被迫卖艺！【单身女青年】购房专栏上线
大家知道房产君公司最多的是什么吗？
昨天，大果略带惶恐地跟老板说，随着美编4号、视频1号分手，咱们公司的单身狗库存量已经突破了70%的警戒线，如果再不解决，崩盘之日恐怕随时要到啊。
老板摆弄着斥资900块买回来的游戏机，幽幽地回应：“这样，你做个专栏，我考虑一下，要不要给大家发对象。”
大果大喜，终于要告别情人节，15个单身狗抱团刷禄鼎记，然后压马路的日子了。
|升职加薪，就去兴盛路小饮两杯，万一男盆友也在呢
为了大家的美好明天，大果决定含泪上线卖艺。
大果是一个大龄单身女青年，在行业也摸爬打滚多年，对广州市场和楼盘，还是有一定了解，而且误打误撞，竟然买了两次房（买了两次，不是有两套）。
有一天，大果的同事大嘴，建了个单身女性购房群，大果一看，好家伙，竟然群里每天都讨论得热火朝天，仔细一看，好多小伙伴打算买三水，现在这种时候，买错房子比不买还要糟糕，看着有点着急。
所以决定跟大家好好聊一下，单身女青年，到底要怎么买房。
|感谢美编2号的倾情贡献
01
首先，单身女青年到底要不要买房？
如果在客观条件允许的情况下，当然是可以的。
原因有几个：
第一，女生有个婚前财产，是经济独立的表现，不说房子增不增值，至少可以把财富沉淀下来，不然在银行卡里放着，这个月看中了一个香奶奶，下个月看中了一个爱马仕，脑门一热，入了。
两年下来，发现利用率极低（当然富裕或者重度包包爱好者除外），放到二手平台卖吧，也缩水了大几千，肉疼。
第二，从理性一点的视角来说，目前的婚姻法还是保护女性婚前财产的，至少首付以及婚前那部分的月供，别人拿不走。倘若有一天，真的没有了爱情，至少保住了面包。
第三，其实就是充分利用自己的购房名额，因为一旦结了婚，想买第二套房，难度就很大了。女生婚前买个房，婚后有较大概率家庭拥有两套房。
大果始终认为，在家庭结构不大的情况下，不要一次性把钱砸在一套房上，虽然这套房子90分，但是以后你卖掉它变现的概率也极低，因为只有一套房呀，卖掉住哪里呢。
有人说，家庭不是可以买两套么？原则上是，但是二套7成首付，对普通工薪阶层来说，有多难？可算一下。有人说，不是还掉就可以5成首付？一套600万的房子，动不动供个300万，这跟7成首付有啥区别？
有两套房就不一样了，一套能自住，另外一套可以用来出租。在功能上，两套房子能互补，第一套，地段杠杠的，但是学位不咋滴。第二套，虽然不近地铁，但是学位不错呀。更重要的是两套房子流通价值都不差。
第四，咳咳，以后跟老公吵架，真的离家出走，还有个落脚处，不然住酒店，伤钱，住闺蜜家，也怕打扰人。
说到这里，大果分享一个朋友的故事：
大果有个好盆友I小姐，绝对的高品质单身女青年，从前也是个“不买房主义者”。
她对生活奢侈到什么程度？从来不坐经济舱，即使出差也要加钱升舱，关键是这姐们也不是大长腿
。
|背着她，偷偷放一张照片
她租的公寓加上水电啥的房租接近5000元/月，即便如此，换沙发、换衣柜是经常的事情，有一次，她怒弃了一个新买的衣柜，小几千吧，问她为啥，说是高度不对，看着不舒服，导致心情不佳。就问你跪不跪？
诸如此类的事情太多了。“照这么下去，你会永远是个月光族。”
终于，她听从了大果的建议，18年回老家市区买了套房，她说希望有一天可以回老家生活，拾掇花草，只听风月，而且父母在家，实在本人不回去，也可以给老人家改善居住条件。
呐，关于回老家买房，这个是特例，大多数青年是不建议的，除非有非常必要的自用需求。
|某6线城市实景图
02
从大原则来看，什么样的单身女青年适合买房？又该怎样买房？
首先，要有一定经济基础，首付款要有50万为佳。
现在的广州，要找到总价150万的房子，其实都不算容易，选择范围跟刚需家庭，还不太一样。
预算太少，就不要勉强升车了，与其倾其所有买到了远不拉几的地方，不如把钱攒着，伺机而动，说不定你未来的男朋友就缺30万买天河呢。
|花城璀璨，多少人的梦想
其次，要充分考虑房子的流通性。
在预算有限的情况下，什么环境，什么学位，都是次要，交通和配套才是最重要的。地段好，房子才有流通性。
换句话说，宁愿要市区老破小，也不要远郊的新房。
除非能满足自住的需求。开车1小时，轻轨1小时，能不能住？一个最简单的办法，就是花上一两个周末，甚至工作日，去项目附近的酒店住一下，靠想象是不行的。
|城轨出行，你真的考虑好了吗？
第三，不要过度放大杠杆。
因为你永远都不知道什么时候能嫁出去
，找个人能一起扛房贷这个事情，是要看猿粪的。而且，未来，房子暴涨的可能性几乎没有，一旦房子横盘，你杠杆越大，亏得越惨，只有卖过房子和买过二手房，你才知道买房有很多隐形成本。
|广州房产 细鹏摄
好了，第一期预告，先跟大家说这么多，接下来会跟大家分主题讲，如果各位有什么想看的主题，可以留言我们，大果会选取值得探讨的方向来写。
最后，祝各位单身女青年在有房的路上蹦跶得越来越好。