重磅消息！乌鲁木齐天山区将新增一座政务中心？城市格局是否会重新洗牌！

“每个区域的政务中心，或许就是城市未来发展的核心，在时代发展需要之下起步，其崛起就是不可阻挡。”

如果说，用一个区域来代表乌鲁木齐。那么这个区域一定是天山区。

纵观天山区的发展史，每一步都兼顾着使命。

毕竟，作为乌鲁木齐建市第一区，天山区可谓是乌鲁木齐的政治、经济、文化发展中心，同时也汇聚了乌鲁木齐最为优质的商业、教育、文化、医疗资源。一部天山区的发展史中，折射着乌鲁木齐的发展与变迁。

不过，近几年天山区的发展也遇到了瓶颈。例如土地较为饱和，老城区交通、教育资源相对不均衡所带来的区域压力，旧城格局之下天山区自身的变迁需要等等。

这一背景之下，天山区的改变，可谓是迫在眉睫。

于是，今年天山区政府决定动用天山区东侧城市储备地块，建设天山区的核心政务圈，从而带动天山区发展，缓解旧城压力，助力天山区的腾飞！

天山区新的政务中心，即将诞生！

其实区域政务中心搬迁，在乌鲁木齐并不是第一次，不过每一次，都对区域的发展产生了巨大的推动力量。

（经开区维泰大厦）

例如”西进”主力军的经开区，以维泰大厦为政务中心拉动区域发展。短短几年的过程中，经开区发展速度有目共睹，维泰大厦周边，也汇聚了高铁枢纽、城市快速路、126中、大小绿谷等区域优质资源。

（会展片区益民大厦）

位于会展片区的益民大厦，集中了乌鲁木齐各机关服务单位，成为首府集政务服务中心、公共资源交易中心、综合业务用房为一体的新的市政便民服务”大窗口”，以益民大厦为辐射中心，周边六馆一心、国家文化公园、新疆财富中心拔地而起，共同助力会展片区的发展与腾飞。

（高新区行政服务中心）

新市区的行政服务中心，落子于四平路，依托于政务中心强大的资源整合能力与高新技术产业吸附能力。以创新广场为核心建设了218米的新市区地标新疆丝路中心、创新广场，发展区域商务。同时周边临近高新万达、长春路友好等繁华商圈，区域发展的速度与价值可见一斑。

经开区、会展片区、新市区都是乌鲁木齐近几年来发展潜力位居前列的区域，从他们的发展路径中我们不难发现：先落子政务中心带动板块区域价值，整合区域优势资源同时配套便利的交通路网、优质的教育资源、良好的生态环境，从而带动整个区域范围内的交通、教育、商业发展。

天山区亦不例外。

在产业上，天山区作为乌鲁木齐六区之中唯一一个没有工业的区域，需要以高新技术来带动区域发展，在新的政务中心周边打造科技创新园。这是大国趋势，亦是区域趋势。

在交通上，天山区已经有地铁1号线来缓解老城区的交通压力，同时还有老城道路改造、在建的东二环等，互联互动的交通路网将助力天山区的发展。

在教育上，乌鲁木齐第十三中、乌鲁木齐第十五小等名校汇聚，天山区的优质教育资源，让各区都望尘莫及，将这份优势继续扩大化、均衡化，亦是目前天山区发展的重要命题。

新的政务中心，势必会将天山区众多资源优势整合，从而发挥出1+1>2的区域价值！

天山区新的政务中心，择址于乌鲁木齐天山区东大梁板块，在天山区老城改造规划中，对于东大梁片区的规划功能定位便是健康养生组团、生态颐养社区和商业综合体。

围绕这个发展规划，以新政务中心为辐射核心，天山区的众多优质资源也在向这里聚集。

首先，与政务中心一同建设的是东大梁科技创新产业园（其中包含天山区政务中心、上海金融学院天山研究院等），其中政务服务中心总建筑面积约3.8万方，企业孵化基地总建筑面积约6.2万方。

（天山区新政务中心规划效果图）

政务中心旁还将有一个大型商业街，包含有美食街、影院、购物街等。

距离政务中心车程不到3公里的距离，就是上个月才落定的天山区万达广场。这是乌鲁木齐第六座万达广场，亦是目前天山区跃进街片区最大的城市商业综合体（规划建设）。

与万达广场比邻的，便是规划建设的旭辉广场。两座大型商业综合体比肩而立，势必会为天山区的商业繁荣、老城焕新带来新的助力。

至于交通与区位，新政务中心亦是未来可期。

摊开地图，我们可以发现其位于天山区东大梁东街，北侧为金沙滩街，西侧为在建的东二环，临近幸福路东延，可以由东梁路连接幸福路至大湾北路，快速通达天山区其他位置。

正在修建的东二环，或许也是一次乌鲁木齐主干道的扩容与升级。它在不断的打通乌鲁木齐各个区域之间的固定距离，联通米东区、会展片区、沙依巴克区、天山区等众多区域，让城市之间的资源配置更加高效。

（乌鲁木齐三环十五射交通规划图）

其实，因为城市发展需要而出现的主干道，其能量是巨大的。回望过去外环路的出现，牵引着乌鲁木齐的发展，让各区域之间的资源充分流转，成为一条城市的黄金环线。

而乌鲁木齐目前也在不断强化城市”环“意识，在今年的七月份，乌鲁木齐几条重要干道正式更名为一环路、二环路、三环路。由此可以预见，东二环一旦全线通车，也将重塑天山区乃至整个乌鲁木齐的交通格局。

周边的交通路网、科技园区、商业综合体环绕，再加上政务中心自身对于国企、大型企业、高新人才的吸附能力，一个以政务中心为核心，辐射带动发展的板块蓝图，正在浮现！

（天山区新政务中心规划效果图）

一座政务中心，其所蕴含的能量不仅是区域级的，更是契合了城市群发展的战略蓝图。

我们可以看到，他是天山区扩容发展的重要板块，亦是城市东延的重要一步，择址城市东侧地块，带动区域发展。从更高的维度上看，其价值不可估量！

诚如前文所言，一个区域的政务中心，或许就是城市未来发展的核心。天山区的新政务中心，或许已经站在了乌鲁木齐下一个发展的风口之上。

而打造这一政务中心的，则是一家来自于北京的房地产开发商——北京和平愿景，与之伴随而来的，还有坐落于政务中心西侧的大型宜居社区——阳光锦程。

（阳光锦城主大门效果图）

北京和平愿景前身，是一家有十几年房地产开发、资本运营经验的多元化发展企业。

在2020年，和平愿景通过乌鲁木齐市天山区政府优质企业招商引资的房市，正式进入新疆，将承建政务中心项目并且打造旗下”锦“系产品——阳光锦程项目。

（项目鸟瞰效果图）

有的时候，一个好项目的横空出世，会奠定一个区域的基调，刷新一个板块的想象中间。阳光锦程项目，是和平愿景在全国西北市场板块的第一个住宅项目，其所要打造的，从来不是一件产品，更是要打造一件作品。

阳光锦程紧挨天山区未来的政务中心，也能够享受到政务中心周边的交通、商业、区域发展利好。

（项目区位图）

光凭份量，项目就足以傲视目前天山区在建的众多项目，它还能够把政务商业、教育生态都集于一身，着实难得。

据了解，阳光锦程项目为乌鲁木齐第十三中、第十五小（栋梁校区）的学区。该学校为九年一贯制学校，同时也是乌市、天山区两级党委、政府确定的2018年、2019年重点民生工程”育苗工程“项目之一。

（图片来源：乌鲁木齐规划局）

更值得一提的是:这并不是分校或者是协议校，而是本校校区，其师资力量主力、教学管理模式都将源于十三中、十五小本部。在教育实力方面，大可放心。

当然，项目所带来的光环，不止于此。

据了解，阳光锦程是一个占地约42万方的大盘，而大盘的一个重要特征，就是能够将宜居性与商业、社区配套等，都安放在一个恰到好处的尺度里。

（阳光锦城项目效果图）

阳光锦程首开地块内规划有6栋高层与7栋小高层，还规划有社区商业、幼儿园等配套设施，容积率仅有2.0。

秉承着和平愿景对于府系宜居宅邸的追求，项目内设置了七重园林景观,承袭名门风范的五进式礼序，打造了东方书院格局，把仪式感融进了社区里，也增添了一份宅邸书香气。

超大的楼间距所带来的还有阔绰中庭面积，也给了老人、孩子更多活动空间，充分提升项目的舒适度。

（阳光锦城项目效果图）

小区还临近2016年开始建设的博格达公园，整个公园占地400亩，绿化率达到了80%，小区内是庭院，小区外便是公园。阳光锦程，在努力撕掉天山区学区房=老破小的固有标签，刷新着区域学区房的新样板。

此外，针对学区房的投资价值与改善居住的需求，项目推出了建筑面积约96㎡——140㎡的户型，既涵盖刚需学区购房者需求，又能够满足人们想在天山区改善自住的愿景。

最后透露一下，目前政务中心与阳光锦程项目已经动工。项目营销中心预计也将在月底盛大开放。

各位想要抓住城市发展风口，享受学区利好的朋友，建议不要错过。