只因这一高端新品亮相，对今年北京楼市不再失望！
上个月，在第三季度将过完的时候，『地产营销人』对北京楼市还抱有一点点遗憾。看了快整整一年的限竞房，研究了大半年的刚需刚改，一回想还没正经看过几个代表性的顶级项目。
难道，高端产品就这样不声不响的告别楼市了？
还好，临近国庆之际，开始接到品鉴顶级新盘的邀请。其中，就有年初已经确定案名，并要在下半年隆重开放样板示范区的葛洲坝北京中国府。
对中国府的期待，在春节释放案名后就埋下了念想。这个注定不平凡的项目，会给北京楼市带来怎样的震动？
期间怀有各种对产品的想象和猜测，直到真正揭开面纱的那一刻，才获得了心满意足的观感刺激。
毫不夸张的说，葛洲坝北京中国府展现的示范区超出意料，比『地产营销人』之前想象的还要惊艳，绝对可称之为今年北京楼市顶级住宅的代表作品。
一家之前北京并不熟悉的新房企，一出手就令业内外心服口服，在记忆中尚是第一次。但需要说明的是，这并不是葛洲坝地产首进北京。
此前，葛洲坝地产早以联合开发的方式参与了多个高端项目的打造，其中与龙湖联手开发的西宸原著就是大获成功的名盘之一。包括大兴葛洲坝·紫郡府项目的名声鹊起，也让葛洲坝地产早在北京市场崭露头角。
由此可见，葛洲坝地产是在充分积淀和经验积累之上，以厚积薄发之势凝练而出的中国府。
当然，从『地产营销人』看来，葛洲坝北京中国府选择的入市节点恰到好处。要知道北京供地机制的改变，令优质地段的纯商品住宅越来越少，以至于2017年至今没有一块纯商品住宅土地拍出，由此导致高端产品奇缺，中国府的入市无疑吸引了市场最大的关注度。
另外，葛洲坝北京中国府所在的丰台区域，这几年在城南行动计划的推进下，飞速崛起，其内城高端板块的认知已被市场充分接纳。
据『地产营销人』对2018年1—9月北京均价7万元以上豪宅成交特征分析，丰台区域成交套数遥遥领先，占据37.68%的市场份额，位居各区之首。
从葛洲坝北京中国府确定的案名看，有一览众山小的气魄。以“中国”打头，代表项目形象高端，定位小众，产品具有高价值联想；另外“中国”也自带中式韵味，格局磅礴，基调沉稳，蕴含深厚的人文底色。
更重要的差异在于，中国府有地段希贵，低密墅质之感，这也与该项目的产品规划有关。除了少量高层产品之外，地块中最好的位置和景观都让给了别墅，这是令业内意外的设计。
从产品定位寻求规划创新，用内城别墅进行品类突破，做足差异化和唯一性，中国府入市显得底气十足。
不仅如此，“北京中国府”对于葛洲坝来说还有拥有更重要的意义。
1、中国府，展现国匠情怀
中国葛洲坝地产，是国务院、国资委批准的首批16家央企房地产企业之一，是中国高价值地产引领者。
从2017年延续至今，中央在制造强国战略实施过程中，不断提出“要有工匠精神，善于在精细中出彩”。包括鼓励企业，培育精益求精的工匠精神，增品种、提品质、创品牌。
中国葛洲坝地产作为责任国企，弘扬工匠精神、秉承国匠情怀，在打造产品上追求精益求精、坚持不懈，也是响应号召，转型升级的时代所需。
3、中国府，凝聚于5G科技
葛洲坝地产虽聚焦于品质，但更依托于创新，倾力于科技来打造核心竞争力。
葛洲坝地产率先成功研发“5G科技”体系，全力打造高价值地产。无论是之前葛洲坝地产在北京水立方举办的“5G科技”战略发布会，还是于钓鱼台国宾馆成立“5G科技”专家委员会，注重建筑到设计到运营的国际化团队的打造，都为葛洲坝地产“5G科技”战略落地提供了强大动力。
同时，葛洲坝地产的“5G科技”对全国地产行业也起到重要的示范作用。
首先，“5G科技”得到了德国DGNB预认证，这在国内尚属首例。德国的科技是发达国家中最严谨的标准，欲获认证十分不易。葛洲坝地产从一开始便树立起与世界最高水平对标的标准，足见其决心与魄力。
其次，“5G科技”也满足了中国绿色建筑认证体系中最高的三星标准，体现了它的份量。据了解，葛洲坝地产打造的项目不仅决心拿到设计三星标准，还要在未来拿到运营三星的标准，这对于绝大部分房企来说几乎是遥不可及的目标，但葛洲坝地产有信心达成。
此外，“5G科技”注重以人为本的居住体验，八大科技系统的构成，囊括：屋顶外墙热阻隔系统、地源热泵系统、毛细管网系统、隔音隔热系统、饮用水处理系统、全置换新风系统、同层排水系统以及厨房垃圾处理系统。
再加上六大智能化系统，可以说葛洲坝地产打造的每一个项目都充满了极为丰富的科技内涵和人本关怀，把未来人居的舒适性提升到新的高度。
4、中国府，引领时代之作
葛洲坝地产在全国战略城市分布的开发项目，对应多条不同的产品线。
在住宅领域，从紫郡公馆，到紫郡府，再到中国府，层层递进。而北京葛洲坝北京中国府属产品序列中最高等级，该项目将打造成为葛洲坝地产在全国的标杆之作。
葛洲坝北京中国府项目由三大世界顶尖的大师团队联袂参与，世界排名第一的酒店室内设计事务所——HBA、世界顶尖设计事务所——CCD、世界园林大师——Bensley三者通力合作，以呈现极致艺术之美。
作为Bensley落地北京的首个住宅项目，葛洲坝北京中国府将ART DECO与中式结合，创造出区别于同类市场的独特风格。
在其设计中，Bensley从中国古老神话中汲取灵感，对照金、木、水、火与东、西、南、北的方向关系，运用青龙、朱雀、白虎、玄武等元素来凸显中国文化与精神内涵，创作了四种不同的水景。
每一个细节和场景打造，Bensley都精雕细琢，从门头的图腾到宅间小路上的一盏路灯，大师方案历经数十轮打磨修改。
仅私家庭院的大门就因研究中国“风水”习俗，及院落规制的考量，定制过十五版不同的方案，力求做到整个设计细节相互呼应，铸就顶级品质。
在建筑规划上，葛洲坝北京中国府采用围合式布局，融合时代美学的形式，凝练素雅的色彩和简练的线条，建筑中的一砖一瓦、一石一木，都呈现一个属于国人自己的东方文化符号，也彰显了作为央企传承中华文化的责任。
花是这里的主题，玉兰寓意美好，海棠寓意富贵，紫薇象征幸福，葛洲坝北京中国府除了将这些植物植入景观外，还将各种花瓣用中国化元素符号融入建筑进行抽象化表达，引发人们对中国传统文化的共鸣。
社区以中轴线为中心，一分为二，除三栋高层辅以点缀之外，整个小区均打造为低密别墅产品，更能体现仪式感和尊贵感。
在户型设计上，葛洲坝北京中国府大胆创新，地上层高达3.3米，叠墅地下空间层高4米。地下一层采光效果几乎与地上无差别，大尺度采光天井代替了采光窗，一切为实用和功能着想。
另外，大平层产品同样别具一格。230㎡的四房，设有独立储藏间，动线设计合理，功能分区齐备。五个功能间朝南，19米超大面宽彰显尺度，令人惊叹！
值得一提的是，在项目的示范区中，以“立春、谷雨、立夏、夏至”等总共二十四节气为元素理念，通过四季变化贯穿设计理念，营造出耳目一新的休闲空间、社交空间、运动空间，形成专属的会客、私享领地。
项目配套、示范区实景提前展现，可谓是用客户口碑检验央企用心的投入，也体现了葛洲坝地产作为“高价值地产引领者”对品质兑现的承诺。
2018对于北京楼市来说是关键一年，不同供应层次势必会再度激活购房的热情，但就品质而言，也只有少数面向终极改善的纯商品住宅能够担当大任。
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