越南胡志明市房地产市场

Hiện trên địa bàn TP.HCM, số lượng căn hộgiá cao trên 2 tỷ đồng/căn gấp 6,6 lần số lượng căn hộ giá giá thấp dưới 1 tỷ đồng.Thị trường đang phát triển lệch nhu cầu.如今在胡志明市，住房价格在60万元/户的房子数量是30万元以下/户房子数量的6倍多。房地产市场的供需正往失衡方向发展。

30万元以下/户的房子数量仅占13%胡志明市房地产协会称：2016年以来的5个月份，房地产时候已有放缓现象，存在多个不稳定因素，如交易放缓、市场往高级住宅方向发展、市场缺少经济适用房、市场出现二级开发商，主要是购房后再出售。胡志明市一家房地产公司副总提供的统计信息显示：胡志明市目前有房地产项目1219个，其中549个项目已完成，仍有670个项目未完成，其中仅有94个项目在投资，576个项目停滞不动，是在投资项目的6倍多。由此可见房地产危机。从住房价格类型来看：60万元及以上/户的住房数量占37%，30-60万元/户的住房数量占50%多一点，仅有13%的住房是面对低收入人群，价格在30万元以下/户。

市场不稳定，影响购房者信心同时，房地产市场也出现一些不良的投资现象，业主不严格执行关于投资、建设相关的法律，未达到入住条件而交房等情况时有发生，导致房地产市场愈加复杂化。根据房地产市场评估机构HoREA的消息，胡志明市房地产从2016年7月份起到年底会比2016年头5月有些回升，但整体房地产市场发展仍将放缓，且不稳定因素一时无法解决将导致消费者的购买信心。