劲爆！吴江太湖新城神秘新盘！学校上盖！地价低竞品1500元/㎡！入市价格太惊喜！
今年1月份，滨投13号地块公布案名“铂珺庭”。
该项目公布案名三个月后一直都没有动静，于是一姐决定去一探究竟。
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现场实探
该项目位于吴江区松陵街道秋枫街以东、芦荡路南侧，一姐上午乘地铁四号线到达松陵大道站，骑车约8分钟就到了该项目。
到了该项目才发现，外立面已经悬挂着红色的封顶大吉，看来也是即将入市。
2018年5月30日，滨投以总价13亿元竞得该地块，成交楼面价13504元/m²，准现房销售。
滨投拿下该地块时，随后就确定由融创操盘。
该地块位于吴江区松陵街道秋枫街以东、芦荡路南侧。
此前规划公示项目将拟建16栋住宅，其中6栋小高层10栋高层。占地面积53405㎡，容积率1.8，建筑面积97461㎡。
项目外立面以玻璃、浅色、深色涂料为主，整体比较有现代感。
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交通方面，周边目前主要有地铁4号线松陵大道站。从松陵大道站到项目约1.5公里，如果日常坐地铁上班的话这个距离还是能接受的。
商业方面，向北3公里就是吴江太湖新城核心苏州湾，距吾悦广场、苏州吴江万象汇、吴江爱情海购物公园骑车也就15分钟，地图显示开车仅需8分钟。
教育方面，在教育资源上，项目一路之隔就是北外附属苏州湾外国语学校（私立）、北外附校幼儿园，向北500米就是东太湖实验小学。
医疗资源，项目北侧就是苏州市第九人民医院，是一所融医疗、教学、研究、预防及康复于一体的大型三级综合医院。
另外南侧紧邻的苏州湾体育中心，目前还在施工中暂未开放。
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板块内目前新房在售的有缤纷桃李花园，且是尾盘在售仅剩余少量底复在售，单价在1.9w。
板块内在售的同是融创操盘的藏璟庭，位置在第九人民医院北侧，目前也是尾盘在售。
未来铂珺庭入市大概也是2.5w+的价格吧，这一片对比苏州核心来看，价格还是有一定优势。
1年前买这里，新希望锦麟云境、中南紫云集均价才2w，短短1年时间随着地价的上涨，房价也猛涨了5000元/m²！
板块内在售二手房目前价格在1.8-3w之间，次新房有朗诗太湖绿郡、绿地香奈等。
一姐注意到除了朗诗和绿地的价格较贵，其他的二手房单价普遍在2w左右。
但是从二手房交易来看，因其板块内新房与二手房没有太大价差，老房子对比没有价格上的优势，也没有质量上的优势，所以二手房交易量比较少。
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随着政策的不断加磅，长三角一体化建设的推动，吴江太湖新城已然成下一个红利风口！
融创是大品牌开发商，且此前在板块内还有藏璟庭，板块居民对融创品牌有一定熟悉度，相信未来入市去化不成问题。
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