28人抢1套房，西安买房到底有多难？
6月20日，西安市房管局一纸新令在地产圈引起了热烈的讨论，这个被称为“史上最严”的限购令不但对购房资格进行更为严格的限制，而且还将临潼区加入了限购范围。
这两天，地产圈到处都是对这则限购令的分析，从出台原因到可能造成的后果，大家各抒己见，一时间热闹非凡，甚至有人说这是政府“打压房价”的措施，房价可能要降了。
不过就在限购令颁布的时候，西安市商品住房意向登记平台上，有几个项目就在登记，从目前的结果来看，可能要让唱衰房价的人失望了。
在刚刚结束登记的几个项目中，最惹眼的大概就是大华的翰林华府了，本次他们推出了75套房源，登记人数达到了惊人的2086个人，只保留零头，都要摇号！
这注定是继前几天的中国铁建·万科翡翠国际之后，又一个会引起热议的项目，28个人抢1套房，中签率不足4%，96%以上的人注定陪跑！
如此低的中签率，为什么还有那么多人心甘情愿的去当“炮灰”？
说白了，还是因为房价。
这个项目位于航天基地，自从地铁四号线开通以后，航天基地一带就成了西安城六区之外少有的“双地铁”加持区域，房价也始终居高不下。
在地图上测了一下，大华翰林华府和地铁四号线神舟大道站的直线距离大概是500多米，路程大概是800米，属于地铁辐射范围之内的房子。
而且项目和交大附中航天校区的直线距离只有700多米，前段时间的摇号风波还未平息，西安上学有多难大家也都心知肚明，这样的距离，足以保证项目在学校学区范围之内了。
这片区域目前唯一缺少的就是大型商业了，不过四号线金滹沱站就有金辉环球广场这样的大型商业综合体和中海凯旋新天地这样的街区式商业体，离项目只有5站而已。
还有一个值得注意的点，在大华的销售公告中提出：这次开盘的房子是2018年12月13日销售公告中266套违规销售房源的弃购房源。
我们换一种思路，能够违规销售的房源，想必之前在市场上的受欢迎程度也不会低的。
而本次开盘的均价是9892.91元/㎡，查了一下，周边没有同类型可比较的房源。不过就在这个项目北侧，龙湖花千树的洋房均价是18000元左右，再往北，同一条地铁线上，富力城的均价是15000元以上，大家可以看看距离，在心里预测一下。
我们一直在说，导致西安频频出现超低中签率新房的原因就是目前一二手房价格倒挂的情形很严重，新房备案价上不去，二手房却不受影响，买到手就净赚几十万，有闲钱的谁不明白这个一本万利的生财之道啊。
话不多说，我们再看看截止到6月21日停止登记的几个项目的具体房源情况。
大华·翰林华府
总体情况：
本项目预售证号（市房预售字第2018538号），本次开盘销售房源(8#楼)为2018年12月13日销售公告中266套违规销售房源的弃购房源，全部准售住房房源共75套，面积约8007.81㎡。
其中139㎡4 室 2 厅 2 卫户型 6 套， 95 ㎡3室 2厅1 卫户型 39套， 115 ㎡3 室2 厅 2卫户型 23 套，123㎡3室 2 厅 2 卫户型 6 套，107㎡ 2室 2 厅 2卫户型 1 套。
价格情况：
根据市发改委总第（15）批价格公示，8#楼本次开盘销售的住房均价为9892.91元/㎡（不含前期违规销售房源），具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：大华锦绣前城）。
万科·悦湾（翡翠湾）
总体情况：
本项目预售证号（市房预售字第2019218号），本次开盘销售楼幢（5#、6#、7#），全部准售住房房源共270套，面积约33472.66㎡。
其中面积约108㎡两室两厅两卫户型3套，面积约109㎡三室两厅两卫户型90套，面积约125㎡三室两厅两卫户型90套,面积约139㎡三室两厅两卫户型87套。
价格情况：
根据市发改委（2019年第15批）（总第九十一批）价格公示 ，本次开盘销售的住房均价约13106.72元/㎡，具体一房一价见西安市发展和改革委员会网站、公司销售现场。
金辉·世界城
总体情况：
本项目预售证号（市房预售字第2019219号），本次开盘销售楼幢（12幢、13幢），全部准售住房房源共453套，面积约52678.66㎡。
其中建筑面积约97.07㎡三室两厅两卫户型96套，建筑面积约106.17㎡三室两厅两卫户型10套，建筑面积约106.43㎡三室两厅两卫户型56套，建筑面积约107.87㎡三室两厅两卫户型10套；
建筑面积约108.16㎡三室两厅两卫户型56套，建筑面积约118.58㎡三室两厅两卫户型45套，建筑面积约118.75㎡三室两厅两卫户型48套，建筑面积约127.47㎡三室两厅两卫户型2套；
建筑面积约128.05㎡三室两厅两卫户型8套，建筑面积约128.08㎡三室两厅两卫户型56套，建筑面积约146.45㎡四室两厅两卫户型2套，建筑面积约147.17㎡四室两厅两卫户型8套，建筑面积约147.22㎡四室两厅两卫户型56套。
价格情况：