人才们，请不要跟我抢房啦！
文丨丹妮
网红盘天空之城刚刚结束登记，此次总共推出140套房源，总登记人数2218户，其中人才家庭22户，按照20%的人才房源比例，100%的人才中签率，这些22户家庭显然已经稳赢。
而对于普通无房家庭而言，在千军万马中过独木桥，即便是20%的无房倾斜，也是僧多粥少；作为其他普通家庭，如果有幸中签，但选房顺序靠后，也无法选到心仪的房子。
各地方为了吸引人才，购房补贴、优选选房等政策固然是最直接的举措，然而在目前的限价市场下，个别投资客把福利变成了工具，给真正的自住改善人群增加了难度。
1
4月1日，杭州人才在杭购买首套住房优先摇号政策正式实施，首次参与的是萧山的九章赋和临安柳溪湾，其中九章赋2组人才报名，成为第一批享受优先摇号权的人才。
所谓的优先摇号，在人才报名数不到20%的情况下，就变成了无需摇号，那叫一个羡慕嫉妒恨那。
政策启动后的一个多月时间里，有将近30个（次）楼盘摇号有无房人才参与。
按照报名人数，我们进行了梳理，人才登记人数排名前十位的基本上都是超低中签率的超级网红盘，除了其中一次和光尘樾的人才报名人数超过房源比例需要摇号外，其余的人才中签率均为100%，这也就意味着只要报名就能免受摇号之苦。
|
近期摇号楼盘人才登记数汇总 |
||||
|
项目名称 |
房源套数 |
登记总人数 |
人才报名 |
总中签率 |
|
和光尘樾 |
128 |
6940 |
24 |
2% |
|
和光尘樾 |
44 |
5610 |
22 |
1% |
|
天空之城 |
140 |
2218 |
22 |
6% |
|
融创城 |
135 |
8447 |
14 |
2% |
|
运河云庄 |
126 |
7460 |
13 |
2% |
|
拥涛府 |
312 |
4079 |
11 |
8% |
|
沁澜 |
136 |
7351 |
10 |
2% |
|
杭语蓝庭 |
280 |
4784 |
7 |
6% |
|
紫雅云邸 |
148 |
1482 |
6 |
10% |
|
拥翠府 |
308 |
1946 |
4 |
16% |
|
星央悦府 |
241 |
5085 |
4 |
5% |
|
九章赋 |
228 |
1687 |
3 |
14% |
|
九章赋 |
265 |
1410 |
2 |
19% |
|
天空之城 |
35 |
510 |
2 |
7% |
|
黄龙云起 |
106 |
325 |
2 |
33% |
|
江山风华 |
66 |
270 |
2 |
24% |
|
上塘九里 |
110 |
1276 |
1 |
9% |
|
观棠明月 |
39 |
329 |
1 |
12% |
|
悦融湾 |
112 |
477 |
1 |
23% |
|
天荟 |
121 |
161 |
1 |
75% |
|
古翠隐秀 |
96 |
227 |
1 |
42% |
|
珊瑚世纪 |
20 |
122 |
1 |
16% |
|
云合源 |
95 |
365 |
1 |
26% |
|
山语四季 |
112 |
956 |
1 |
12% |
|
阅杭 |
162 |
1989 |
1 |
8% |
|
江山风华 |
31 |
212 |
1 |
15% |
|
大城小院 |
74 |
821 |
1 |
9% |
|
古翠隐秀 |
50 |
294 |
1 |
17% |
制表：叶帅起高楼
个位数的中签率，对于真正的自住人群是噩梦。
在融创城的报名中，人才无房家庭套数为27套，报名人数14户，而保障无房家庭套数为27户，申报无房家庭达到2565户；
同样和光尘樾的4月份登记中，人才无房家庭套数为25套，报名家庭24户，其他无房家庭套数只有26套，申报无房家庭达到1444户。
真是旱的旱涝的涝呀。
2
据杭州市高层次人才分类认定申报管理系统的公示数据显示，自4月8日起已经有超过1万人进行了人才认定。
人才的聚集对楼盘和板块来说都有极好的吸附效应，跟着人才买房，不但有种英雄所见略同的自豪感，从另一方面讲，未来区域内的学生生源基础，也有了更优的积累。
|
项目名称 |
均价 |
板块 |
|
|
1 |
和光尘樾 |
25961 |
良渚新城 |
|
2 |
和光尘樾 |
25959 |
良渚新城 |
|
3 |
天空之城 |
43606 |
未来科技城 |
|
4 |
融创城 |
20100 |
大江东 |
|
5 |
运河云庄 |
29000 |
运河新城 |
|
6 |
拥涛府 |
37500 |
市北 |
|
7 |
沁澜 |
29000 |
勾庄 |
|
8 |
杭语蓝庭 |
29000 |
未来科技城2.0 |
|
9 |
紫雅云邸 |
28100 |
三墩北 |
|
10 |
拥翠府 |
37500 |
市北 |
制表：叶帅起高楼
从人才报名人数前十的楼盘里面，我们可以看到，最集中的几个板块有大家公认的创新人才聚集地未来科技城，目前均价已经突破37500元/㎡，滨江的外溢萧山市北、奥体等等价格也都快攀上4字头，但我们也有看到好几个2字头的楼盘也成了众人才青睐的红利盘。
且不说ABCD类高精尖人才，其中优先等级里最低的E类人才的认定标准，起点也非常高，博士、企业经营管理人才、技术能手、青年文艺家、正高级专业技术人才……，这些相对高收入的人群，却和刚需无房的摇号大军一起争夺限价红利，甚至还更胜一筹。
人才当然应该有和普通无房户一样，甚至更多的权利，但一旦被部分人发现机会并利用，就违背了政策初衷。
如果可以在楼盘均价、总价、比例上面做些细微的区分和设置，再多打一些补丁，或许能让更多人居者有其屋。
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