冻资90亿,8998人抢394套房!深圳史上最多摇号人数诞生!

刚刚,光明网红盘公示认筹名单,深圳摇号抢房人数再次刷新记录。

今天上午,金融街华发融御华府发布公告:

经过5天的认筹,该项目有效认筹的人数,达到了8998人,中签率仅4.37%!

据了解,该项目的认筹金是100万,算下来,认筹冻结的资金,将近90亿。

点击文末阅读原文查看昨天深夜突发:深圳最难抢房子记录诞生,1171人抢5套 ,中签率0.4%

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8998人抢394套房,太难了!

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几周来稳站深圳楼市热搜No.1的金融街,终于要开始摇号了!
经过5天的认筹,金融街在昨天(6月20日)停止了项目登记,并在今天上午(6月21日)公示了认筹名单。
这次参与认筹的,共有8998位购房者!
而认筹金是100万,算下来,这次认筹冻结的资金,将近90亿!
关注南方楼事公众平台,发送关键词“认筹名单”,即可获取名单全文。
明天(6月22日),公证处将公开摇号决定选房排序。
后天(6月23日),摇号顺序排名在前394位的“天选之子”,将获得售楼处选房的优先权!
8998人抢394套房,中签率只有4.37%!
据金融街项目公示信息,本次开盘的共包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅,将出售建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡的四种户型,一共394套房源。
房源单价区间在4.7-5.4万/㎡,并且价格已经包含装修。

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金融街·华发融御华府
本次售卖房源户型图

左右滑动查看,具体户型以开发商为准

本次售卖房源价格表

从拿到预售证到公证摇号,金融街的这次开盘,抢尽了眼球。
6月10日,拿到预售证当晚,项目就因排队认筹人数太多,被迫暂停认筹。
由于排队场面过于热烈,还引得光明住建局在隔天发布公告,称金融街将公证摇号选房,顺序与认筹顺序无关。
并要求开发商认筹时间不少于5天,确保购房者有充足时间认筹。
光明区住建局公告
这才有了如今8998人摇394套房的历史性场面。
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深圳买房摇号,好比买彩票

   

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金融街的中签率,是4.37%
而前几天,突然加推5套新房并要公证摇号的新锦安海纳公馆,共吸引来1171人认筹。
1171套人抢5套房,中奖率只有0.42%!堪称深圳最难抢的房子!
因为是个位数加推,海纳公馆这次的中签率其实并不是那么有参考性。
但不可否认的是,在深圳摇号买新房,越来越像在买彩票了。
去年11月,前海颐湾府推出367套均价10万/平的中大户型产品,而认筹客户的总数则是870位。因为认筹客户相对少,中签率在42%左右。
接近50%的“中奖率”,在热盘中,算是很难得了。
大部分网红盘,在摇号抽签时,真的只能看命。
去年10月,福田网红豪宅深业中城开盘,仅推出192套房,却有2794个人认筹,中签率才6.8%。
由于摇号的人太多,销售方甚至把线上审核系统的网络带宽,提升到原本的十倍。
深业中城选房现场
而2018年9月开盘的华润城三期,推出了555套住宅,却有4006个人认筹,开盘的中签率仅为13.8%。
相当于每100个人,只有不到14个人能中奖。此前润三首批推741套,6776人认筹。
华润城选房现场
再看全市第一个启动摇号的新盘蛇口豪宅招商双玺三期,在2018年5月入市时,仅推出167套房,却吸引来666人认筹,相当于4个人抢一套房。
超有限房源+超级多的认筹者+超低的中签率,已经成为深圳新盘摇号时的标配元素。
吃瓜群众觉得戏剧性十足,而真心想买房的人则相当无奈。
毕竟,有钱也没用,自己买房的几率,三分靠钱包,七分天注定。
还是希望深圳这样的场面,以后可以少一点。
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项目实探

   

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金融街华发融御华府在光明街道光明大道西侧,一共六栋,其中有一栋是人才房(3c)。
项目一共有784套房源(配有750个车位),这次开盘的预计394套房源,预计2023年交付。
目前项目施工在外立面阶段。
离建设中的地铁6号线凤凰城站大概350米左右,地铁计划今年8月通车。
除了地铁,项目还紧贴光明大道,在交通便利的前提下,车流产生的噪音也会比较大。
对噪音比较敏感的购房者,在选楼层和朝向的时候要相对谨慎。
上周踩盘时销售表示,因为项目定位为刚需/刚改产品,所以户型只有三房和四房,有两个93㎡、115㎡、125㎡的户型,两梯四户。
其中93㎡A户型南北通透,另外一个户型朝南;115㎡户型朝南,125㎡南北通透,都是看园林景观。
周边情况:
对比周边二手房均价,深房传麒已经去到6.8万/㎡,光明大第7.1万/㎡单价。
龙光玖龙台现在已没有在售房源,但是最近的成交价都在6.4-6.9万/㎡之间。
对比下来,4.7万起的金融街价格实在是划算了,也难怪吸引到了这么多人。
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