天津地标的“海派传承”
还记得2017年的时候,我第一次去天津出差,住在滨江道商业街。晚上出去散步,看到周边的劝业场、中原公司、稻香村食品店、亨得利钟表店、光明影院、登瀛楼饭庄等天津地标建筑,还有新建的一些商场如滨江商厦、吉利大厦等,一阵恍惚,好像自己到了上海石库门。
▲图为天津实景图。
那随处可见的海派风情和津门文化,让天津的“十里洋场”,在夜色的衬托下袅袅现形。
不得不说,天津的夜景美丽程度,在全国也可谓名列前茅。只要用心观察,就能get到这个城市的极致之美。
而高颜值,显然也是天津的核心竞争力。从《金粉世家》、《梅兰芳》、《白银帝国》、《建国大业》、《雷雨》、《日出》、《中国合伙人》、《非常完美》,这些影视剧无一不是取景于天津,为天津的影视产业做着无私的奉献。
但是,尽管天津耗费资金上亿,去修整五大道、还原意式风情街、打造海河风情线,但天津的地标形象,却依然很模糊。
▲图为天津老洋房实景图。
当我们提起天津的地标,有人会说是天津之眼,有人会说是五大道,但几乎很少有人能说出准确的现代大楼来(偶尔有人会说劝业场或小白楼)。
如果说,北京除了长城故宫还有大裤衩,上海除了石库门还有“陆家嘴三件套”,那么天津除了这些老洋房,还有哪一座高楼大厦可以当做天津地标呢?
这的确是个值得深究的问题。
在探讨津门哪一座建筑有可能成为天津的新地标的时候,让我们先来定义一下什么是地标。
《辞海》里专家对地标一词的解释是:某地方具有独特地理特色的建筑物或者自然物。
由此,我觉得一个项目能否成为“地标”,要看它是否具备以下三方面的功能:
首先,它一定地处“区域中心”,且对这个区域有重大影响。
说实话,地标最重要的职能,是给城市面貌带来了改变,给区域带来了活力。
就像一百多年前,从海外舶来的各色风格的建筑,为天津成为“亚洲第一都会” 、近现代工业中心、北方金融中心和资本之城打下了底子,因此这些建筑,可以说是近现代天津的底色,见证着这座城市大都会的印记和辉煌。
其次,它应该是一个很好的“城市外景地”,有着漂亮的外表或天际线。
一个地标性项目可以成为一个区域、一个城市的标签,能够大量地出现在各类媒体中,以及影视作品里,成为这个城市的代表,是城市里的一道风景线。
第三,它应该是一个“约会中心”。
一个“地标”性项目,应该能够满足人们居住、商务、聚会、娱乐等各种活动需求,而不是一个与大众相割裂,仅有漂亮外观的高层建筑。它应该是融合于城市之中,并能够影响城市发展进程的,与时尚潮流相融合,并能引领潮流的。
那么,按照这个标准,津门的新地标,又会是谁呢?
位于滨海新区的万科大都会1号,当仁不让。
▲万科大都会1号效果图
▲万科大都会1号效果图
从地理位置上来讲,万科大都会1号位于滨海文化中心西侧,紫云公园北侧,规划中的B2及Z4地铁站点都在直行500米距离之内,属于滨海新区核心中的核心。
对于滨海新区,1994年规划落地,先后有国家级新区、京津冀城市群、一带一路等多重国家级战略叠加落地,被期许为与深圳、上海浦东并肩的“中国经济第三增长极”。历经26年发展,已成为协同区域发展的国家创新样本。
▲天津滨海新区规划图。来源:天津市空间发展战略规划(征求意见稿)
而作为天津滨海中心商务区、文化中心板块,滨海新区中心商务区承担了滨海政治、金融、文化、商务中心的功能。
▲具体来讲,万科大都会1号所在的滨海新区中心商务区,位于塘沽、经济开发区、新港、于家堡多板块交界处。在滨海新区发展战略“一核双港、九区支撑、龙头带动”的指引下,总面积47平方公里的中心商务区,是滨海极具价值的区域之一。
而从全局来看,万科大都会1号之所以能够荣膺天津地标,关键还是其在滨海新区汇聚了大量精英人群,为滨海新区楼市起到“定海神针”的作用。
我们知道,中心商务区融合于家堡金融中心、响螺湾商务中心、天津金融产业发展中心地带坐拥万达广场、文化中心、高铁站、紫云公园等城市配套,承接MSD的中心外溢,已经吸引大量优质人群。
而在2020年上半年滨海新区中心商务区在售项目的成交排行榜上,根据CRIC系统数据显示,万科大都会凭借成交面积约3.99万平米、成交金额约8.56亿的优势位居榜首,基本主导了滨海新区的楼市格局,对滨海新区的城市建设有着重大意义。
4th
刚刚我们谈到万科大都会1号的存在,对于滨海中心区有着重大影响。然而想要成为地标,没有惊人的颜值是不可能的。
对此,万科还邀请到国际大师罗伯特斯特恩亲自操刀,以经典的新古典主义建筑重新定义城市封面。
▲罗伯特斯特恩实拍图。
罗伯特斯特恩是新古典主义建筑鼻祖,布什总统御用设计师,连任三届耶鲁大学建筑学院院长,身兼建筑师、教授、作家三重身份。他的诸多经典作品都誉满全球,比如:纽约中央公园西15号、达拉斯乔治·W·布什总统中心图书馆、东京迪士尼大使酒店、厦门湖心岛等。
作为罗伯特斯特恩在中国的第五座作品,万科大都会1号的社区规划,严格遵循新古典主义风格的范式,采用轴线对称、均衡的核心等设计理念。无处不在地追求着中轴对称,给人强烈的空间秩序感。
建筑主体采用新古典主义经典的“横五纵三”范式,纵向结构媲美帝国大厦的三段式;横向总线上的五段分割。
▲万科大都会1号效果图
▲万科大都会1号效果图。
从入门拱券、窗户种类再到其他辅助构件,不断重复或间断性替换运用,构成一种匀称的节奏韵律。圆顶拱门、放射状石材、向上的铁艺箭头……精致的细节处理,展现同步向上的城市姿态。
不同于罗伯特此前的建筑,万科大都会1号的4栋塔楼的塔冠以“立体的王冠”方式呈现,立体折角镶嵌,挺直向上的建筑线条,3.5米高灯柱、18米通高穹顶、塔尖王冠的造型,既预示着为业主的身份和圈层加冕,也构成了天津滨海新区一道美丽的天际线。
而从另一方面看,由于此前的天津地标,如劝业场、小白楼等都属于海派建筑,万科大都会1号的新古典主义建筑风格,源自于古希腊建筑和意大利的帕拉第奥式建筑,同样属于海派范式,这就使得天津的“老地标”和“新地标”,有了传承上的美妙。
说实话,万科大都会1号,不仅仅是一家楼盘,也承载着滨海人对天碱片区的美好期许。滨海人,一直对天碱片区寄予厚望,所以也对大都会寄予了厚望。
而万科大都会1号,也不负这般厚望。在万科大都会1号1公里范围内,无论居住、医疗、教育、商业、办公、会展、艺术、公园等业态,在这里都能一站式搞定。
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