【大嘴问答】15万存款，能在广州买省一级学位房吗？
比如，昨天晚上就有位美女，问了我一个有趣的问题：大嘴，我现在手上只有15万现金，未借款，首套房，想在增城买一套3房，比较看重学位和交通，你有什么好楼盘推荐吗？
说真的，听完这位美女的需求后，我震惊了2秒！15万的首付居然想要在广州买房子，而且还要学位好、交通好、并且是三房，这明显不太可能啊！
然而，在我和她一步步沟通后，这个不可能，居然慢慢变成了可能。
究竟怎么一回事儿呢？我们一起来看看吧！
网友@S小姐
15万预算，要求学位好、交通好，是三房
| 大嘴与网友聊天部分截图
通过大嘴和她初步沟通，我获取到了以下信息：
S小姐是一位天河上班的已婚族，目前家里有个小孩，所以，考虑在今年买套房子（首套），她比较倾向于一手楼，夫妻月收入共计2万左右，每月可留存1万左右，目前手里有15万存款，说是不够可去借20-30万，再加上公积金余额，总共能凑49万元。
而她对房子的要求有三个：学位、交通、三房。
据她所说，她准备先去看看中新板块的时代倾城合不合适，想让我给点意见，另外，也想让我推荐一些别的楼盘给她。
下面，就是大嘴的回答：
既然网友说到了时代倾城这个楼盘，那么大嘴就来简单点评一下吧！
| 时代倾城地理位置
首先，地段上，时代倾城位于增城中新板块，距离地铁21号线中新站超过2公里，每天上下班如何接驳，需要考虑。
根据网友透露，她和老公分别在天河某广场和软件园上班，从项目出发，乘坐公共交通到这两个地方，通勤时间超过1小时。
这样的时间成本，S小姐是需要考虑的。
| 每天奔波的地铁族
在教育上，项目配建了18班幼儿园和小学，具体学校资质需等教育局公布。
另外，按照S小姐要买三房的需求来看，时代倾城最小面积的三房是88平米，以均价1.85万/㎡来计算，总价则需162.8万元，首付三成，49万刚好可以。
所以，这个项目刚刚满足S小姐的需求。
值得一提的是，在交通、教育、三房的三个条件中，S小姐说，教育才是她考虑的第一要素，因为孩子已经3岁多了，要考虑上学的问题。
| S小姐与大嘴聊天的部分截图
所以，思来想去，大嘴觉得广州增城万科城、保利大国璟、华润润悦也比较适合她。
在这三个楼盘中，大嘴建议没有车的她，先看看保利大国璟：
其一、大国璟的教育资源是执信学校，而且是九年一贯制的公立学校，包括了小学和初中。
其二、在没有车，需要坐地铁出行的情况下，保利大国璟距离21号线钟岗站约1.9公里，接驳相对方便。
其三、S小姐有强调医疗配套，大国璟附近就有三甲前海人寿医院，妇幼儿童医院，符合需求。
那么，同样是靠近执信学校，华润润悦如何呢？
据大嘴了解，项目品质也不错，但在售的85㎡3房单位，仅剩高楼层单位了，而且只剩3套，均价约2万/㎡，折后最低总价168万。
按照首付三成来说，需要50万+，S小姐的首付预算需要增加一点了。
| 79㎡3房2厅1卫
而保利大国璟79㎡做到3房，总价160万可买到，49万的首付可满足。
不过，大嘴必须要说的是，其实每个盘都有优势和不足，更多时候要看眼缘和房源的分布了。
对了，各位朋友，你们还有其他推荐吗？（如果大家还有别的楼盘推荐，欢迎留言讨论哦！）