未来一年是希腊购房的好时机吗？

7月2日，我写过一篇文章，分析了中国游客在今年年底之前不可能来希腊：

鉴于中国的国内形势和欧盟目前平均每天3000+的新增确诊人数，中国在短时间内（1-2个月）内不太可能允许欧盟国家的居民自由前往中国——这意味着中国居民也不太可能获准自由前往欧盟国家，包括希腊。2020年已经过去一半了，在2020年剩下的一半时间里，中国游客很可能无法自由前往希腊——持有希腊粉卡者除非/存在转机绕行的可能性。

霍庆川，公众号：我们在希腊中国游客何时可以自由前往希腊？

最近一周，随着夏季度假旺季的到来，欧洲游客大量进入希腊，加上希腊人民也放松警惕，开始群体聚集活动，希腊每天新增确诊病例数也随之出现激增——8月4日新增了121例。

新冠病毒确诊病例数出现激增的情况，不只是出现希腊，意大利、西班牙、德国、法国等欧盟国家普通出现了确诊病例数激增的情况。

综合欧盟各个国家新冠病毒疫情的发展走势和新冠病毒疫苗研发的进展情况，我可以在7月2日判断基础上再延伸一步：

在中国和欧盟都大规模（至少超过50%）接种新冠病毒疫苗之前，中国不可能向欧盟国家的游客开放边境；基于对等待遇，欧盟也不可能向中国游客（持旅游签证）开放边境。

至于中国和欧盟大规模接种新冠病毒疫苗的时间，我认为至少要等到2021年的五六月份；也就是说，在明年五六月份之前，中国游客大概率无法前往希腊旅游，中国客户大概率无法前往希腊办理购房移民事宜。

希腊是一个被神眷顾的好地方……

由于新冠疫情的爆发，过去半年以来，包括中国客户在内的外国客户无法登陆希腊购买房产，这导致希腊连续2年的房价反弹趋势被按下了暂停键，希腊房地产变得有价无市、房多客少。2020年上半年，希腊房地产交易量可能只有去年同期的三四成；2020年下半年，希腊房地产交易量可能只有去年同期的一两成。对于急于出手的希腊房东来说，在报价不降价的情况下，给买家一些价格优惠变得越来越普遍——换句话说，我认为希腊房价在停滞的大背景下出现了局部的降价。

希腊央行发布的希腊住宅价格指数走势情况

这意味着什么呢？这意味着在明年五六月份之前，希腊房地产市场有更多的选择和更美的价格。如果你已经想清楚了，在这个时间段动手，大概率可以用更少的钱买到更称心如意的好房子，完成资产+身份配置的计划。

25万欧元可以在雅典买到一套100㎡左右的二手好公寓

需要特别说明的是， 虽然持有旅游签证无法登录希腊实地看房、选房，如果你找到一个可以信任和托付的人——比如我，你可以在国内签署POA，可以在国内看房、选房，律师会为你完成房屋尽职调查、过户及向移民局提交移民申请资料等相关事宜，你只要在明年解禁之后申请旅游签证进入希腊，完成录指纹的程序——当天就可以拿到蓝纸，然后就可以合法住下来。

当危机来临，有人看到了危险，有人看到了机会。我很乐意与看到机会的朋友交流、沟通，也非常乐意为明白人提供希腊购房移民服务。

我的微信是：qingchuanhuo

霍庆川

2020年8月5日于希腊雅典

P.S:

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