3站到天河，增城朱村旧改招亲！保利、合景…6家房企跃跃欲试

增城旧村改造，再添新成员！

今日，增城区朱村街朱村村旧村改造项目，发出公开选择合作意向企业公告。

注意哦，这是增城区第一个在交易平台发出选择合作意向企业公告的旧村改造项目。

什么是合作意向企业呢？

就是合作双方均有或其中一方有想要与对方合作的打算。双方可以就合作事宜表明基本态度、提出初步设想，签订意向合作协议。

我们也可以通俗的理解为，双方先举行订婚仪式，但最终会不会结婚，还得看彼此的诚意。

接下来我们来看看招亲主体——朱村街朱村村。

地铁站旁，周边房价1字头

朱村村位于增城区朱村街中部，临近朱村街旧城镇（街区），南至神岗村、北至龙岗村、东至南岗村、西至工信部电子第五研究所。

项目临近广汕公路及地铁21号线朱村站，快线只需3站即可到达天河，交通便利。

要知道，今年以来，增城出让的住宅用地，大多远离地铁，这也是多宗地块流拍或终止出让的主要原因之一。

而朱村村毗邻地铁朱村站，未来的打造的项目，就地理位置而言，更占据优势。

此外，据不完全统计，朱村村已是增城第36个纳入改造的旧村项目。

朱村村，拟改造面积58公顷，范围涉及限建区约2.3公顷，改造范围内朱村村户籍人口约6300人，户数约2200户。

项目现状总建筑面积约78.9万平，总栋数约为4425栋，毛容积率约1.35。

现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，以砖混结构为主。现状房屋建筑散乱无序，人居环境较差，基础设施和公建配套不完善。

项目周边以二手住宅项目为主，房价仍处在1字头。在售一手项目，有科慧花园、保利东湾，报价分别为2.35万/平、2.45万/平。

楼盘	8月底二手参考价
仁安花园	1.48万/平
融创御园	1.48万/平
江山时代花园	1.77万/平
中铁建国际花园	1.83万/平
碧桂园城市花园	1.73万/平
西福蓝湾	1.7万/平

多家房企接触，意向合作期限最长18个月

对于意向合作企业，本次朱村村提出的要求相对比较宽松，只需要具备以下几个条件：

1、中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门地区）的法人均可申请报名。

2、企业注册资本金不低于1亿元人民币，银行信用记录良好（以验资报告为准）。

3、企业信誉好，社会责任感强，且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录；不存在工程“烂尾”或其它违法等情况。

4、交易申请人应按照招标文件要求缴纳3000万元人民币交易保证金，交易保证金须由交易申请人支付。

5、不接受联合体报名。

此外，合作意向企业须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金2亿元。

合作期限自签订合作意向协议之日起12个月。如合作期限内未在广州公共资源交易中心网站发布项目招商公告的，协议终止。终止前30日内，经属地镇（街）及交易发起人组织成员代表表决同意的，合作期限可延长一次，延长期限不超过6个月。

什么意思呢？就是双方虽然订婚了，但是在约定的期限内，没有到民政局登记结婚，那么这个订婚就不算数了，彼此可以放过对方，另寻良人。

而据房产君了解，华侨城、大华、合景、勤诚达、保利、旭辉等房企都与该村旧改工作有过接触，应该不愁嫁。

当然，最终结果将于10月28日，由朱村村经济联合社成员代表会议表决决定。

究竟谁能获得朱村村旧改项目的青睐？我们拭目以待！