实探 | 品牌房企竞相进驻，不限购的泾河新城能否成为置业热门？
土拍信息
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▲地块示意图 图源:网络
这是万科首次进入泾河新城。
土拍信息
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宗地编号：XXJH-JG01-28；
宗地位置：高泾大道以北、镇东路以东、茶源二路以南；
宗地面积：56.842亩；
容积率:1.8-2.3；
建筑密度:小于等于20%
绿地率:大于等于35%；
楼面地价：约5646元/㎡；
竞得企业：西安万科共筑房地产开发有限公司。
截至目前为止，万科、奥园、南飞鸿、隆基泰和、卓越、正荣、泾河城建、西咸城投、中南菩悦、阳光城、金辉、滨江、乐华、绿地、金地、雅居乐、经发、华夏幸福等多个房企已入驻泾河新城。
为何大牌地产企业频频在该板块拿地？泾河新城这个后起之秀，如今发展如何？带着这些疑问，新地产陕西于近期实地了解该板块。
【地铁】：地铁10号线一期（在建，预计2024年通车，具体通车时间请以西安地铁公告为准，下同）、16号线（在建，预计2024年通车）、17号线（规划）、泾河新城智轨专线（在建，全长约30公里，设站17座，全线设车辆基地一处）。
【文旅项目】：崇文塔、西咸崇文庄园小镇、茯茶小镇景区、乐华恒业欢乐世界、寿平民宿小镇。
崇文塔修建于明万历十九（1591）年，属于楼阁式砖塔，为中国最高砖塔，也是全国保存最好的砖塔之一。
静安荟·奥莱公园位于泾河新城正阳大道与泾河大道交汇处，规划面积约10万㎡，目前已开业。
【产业】：泾河智慧农业园、泾河新城院士谷等。
据了解，光电子学研究与创新中心、泾河智谷于年底前完成主体建设。西部核心物流、阿里巴巴菜鸟智慧物流基地项目、华为5G、法士特核心配件生产基地项目等均已签约。
▲院士谷展示服务中心实拍
2018年金辉地产、经发地产、沣西置业进驻泾河新城，成为品牌房企进驻泾河新城的开端，2019年开始，大牌房企频频在泾河新城拿地。
云境·澜湾
▲项目工地实拍
阳光城·文澜府
项目总占地约42亩，容积率约2.5，绿化率约35%；总规划10栋住宅，2栋商业，总户数571户；推出的户型建面约104㎡-149㎡，精装交付。
金地·乐华 翰林艺境
黄冈学府城
▲项目区位图
目前项目开发北地块占地约277亩；以小高层和高层呈围合式布局，建筑高度由北向东南依次降低；容积率约2.0；绿化率约47%。
均价：约1.25万/㎡。
金辉·崇文府
〖金辉·崇文府〗是继『金辉城』之后，金辉在这个区域开发的第二个项目。
项目位于西咸新区泾河新城西延高速（G65W）泾阳立交以东，汉阳大道西段以南，总占地面积约70亩，总建面约11.62万㎡，绿化率约为35%，容积率约为1.8，毛坯交付。
▲项目示范园区实拍
▲项目在建实拍
白桦林漫步
作为一个“厚积薄发”的区域，自2019年泾河新城关注开始度逐渐升温。
土地市场的成交情况，最能体现区域的关注度，目前泾河新城已有众多大牌房企进驻，品牌房企进驻的背后更多的是对于区域未来发展潜力的看好，同时让泾河新城发展有了一个全新的格局。
▲区域内道路实拍
在未去泾河新城实探前，新地产陕西了解到部分网友对该区域并不看好，但新地产陕西实探后对该区域面貌有了相当大的改观，整个区域发展虽然是起步阶段，但道路规划道路较为整齐，车流量较少，区域内景色宜人。
目前区域内的大型商业配套较少，主要为静安荟·奥莱公园。
▲静安荟·奥莱公园实拍
▲泾河实拍
▲图源：百度地图。
未来的泾河新城能否翻身成为热门区域，留给时间去检验。