6大高端豪宅! 1.8万+高地价将入市, 五一后佛山楼市格局或要变!

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猝不及防，转眼间五月即将拉开帷幕！

没有置身于佛山楼市一线中，永远不知道2021年以来市场变幻莫测！

特别是临广板块，相距仅仅一个多月，地价连续2次刷新佛山纪录，刺破2.2万元/㎡；在售新房方面，多盘冲破4万+，最高到达了6万元/㎡！

谁也没有想到，如此魔幻的市场，让如今的佛山楼市已经进入全新一个阶段！

土地市场和新房市场热度不断增加，一大批纯新盘“箭在弦上，不得不发”！

这不，一大批新项目扎推在五一齐齐亮相，抢客大战，一触即发！

五一佛山全新项目一览

据佛房君不完全统计，五一黄金周将有16个新盘公开抢滩，禅南顺统统都有货！

备受关注的佛山2020年度总价DW，综合楼面价1.8万+，映月新城的保利天珺营销中心以及样板间在五一亮相，首推85-107㎡三至四房；

湾华龙光高价地项目，龙光玖誉台即将开放样板间，拿地楼面价高达1.75万+！

保利维塔、阳光城保利臻悦、建发和鸣.....一大波豪宅产品纷纷抢滩！

五一后，佛山楼市格局或将大洗牌！

禅城

千呼万唤 龙光玖誉台终开营销中心

位于佛山地铁2号线湾华站附近的龙光·玖誉台地块拿地价高达17569元/㎡，5月1日会开放营销中心及样板间，除了洋房还有别墅。

项目占地面积2.6万㎡，建筑面积9.2万㎡，绿化率30%。项目包括98-190㎡洋房&别墅，规划户数833户。

龙光玖誉台效果图

而同样万众期待、由美的、金地、新明珠三大巨头联手打造的凤翔湾壹号将在5月1日开放销售中心，户型涵盖85㎡三房、100㎡四房、115㎡三四房，两梯四户或两梯六户设计。

凤翔湾壹号效果图

目前，凤翔湾周边以陶瓷、建材为主，地块北侧正在筹建1所9年一贯制公办学校，片区内亦正在筹建1所三甲公办综合性医院，教育、医疗配套将进一步完善。

加上地铁2号线年底开通已板上钉钉，目前南庄房价对刚需还是比较友好的。

地铁2号线站点图

此外，位于张槎板块的海伦堡弘阳·悦江一號和位于南庄板块的金辉辉逸云庭将赶在五一前开盘。

值得一提的是，弘阳在张槎意气风发、双盘齐发，弘阳德商昕悦府将在五一开放销售中心，产品包括93-111㎡三四房，楼高17层，两梯四户，规划住宅384套。

弘阳德商昕悦府效果图

项目地块是去年由弘阳德商联合斩获，折合楼面价12654元/㎡，目前依然是张槎板块地价最高保持者。

南海

高价地入市 保利天珺开放营销中心

缺货多时的盐步板块将迎来新盘金地·龙湾壹号。该项目已开放营销中心，4月30日开盘，主打89㎡-109㎡低密住宅，2梯4户设计。

而位于平洲映月新城的保利天珺，是建筑面积约60万㎡城市综合体，预计五一开放销售中心。

保利天珺航拍图

项目户型主要有85㎡、97㎡三房和107㎡、125㎡、140㎡四房以及180㎡五房。这个产品段真的丰俭由人，刚需、土豪都可以上车！

保利天珺周边配套图

回想去年12月，保利豪砸77.5亿，以楼面价18265元/㎡拿下地块，根据出让条件，项目需要配建18班幼儿园、街区式商业、城市书店、艺术公园、大型书店、青少年活动中心，而最新消息显示，这些配套已经悉数动工。

此外，项目距离在建南海新交通试验段夏东站相距约1公里，线路目前已经上线调试，力争今年年中试运营，未来可以直连千灯湖与广州南站。

南海新交通站点图

同样是保利项目的保利维塔也在五一当天开放销售中心，作为南海之眼的首发项目，保利维塔主打豪宅产品，还有一个洋气的英文名Poly Vita，定位为千灯湖北延段的封面作品。

保利维塔效果图

产品方面，保利维塔将会打造120-300㎡超大平层。

按照规划，南海之眼片区未来还将建设大剧院、会展中心、博物馆等配套。

未来片区将会成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；成为千灯湖中轴线上的标志性地区，妥妥的C位之选。

千灯湖中轴规划图

时代创客小镇，是时代超65亿拿下的335.9亩商住地，预计五一开放城市展厅。位于桂和路西侧，距珠江新城20km、距千灯湖金融高新区5km、距祖庙中心7km，区位优势明显。

而全球创客小镇，是被南海政府寄予厚望的南海产业新引擎，规划打造成集工作、居住、休闲、购物、娱乐、学习等产城人融合于一体的现代新都市。

全球创客小镇效果图

中梁星图，4月30日在南海樵山文化中心举办品牌发布会，项目主打89-110㎡三四房，带精装发售。

樵山·金茂悦，位于西樵高级中学旁，主打95-118㎡三四房及143㎡叠墅，五一将在樵岭国际开放城市展厅。

顺德

新中式or园艺风 沉浸式体验板房

位于佛山新城的建发和鸣、中建映湖万黛都在五一开放样板间，去观摩新中式还是品味园艺风的样板间，你来定！

其中，主打新中式风格的建发和鸣项目占地4.2万㎡，全盘仅有770户，首推105㎡-140㎡带装修洋房及143㎡、168㎡毛坯叠墅，吹风价2.5-2.8万元/㎡。

建发和鸣效果图

另外，中建映湖万黛五一同步开放销售中心，主打88-125㎡三四房，带装修发售，售价待定。

中建映湖万黛邀请函

陈村一宗商住地块相信大家仍记忆犹新，从此拥有热搜体质的陈村在近期也十分活跃，位于华阳路东侧的阳光城保利臻悦即将在五一开放样板间。

阳光城保利臻悦效果图

项目占地9.1万平方米，由20栋住宅组成，涵盖97-131㎡三四房以及140-280㎡的高端产品，带精装发售。

而位于容桂的中建壹品鄂旅投东湖学府五一将在东湖公园和天佑城开放双城市展厅，主打98-125㎡三四房，两梯四户设计，精装交付，吹风价1.8万元/㎡。

高明

爱情来了 佛山首盘面世

爱情长信印玥台是爱情置业的佛山首盘，是去年爱情置业以楼面价3394元/㎡拿下的地块。

项目联合长信开发，总建筑面积5.3万平方米，规划住宅536套，户型涵盖89-116㎡三四房，将在五一开放销售中心。

爱情印玥台效果图