尴尬了!顺德德胜河北岸今拍商住地没成交
今天下午15时，位于大良德胜河北岸的逾7.38万㎡的宅地，被显示不成交，随后小编从顺德公共资源交易中心得到准确消息，该宗地块因未达到保密地价不成交。
该宗地块起拍价为19.38亿元，折合楼面价8203元/㎡，在正式开拍之前，该宗地块就已经出现了三次报价，据透露，第一次报价由美的置业所发起。
据知情人士透露，本次的土拍，现场只有两家房企参与竞拍，而也仅仅历经3轮报价，最终的报价为19.78亿，溢价4000万，折合楼面价约为8372元/㎡。
15：25分顺德公共资源交易中心确认：“地块因未达到保密地价而不成交”
回顾一下4月30日，同样位于顺德大良的土拍，彼时挂牌的宅地近12万㎡，引来超过7家房企历经50轮竞价，最终被恒大以总价43.37亿，溢价率46%，楼面价1.15万元/㎡夺得位于顺德大良南城水轴片区的地块。
相关链接：楼面价11547元/㎡，恒大47.37亿竞得顺德大良11.98万㎡商住地！
来源：顺德区土地储备发展中心
而今日没成交德胜新城地块，无论从地块规模、成交总价、楼面价都略微占优，对比已经成交的恒大城南水轴地块，德胜河北岸地块，今日仅仅只有3轮报价，而且正式开始竞拍后，没有房企举牌竞价，境况似乎略显尴尬.......。
同比去年5月，发生在东莞的土拍，深恒达8分钟内连续29次自刷竞价，直接将线上竞价到土拍封顶：
相关链接：“拿地要谨慎”是笑话?深企8分钟自刷29次竞封顶价夺地
去年同期还有自刷29轮直达封顶价位抢地，20多天前的大良城南水轴恒大地块也历经50轮竞价；转眼间今天顺德推地却尴尬的没成交！
难道是目前的顺德土拍市场出现了地价微降的苗头？
地块亮点
1.宗地位于德胜河北岸片区八大改造片区之一。
2.美的为该宗地块的前期整理方。
3.地块将配建不少于5400㎡的幼儿园。
顺德城市更新项目
不设限价，地价享有一定的返还比例
地块所处的顺德滨河新区，被认定为顺德城市更新项目，原为海信科龙（华宝厂区），该宗地块不设限价，采取价高者得的模式，且业主方为美的置业，地价享有一定比例返还。
▲ 地块位置
须配建一所18班规模幼儿园
宗地位于大良街道105国道以西、德胜西路以北，主导性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率＞1.0且≤3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控高120米。
值得注意的是，当首层部分架空并向公众开放的架空空间超过基底面积的50%时，容积率最高可达3.5，增加的容积率仅作为商业服务业设施使用。
宗地除了常规的配电房、通讯基站、物业管理用房、社区用房等配套之外，主要还须配建一处占地不小于3000㎡的户外健身场地，及一所18班规模幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥4860㎡。此外，并无其他配建要求。
德胜河北岸片区八大改造项目
该宗地块位处的德胜河北岸片区，曾经是顺德本土名企的发源地与聚集地，锦纶厂、万家乐、科龙华宝、顺德糖厂，都曾在这里扎根，现都已经相继启动升级改造。
根据最新规划，德胜河备案片区改造提升已经被纳入顺的中心城区规划，2019年6月，德胜河北岸片区八大改造项目进行签约，而本宗地块也位列其中。
▲ 改造升级启动
良桂交界，快速通勤
地块位于大良与容桂镇街的交界处，可以通过容奇大桥快速抵达容桂，另外地块的附近还有顺德区区政府加持，地块未来的前景可以预见。
除此之外，周边生活配套也十分的成熟，德胜广场、顺峰山旅游风景区、嘉信城市广场、大信·新都汇、史努比缤纷世界、顺德博物馆、喜来登酒店等皆位列项目附近。
地块的附近的优质教育选择也很多，有郑裕彤中学、聚贤小学、广东顺德德胜学校等一系列优质的省市级优质学校资源。
近年来，片区的发展吸引了许多的品牌房企进场布局，目前，该片区的在售盘多集中德胜新城，均价约1.45万元/㎡—2.15万元/㎡。