沿海特色民宿| 浮动建筑或将成为一种新型潮流?

前言

“渔樵耕读”作为中国农耕社会的四个重要领域，代表着大家对田园生活的向往，“采菊东篱下，悠然见南山”是一种豁达；“面朝大海，春暖花开”又何尝不是一种闲适。伴随着社会经济日益发达，交通日益便捷，越来越多都市人群选择到海边释放往日压力，沿海渔家乐悄然升温。而沿海地区的特色民宿，除了土著建筑之外，国外掀起了一股水上浮动建筑的新潮。

菲律宾海滨的“固定型”浮动住宅

这是菲律宾设计师为沿海社区渔民们应对严峻自然灾害或缺乏电力基础设施的地区而创造的新型特色浮动住宅。

它以蓝色海洋为背景，通过运用独特的海上环境来创造运营优势，比如整个浮动建筑单元内都有一套完整的收集、转化技术系统，成功地将潮汐能和太阳能转化成电能，不仅实现了整个建筑社区的离网功能，还可以为附近内陆地区提供电力支持。

专家表示，尽管这种建筑最初是为适应菲律宾沿海环境而设计的，但这些模块化房屋的主要框架及建设材料均为通用材料，因此，可轻松在全球任何海滨地区建造。

 法国海滨的“荷花型”浮动套房 

这是法国设计师为应对海平面上升、气候变化、地方旅游拥挤而设计的海滨度假建筑。它的外形是圆形吊舱形状，极像一朵盛开的荷花。

游客们既可以打开屋顶遮阳蓬，享受温和的日光浴，又可以在建筑底层欣赏海下水景。除此之外，套房内部还有水疗室和活动空间。

据悉，浮动“荷花型”套房的技术原理是应用创新的砂螺锚固技术，它不会对水下生态环境造成破坏或影响。

整个建筑的动能供应，是由屋顶可调节的太阳能电池板满足电力和加热的需求，内部配有经过认证的水站转换器，满足游客们对干净水的需求。

意大利海滨的“环保型”浮动建筑

这是意大利设计师在面积约100平方米左右的建筑单元内，用高达98%的可再生材料和太阳能面板设计出的“环保型”浮动建筑。

整个建筑外部是由层压木和铝制船体构成；屋顶嵌有大约60平方米左右的太阳能面板可为建筑提供高达4 kWp的内部电力；屋内包括起居室、餐厅、卧室、厨房和浴室等空间划分，在横跨度约12米的圆形内部布局中，放置容纳1至4人左右的环保家具，可以充分满足当代人的生活需求。

据悉，这个“环保型”浮动建筑，因其低耗能、大开窗，可以让游客们尽享周围海景，不对环境造成损害，可以放置到任何沿河流、湖泊、海湾、环礁等平静的海域，而被大家所推崇。

 借鉴与思考 

不同国度、不同地区、不同海域，其海滨民宿发展状况各不相同。例如，我国三亚的精品民宿中除了赏景度假民宿之外，还有潮流民宿、复古经典民宿、乡村体验民宿等等，但无论哪种类型的民宿，不仅要在民宿行业寻找一席之地，还要与酒店、旅馆等领域进行市场竞争，民宿竞争“白炽化”可想而知。

但现在不少乡村民宿还存在不注重提高档次和服务水平，品牌意识不高，大家还仅仅停留在对乡村闲置房屋的改造，没有形成特色吸引力，导致民宿市场越发饱和。因此，沿海乡村民宿要突破这一瓶颈，不妨：

1.深挖特色文化，形成品牌优势

民宿是与当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧等生产生活相融合，让旅客们体验风土人情，感受不同于别地的生活品味。一家珊瑚石屋改造成特色民宿可能引起一阵风潮，但家家珊瑚石屋改造，就难以形成持续有效的市场竞争力了。因此，想要打造真正带有品牌优势的特色民宿，将传统海岛文化（海洋文化、游艇文化、自驾文化、露营文化）与民宿产品进行结合，给游客创造不同的体验场景，满足不同游客的好奇心，也许会达到意向不到的效果。

2.开发高端市场，形成梯度消费

高端民宿不是简单的民居改造，它要求舒适度、品质感都不能低于四星级酒店，并带有一定的本土文化设计感。这样的民宿不仅是提供住宿、餐饮，更是提供高端、高附加值的体验。

据相关机构统计，自2016年至今，中国逐渐成为境外高端旅游的后起之秀，甚至超过美国，成为世界最大旅游输出大国，中国旅游市场并不缺少消费潜力。2020年全球爆发的新型冠状病毒，国内疫情逐渐好转而国外疫情不断加剧，这让国际旅游（出国旅游）锐减。

因此，高端旅游人群转向国内市场，这是我们开发高品质、高服务市场的一次机遇。但对高端市场的开发，不是一味的“大”、“全”、“新”，更不是“大拆大建”，而是要根据市场分析和实际情况的建成适宜的、合理的高端市场，充分满足高端消费人群高性价比的旅游需求。

真正健康的旅游市场，一定是低、中、高市场并存，充分满足不同层次的消费需求，才能有效的带动经济增长。

注：2020新型冠状病毒对民宿行业的影响可谓“巨变”，是“洗牌”，也是“蜕变”，但这次不可控的风险再次提醒大家，项目开启或项目改革之前，一定要做好成本可控分析，做好风险应对措施，才能在民宿这场“大浪淘沙”中成功上岸。