14.4元/㎡，鹤壁某社区热泵供暖成绩！PPP项目首选！
在多数北方地区，如果只是通过财政补贴、行政降价完全覆盖清洁取暖也不现实。在公建项目和集中采暖领域，大都采用PPP等模式，且空气源热泵是最主要的热源形式。
那么，为何投资运营项目更加青睐空气源热泵呢？下面听热泵商学院金牌讲师顾军，用他亲自实操的鹤壁市鹤山区王荒社区空气源热泵供热建设项目为例，为你讲解PPP合作模式探讨。
1.项目情况
鹤壁市鹤山区北街街道能源站供热管网覆盖面积6万平方米，其中王荒社区2.7万平方米，鹤鸣花园1.8万平方米，水泥厂宿舍楼，镇政府家属院等合计1.5万平方米（试运行仅供王荒社区）。
项目采用超低温空气源热泵螺杆机组3台，单台制热量620kw（仅供王荒社区），机组用电功率176.8kw，水泵为3台37kw（两用一备）。
2.商务路径
项目采取BOT方式运作，即由项目公司负责投资建设，以授权特种经营期内按照地方政府的标准收取入网配套费、取暖、制冷费（有冬夏两季采暖制热需求的用户）以及相关政策规定的政府补贴的形式回收资本。
政府确认本项目为特许经营模式，即由项目公司建设、运营、管理、维护、收费，运营期结束后，无偿完整移交给政府或政府指定机构。BOT模式引入社会资本进行建设，不增加地方政府（主管单位）债务压力。是一种双赢的合作模式。
3.技术路径
鹤山区北部片区清洁能源集中供暖采用分布式能源站供能，目前为空气能风冷螺杆机组及空气能风冷模块机组。国家自2001年起实施煤改电工程，于今已逾17年，其中空气源热泵应用范围广、技术成熟、设备运行稳定、经济性好。
4.系统原理
分布式能源站减少了传统供热系统的一次管网及二次换热站，由空气源热泵螺杆机组，直接对系统循环水进行加热提升到设定水温后，送入用户末端。
5.建设过程
建设周期2017年4月-2017年12月，项目实施分两个阶段进行：
第一阶段（2017年4月-2018年9月）为前期准备阶段，包括人员培训，勘察设计，设备考察订货，施工单位投评标选定，组织机构建立。
第二阶段（2017年9月-2017年12月）为施工试运行阶段，全面生产、施工、安装调试运营。
6.实施效果
王荒社区运营过程统计数据分析：
1）当前收费情况
根据鹤壁市物价局核定，项目收费标准为：民居 18.8元/㎡，公建 30.4元/㎡。配套费收取标准为： 85元/㎡，项目运行期为25年。
王荒社区运营数据统计情况
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面积 |
电量 |
电价 |
室温 |
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2.3万㎡ |
517500 kw.h |
0.56元/kw.h |
22℃ |
2）供暖情况统计
根据实际情况统计，供暖期间，能源站供热稳定，室内温度稳定在22℃左右，大于市政供暖18℃要求。
3）分析
在鹤山区王荒社区清洁能源集中供热项目中，供热稳定，效果良好。根据试运行测算，整个采暖季花费测算如下：水费：28756元，电费289800元，其他费用约12000元，共计330556元，平均每平方成本约14.4元。
7.不同技术路线对比
目前，主要的能源形式有很多种：地源热泵、水源热泵、污水源热泵、空气源热泵、电锅炉、天然气锅炉等等，各种能源方式都有自己的优势和劣势。不管采用何种能源形式，在确定项目技术方案时，要了解项目实际情况和具体限制。
1）地源热泵
地源热泵项目刚开始的能效很高，方案设计合理的话，综合成本在8元/平方左右（采暖季），一般每平方都能挣十几块，但是地源热泵有两个致命问题：
一是地勘要精确，否则衰减的很快，运行三四年就没效果了，在河北和河南地区比较多，暴露出了很多问题；
二是地源热泵是一个良心活，埋管后回填很重要，太实不行，一冷一热，土壤容易结块，成了隔热层；太虚也不行，会形成空泡区，不换热。地源热泵是不可逆的项目，改的机会都没有，因为地埋管没办法改。
2）水源热泵
水源热泵的运行成本比地源热泵还低，但是因为用的是浅层地表水，受政策限制很强，分为禁采区、限采区和允许开采区。比如洛阳水源热泵项目比较多，因为靠近小浪底水库，浅层底表水开采不受限制；辽宁盘锦、营口地区靠近盘锦油田，油田开采后需要不停注入地下水，因此水源热泵项目也比较多。而在一些限采区，比如河南濮阳，政府是要收税的，还需要在水务局办手续。
另外，由于地下水质的不稳定，比如含沙量过高，或沙质过细，对机组有极大的破坏作用，甚至出现安装后无法正使用而更换主机的情况，维修起来也十分麻烦。另外，地下水位过高的地区，其地下水回灌是个更大的问题。
3）污水源热泵
污水源热泵的能效也很好，把城市污水变成一个换热站，也就是变形的水源热泵，河北石家庄有很多这样的项目，但是成功的很少，因为必须保证污水流量的稳定，如果水量不够就没有换热空间。
与其他热源相比，污水源热泵系统中防堵塞、防腐蚀、防污染等技术问题才是真正影响系统是否能够正常运行的关键。
4）蓄热式电锅炉
蓄热式电锅炉能效低，最高也只有0.95，因为机组本身需要耗能，想做到1：1是不可能的。如果利用峰谷电，可以做到15元～16元/平米（具体根据当地电价而定），相比上述四种热泵采暖的运行费用都要高。
投资运营项目一般比较大，如果采用蓄热式电锅炉，除了运行费用高，还需要对电网进行升级，且高耗能项目，万一政府哪一天进行产业升级，随时面临关停的风险。
5）天然气锅炉
天然气锅炉运行费用更高，以2.36元/立方的气价为例，每一平米的运行费用在17～20元。天然气锅炉和电锅炉存在着1:4的关系，也就是气价超过4度电的价格，那么采用电锅炉费用会低一些，反之则燃气锅炉更省。
目前存在的情况是国内的天然气不能自给，冬季存在气源不足的情况，且价格不稳定。比如在河南洛阳地区，2018年天然气价格涨到了6元/立方，当地一个17万平米的项目一年就赔了几十万。
6）空气源热泵
相比上面的热源形式，空气源热泵项目只要设计方案得当，运行成本可能还要低，比如在河南地区的一些项目，电价按0.56元/度计算，运行成本在12～14元/平米。
8.空气源热泵投资运营疑难点
空气源热泵虽然相比其他热源形式在运行费用、可行性方面有一定的优势，设备或者系统某一个环节出问题是可以调整的，是可逆的（选热源有个很重要的原则，不做不可逆的选择，什么意思呢，就是不利于后期设备的再投资（加机器），售后不变的产品、系统，就不选择。这也是不选水源和地源的重要原因），但是初投资比较大，并且受到安装位置、噪音等问题的限制，因此可以采取多能源互补的形式。
很多工程商本身设计能力不强，依靠的[热泵市场 水印]是厂家给出的设计方案，往往在极端工况下增加了大量机组配置，而实际上是不需要这么多设备的。
根据相关的数据统计，保定往南的大部分地区，-15℃出现的天数不会超过15天，而且每天低于这个温度的时间段不会超过6小时，如果按照这样的极端工况去配置主机，不划算，且后期的运行费用会高很多。那么，可以采用电蓄热或者燃气锅炉作为辅助热源，在极端工况下开启，花的钱少得多。
另外，空气源热泵投资运营项目需要在资金结构上做文章，比如小区配套项目，因为不同的小区实际入住率是不一样的，如果按照满负荷进行配置，则会造成严重的资源浪费。
此外，还要考虑到业主提出的条件限制、场地限制及环境限制等，例如独栋的楼房有没有安装位置，如果有的话尽量单独控制，如果没有安装位置则需要建一个集中供热站，虽然初投资省了，但是设备维护麻烦。
建集中供热站的时候，还需要考虑噪音问题，如果业主对噪音很敏感，后期会有很大麻烦。
版权：根据第21届热泵商学院上顾总的部分演讲内容整合而来，更详细更具体的内容，以原演讲内容为准。由改变所造成的误解和失误，均由本微承担。
总第144期，2019年6月刊，电子版已经上线！
头条报道：《红蓝之谜》
红，就是刺刀见红!蓝，就是方兴未艾。2019年的甘肃清洁供暖市场，可能就是又红又蓝!有些人看到甘肃政策空间大、气候适合、关联渠道成熟。有些人看到政府招标价格低、品牌众多、价格战头破血流。但是，不管怎样，甘肃省2018年政府招标量达到3.5亿左右，渠道工程项目在1.5亿左右，预计总出货量在5亿左右，稳居西北市场的“桥头堡”地位。2019年，不管是政府项目，还是商业项目，甘肃都将进一步长足发展!究竟是红是蓝?本期，我们将目光聚焦甘肃，一起分析!