标表…
在地产公司,几乎每一个同事都是表哥、表姐,临时让统计汇总些数据真是常有的事儿!
Excel——加班加点都是因为它,工作又离不开它,可真是爱恨交加,又爱又恨啊~
不少同行都在私下抱怨, Excel用了这么多年,以前没觉得有什么不好,简单的计算和函数也能满足工作所需,可是却越来越焦虑。
同样的数据分析,自己就会不停的ctrl C ctrl V,别人却几个快捷键和函数搞定了,高下立见,更别提那些高大上的图表制作,既兼顾美观又能让领导一目了然。
地产行业很多人都认为,和身边同事比,自己掌握了几个常用的函数、几个操作的快捷键,就是真正的excel大神了。
实际上,Excel的强大可以让你尖叫,其实一些更适用的技能往往可以让你的工作事半功倍,不仅效率高而且美观度大幅提升。
废话不多说,看下面地产人常用的操作案例:
一、高端图形和功能
1、瀑布图和控件
做投资的,有时候我们经常会分析售价调整对税金、净利润等指标的影响,常规的做法往往是改一下售价、然后算一个税金和利润,然后再去改一个售价再算一个税金和利润,累不累?连女同事都开始在嫌弃你…
其实,你完全可以这么做:
<点击左下角阅读原文,查看完整演示>
相信我,如果在汇报的时候可以像这么给领导展示,加薪绝壁指日可待!给女同事展示,女同事绝壁为你尖叫!
2、旭日图
再比如对每个城市的货量结构分析,传统的表格其实太不形象了,你应该这么给领导展示:
3、雷达图
人力的朋友看过来,对公司每个同事的能力分析可以这么做:
二.数据透视表
数据透视表几乎是每个营销口、投资口必须要掌握的功能,请忘掉你传统的做法,看看牛逼的做法是怎样的:
<点击左下角阅读原文,查看完整演示>
三.地产人专属功能
1、 自动敏感性分析
投资人每天都要用的敏感性分析原来可以这么玩,连领导都会爱死他的:
<点击左下角阅读原文,查看完整演示>
2、 动态甘特图
1、限定输入内容
2、条件格式—以自动评级为例
我们经常会需要对年度销售额、竞企规模、各业态销售情况做对比,你做出来的表格可能就是这样:
而稍微调整下,你其实可以把表格做得更美观,比如像这样:
这不只是一场Excel的炫技课,难能可贵的是,老师在Excel的演示过程中还同步讲解众多地产专业内容,真正做到“内容与形式的统一”,比如类似这样的:
越牛的人越是敬畏Excel的强大,越不懂的人,觉得自己会简单的几个函数就很厉害了。
如何变得强大,成长的捷径只有一个,那就是向高手学习,迅速提升。
为了帮助大家尽快摆脱表哥表姐、提升工作效率,牧诗地产圈联合Excel操作重量级人物——Emmons老师,共同打造了专属地产人的Excel课。
Emmons老师特别擅长用Excel解决很多复杂问题,精心体提炼出Excel的“内功”和“心法”形成三大体系,教大家一些“必杀技”,同时帮助大家建立数据思维。