江北嘴旁，还有一个宝藏新楼盘！

最近重庆楼市出了几个大单。
某土，一次性拿下北滨路10套江景房；
没过两天，某壕，一次性又买了北区某新项目20套！置业顾问把认购书摆成了一朵“玫瑰花”。
这大概就是秋天最好的礼物。
吃瓜群众惊讶，到底降价是真？还是抢购是真？
很巧，他们都是真的。
如今的市场，分化严重！
但是，老手都知道：每当分化时，买房的好时机，就要来了...
最近我到土壕喜欢的“两江四岸”核心区去转了转。
有了惊人意外的发现！

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宝藏
在我印象中，这个楼盘在过去很长时间，没有炒作、也没有广告，就是默默的卖房。
外界对他的声音，也褒贬不一。
但这次我真的走进去看了现房之后，震惊了！
其一，
楼盘内外部环境，居然有着非常巨大的感知差异。
外部车水马龙、喧嚣嘈杂，但走进去的时候，突然就安静了下来；
外部看上去超高层立着，还要抬头仰望，但当走进去，却发现内部园林景观的尺度，相当之开阔！
其二，
我们一直说，核心区缺少好房子，改善的朋友，不得不去20KM外的新区淘金；
而这个现房大平层，无论地段，还是园林、产品演绎，岂不是更好！
同时，他当前的价格，我居然觉得性价比...太高了...
下面我把项目情况简单分享给大家。

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真正的核心！
从地段上看，基本挑不出毛病。
真核心区内，罕见的新项目。
我用一张图标注就很直观：
百度地图显示的直线距离。
  • 去重庆世界500强最集中的区域--江北嘴，约2KM；
  • 去阿里巴巴选址的西南总部，约2.5KM！
  • 与解放碑，约3.5KM；
  • 九街，约1.5KM；
  • 距离一个双轨交汇红土地站，大约800米，距离三轨交汇五里店站，也大约800米！
  • 旁边就是800亩龙头寺公园！
太方便了。
他恰好位于江北嘴连接江、渝北方向的制高点，整个项目处在高于路面约20米台地之上！
背靠江北嘴CBD，面向龙头寺公园...
龙头寺公园占地面积近800亩，绿化率高达百分之75%！

（实景拍摄）

而真核心区的方便，不仅是实际距离，也不仅限于开车出行，或周边地铁交汇。
更在于在这个位置上，已经不需要花笔墨去修饰什么。
很多人应该都猜出来了，项目是「中海天钻」。

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震撼的内部景观！
外面感觉他被城市的喧嚣包围，会很吵。
但走进去的时候，真的惊讶于这里别有一番洞天！
尤其是整体的景观设计，非常独特。
主马路拐入支路后，中海新修建的一条约200米的香樟大道，从物理层面，这条路会让项目和外界的喧嚣有了隔断；
车库入口附近，会先看到了一处很独特的叠瀑景观！
（实景拍摄）
这里原本有近10米的天然落差，依据地形，天钻巧妙的将重庆山水风貌的城市元素，融入景观，做了一处山水叠瀑造型。
正所谓“高山流水，巧遇知音”。
听说晚上看，在光带点缀下，会更漂亮！
而香樟大道的端头，进天钻大门前，特地采用酒店式的泊车环岛设计。
环岛的中央，是一处水景，仪式感爆棚！
（实景拍摄）
仔细看，中间的八角钻石造型石材，可是一整块料打磨出来的！
加上旋转风水球设计，正所谓“乘风破浪，财源滚滚”。
环岛一侧，就是景观大门，采用了酒店式迎宾大堂设计。
人脸识别进入小区，会发现两边也种植了颇有仪式感的迎宾红叶李，而且树冠很大！
树下还巧妙的搭配以涌泉流水。
不愧为泛亚国际设计！
再往前走，看到的「星垂月涌」就更让人赞叹！
整体上，是一处“镜面式水系”，底面采用了流线型石材，两侧配置了16棵高大银杏；
（实景拍摄）
从实际效果看，每一棵银杏的树形、树冠、胸径、开枝点，显然都是反复挑选的。
整体找到这样的16棵，有难度！
而且我发现，天钻的次入口的景观，花了心思。
层次感细腻，且元素构成非常丰富。
（实景拍摄）
这是实景拍摄。
苍劲挺拔的罗汉松、蓝色浅水景观、台阶与植被错落分布..还有廊亭造型的电梯入口空间，这仅仅是天钻的次入口景观带！
重庆市面上，似乎还没有看到针对于小区次入口，去如此花心思设计。
天钻之所以让我觉得内外部感知差距过大，应该正是项目可以营造的效果。
核心地段上的项目，周边成熟，车水马龙，外部自然会相对嘈杂，但这一点，实际上是能通过巧妙的设计，从物理手段和心理感受两个层面上，进行消除或减弱。
就像天钻，因为台地的优势，加以超高层设计。
通过把建筑在立体空间上做高，增加了云端俯视的震撼性，减弱了部分外部环境的干扰；
同时，又通过充分的、精致且巧妙的景观体验，让你进入项目内部之后，就真的，沉浸了下来...
楼栋之间的间距实际上，非常宽阔；
在这些公区上，宅间景观和架空层融为了一体，让整个项目没有压抑感；
（实景拍摄）
钻石造型小路，在繁华闹市中，有了曲径通幽的感觉；
多处水景，层次丰富的植被，外加几处几何式草坪拼接，又显得很大气，非常漂亮。
包括配置了室外蓝钻泳池，灵感来自泰国 TROP最新作品LA VELA 酒店和新加坡著名的花园酒店皮克林宾乐雅酒店，形成悬空无边泳池！
（实景拍摄）
并且泳池还采取双栖设计，深水池区是无边界泳池形式；
旁边还搭配有一个浅水池区；
泳池旁配置有休闲躺椅区，更衣室，以及健身房、瑜伽室！
像不像东南亚五星级酒店？
这是在重庆三大CBD之一，江北嘴区域！

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精巧与品位
上述景观，不愧为鼎鼎大名的泛亚国际设计。
景观的精妙，其实不仅仅在于名贵材料或树木的堆砌，而更在于他想表达的含义。
即：顶级的景观设计，都是在讲故事。
从我的体验而言，很明显，泛亚国际的设计，有两方面的高明：
其一，他其实非常尊重项目周边环境与自然肌理。
比如利用高差优势、重庆山水特点，做了立体的景观构造。
其二，将中国传统追寻的「礼制」，通过卷轴式手法打造！
正所谓「五进归家」：一进入门，二进入庭，三进入园，四进入院，五进登堂；
而在这五进的归途中，天钻依据“造园、造景”原则，呈现出“7景18点”的精彩园林体系。
高山帷幕—鸿鹄来仪--泗水迎堂—星垂月涌—平湖院叙—绿隐灵境—无边静池。
加上架空层、儿童活动区等公区空间营造，在繁华无比的闹市中央，给大家新建了一个高规格的现代园林，在园林里，栽了五栋房子。
（天钻整体平面图）
山与城，藏与隐。
相得益彰！

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性价比！
最后我还特意去了一趟天钻住宅的室内，往公园一侧望出去，目测至少有1000米+的极致视野！而且不光是观赏，这里离龙头寺公园入口，非常近。
中央公园公园头排200㎡左右的大平层，能去到500万级，那么，在核心成熟区的龙头寺公园呢？
除了天钻，龙头寺公园附近没有大平层，参考7年+房龄的公园王府二手房为例，链家APP中，找了几套能看公园的，建面157㎡，报价已经去到建面22000元/㎡+，傲娇。
重庆人对城市公园，是有执念的。
因为对于繁华的城市，更棒的空气、更低的密度、更开阔的无遮挡视野...才是奢侈的。而除了江，公园除了具备上述优点之外。且公园的体验感、参与感往往更好。
而天钻呢？
大平层这个级别，其实不太适合用性价比去形容，但是我没忍住。
2部主人电梯，独立家政电梯，3梯2户，纯板式真大平层配置；
3.4米层高的极致化突破；
局部做了别墅级的，6.8米挑空！
...
天钻的住宅户型，建面均为239㎡，近19.3米面宽，可变五房；
我算了一套总价，居然比中央公园的房价低多了！

（实景拍摄）

江北嘴，极致的地段、成熟的城市配套、大型公园、实景呈现、精巧而大气的园林景观、豪迈的户型，以及有趣的单价...
所以，我叫他「宝藏」...
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