国务院批了，知识城再起飞！拿下8年神盘，只剩最后机会
如果用一个词，来形容广州的性格，那么“生猛”二字再贴切不过。
这里有生猛的海鲜，有生猛的奋斗者，也有其他城市不敢想，不敢做的事。
比如，以石破天惊之举，打造了一个123平方公里的国家级双边合作项目。
这个地方，便是中新广州知识城，从一个农田实现产城融合新城的蝶变，只用了短短十年。
广州，生猛如斯。
| 知识城十年前后对比 来源：中新知识城在线
2010年6月30日，随着第一铲土的扬起，广东和新加坡两地政府为这座梦幻大城，共同按下了启动键。
十年间，我们见证了城建的大手笔和广州新速度。
尤其在2019年2月，《大湾区发展规划纲要》出炉后，中新知识城的站位更加清晰。
一方面，其位于湾区的A字顶点，占据最优的位置。另一方面，在湾区着重打造的广州-深圳-香港-澳门科技创新走廊中，中新知识城与横琴等地，一并列入重大创新载体。
如果你翻看中新知识城的规划，就更知道它何以引领湾区，何以对话世界。
| 中新知识城规划图 来源：中新知识城官网
从规划图不难发现，中新知识城的住宅、商配、产业用地都有着合理的搭配，也就是说，这里不是一个单一功能区，而是集居住、产业、生态、科研为一体的微型城市。
在融入新加坡经验后，这种产城融合，更多意义上是产业升级，以及城市打造上的创新。
所谓产业升级，来看看中新知识城引进的企业就知道了，都是生物医药大健康、知识产权、新能源新材料、高端制造装备、新一代信息技术、企业总部的领先者。
| 中新知识城落地项目一览
世界知名医药企业百济神州的落地，带动了诺诚健华、赛默飞、绿叶、恒瑞、龙沙等三十多个生物医药项目聚集，总投资超200亿元。
也许你还不知道，粤芯，是广东唯一量产12英寸芯片的企业。它的到来，也同样发挥了龙头的聚集效应，80家集成电路产业链企业前来考察，32家企业注册落地，促使了全产业生态圈的形成。
| 粤芯半导体园区航拍全景图
中新知识城还有太多不可复制的精华。比如这是全国唯一经国务院批准开展知识产权运用和保护综合改革试验的区域，预计今年将获得广州市40亿资金支持，用于打造具有全球影响力的国家知识中心。
名副其实的知识之城。
|国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心
数据统计，十年来，中新知识城已有超过1600家企业落户，其中165个为重大项目，总投资近1700亿，预计年产值3800亿元。
而城市升级，则是很多看不到，但走在中新知识城就能感受的细节。
比如海绵城市，下雨天不会积水；比如地铁穿行，从小区到地铁口步行就可以；仅仅是在建的风雨连廊，就有40公里，再坏的天气，也不能阻碍你在这座城市里穿梭。
同时，在整个新城的打造过程中，政府保留了大片的自然山体公园，不仅如此，还大手笔修建湖泊，为知识城的环境增添色彩。
|凤凰湖实景图 @广州房产 细鹏摄
崭新的街道，以及垂直绿化的建筑，你只需在这里走上一圈，相信有很多个瞬间，能让你宛若在新加坡，不仅赏心悦目，更能感受渗透到毛孔的舒畅。
让人惊讶的还有居住配套的兑现。
地铁通了；购物中心绿地缤纷城开业了；如无意外，今年10月，首个新加坡风情的邻里中心也将迎客；板块内有多家学校已经开学；三所三甲医院有望在今年运营。
是不是难以置信？
用一个短片，来展示中新知识城的十年之功吧。
| 中新知识城十年宣传片
对中新知识城来说，第一个黄金十年，只是开始。
就是近日，国务院批复中新知识城总体发展规划（2020—2035年），在这样一个里程碑时段，送上了一份大礼。
实际上，在这则礼包落地前，中新知识城下一阶段的谋划已经得到了部分披露。
其一：面积从123平方公里扩容至178平方公里，相当于28个珠江新城大小。
其二：推进“一核两心三区多园”的核心战略，一核是指九龙湖总部核心，这无疑是重中之重。
而在近期流出的一则视频中，更能直观感受，一个磅礴大气的湖畔智码城正在呼之欲出。
如果说过去十年，中新知识城成就了南起步区的辉煌，那么，九龙湖总部核心，便是下一个十年的增长极。
| 九龙湖形象宣传片
当然，对于即将迈入下一个征程的中新知识城而言，这只是其万千美好的蓝图之一。
随着中新知识城总体发展规划（2020—2035年）细则落地，我们有理由相信，将看到一个更加万丈雄心的大城。
在中新知识城黄金十年中，有一个项目见证了其蝶变的过程。
它就是由世界500强开发的巨无霸——万科幸福誉。
| 万科幸福誉实景图
这是一个与中新知识城共生长的项目。
万科幸福誉从拿地到开发销售，至今已经整整8年，根据克而瑞统计显示，其网签已超过1万套，几乎占据中新知识城的半壁江山，是无可争议的销冠。
C位地段，家门口的地铁学校和商业
万科幸福誉在位置上极占优势，其位于中新知识城南起步区核心范围，紧挨14号线何棠下站，6站直通天河；家门口有6所学校环绕，步行一公里内即可到达绿地缤纷城以及邻里中心。
用一个词来概括那就是C位。
| 中新知识城南起步区部分配套
醇熟大城，繁华触手可及
更重要的是，享受一切繁华，一刻都无需再等，这也是房产君最想强调的社区醇熟度，因为它直接关乎生活品质。
项目家门口的广州市二中会元小学、会元中学、天誉小学三所公立学校均已经开学，对于二中会元中学有多诱人，想必已经不用房产君过多介绍。
| 广州市二中会元学校实景图
周末时间，去绿地缤纷城买买买，简直不要太尽兴；社区内还有自营商业街，并已开业，下个楼就可以吃上麦当劳；偶尔想自己烹饪，尽管去钱大妈挑食材便是。
万科幸福誉可以容纳万户业主，目前已经交付近70%，夜晚时，从高空俯瞰万家灯火的绚烂，任何一颗漂泊的心都将得以安放。
在万科物业高水平的服务之下，你更能知道什么叫做社区幸福指数。它可能是某一次的燃眉之急，被敬业的保安解决了，也可能是物业人员一次简单的代收发快递。
而聪明的人，看懂了中新知识城过去十年，未来十年，更没有理由不选择这里。
| 万科幸福誉俯拍实景图
坐落九龙湖畔，畅享一线湖景
因为五期组团的独特位置，也凸显了项目的资源优势，没错，其就位于九龙湖畔，坐拥一线湖景。
九龙湖意味着什么？
正如房产君前面所言，它不仅是中新知识城核心总部经济带，未来的地标所在地，它还是广州最大的人工湖泊，仅是水面面积就达到3平方公里，2.8倍于白云湖。
你知道它有多美吗？
| 九龙湖实景图
| 九龙湖实景图
你又知道，栖居九龙湖畔，饱览一线湖景美色，机会有多珍贵吗？
各位只需看看规划图，面朝湖泊的宅地有多少？数一数就知道了。而万科幸福誉，直面九龙湖，足足占了超过26万平方米的疆土，霸气莫不如此。
| 万科幸福誉位置示意图
对购房者来说，也有遗憾的一面。房产君获得消息，万科幸福誉即将步入全盘收官阶段。
是的，这个叱咤8年市场风云的大盘，留给购房者的机会不多了，目前还剩最后组团，最后一批单位在售，意味着一旦错过，将与这个完满大盘失之交臂。
| 万科幸福誉五期效果图
压轴往往是精华。
项目在售楼栋北面就是建面约300万平方米的九龙湖，一线湖景没错了，而且收官单位涵盖三种珍藏户型。
建面约79平方米的三房两厅一卫以及建面约87平方米的三房两厅两卫，都能饱览湖景，其中建面约79平方米的王牌户型，客厅、卧室一线瞰湖，是广州稀缺望湖小面积单位。
建面约75平方米的三房两厅一卫户型，是最为极致的一个产品，南向望园林，不同的景观，收获同样的诗意。
至于设计，对万科自然是不用担心的，无论是动线设计，还是面积利用，都是无可挑剔的存在。
左右滑动查看更多户型图
如果你想更好地拥有广州，作为湾顶明珠的中新知识城，是你不容错过的选择。如果你要追上中新知识城这座列车，万科幸福誉更是你的不二之选。
所以，行动吧，抓住这座满分大城最后的机会。
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项目地址：黄埔·中新知识城·地铁何棠下站（麦当劳旁）
咨询热线：020-8239 8888
声明：
标准地名：万科幸福悦花园。开发商：广州市启日房地产开发有限公司。预售证编号：穗房预（网）字第20190498号。项目地址：黄埔区中新知识城南起步区KS1号路以北。本广告对项目的周围环境、交通以及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。优质教育资源：3所幼儿园(伟才幼儿园已开学、2所幼儿园在建中（信息来源：幸福誉业主圈）)/2所小学（广州市二中承办会元学校，小学部1-5年级已开学，天誉小学2019年9月已开学）/1所中学（广州市二中承办会元中学已开学，信息来源：中国广州发布公众号；万科幸福誉五期与何棠下站实际距离约1200米，14号线地铁站6站到天河：何棠下-旺村-汤村-镇龙北-镇龙-苏元-大观南路（快线）。从万科幸福誉至九龙湖公园（在建中）（以上信息来源于广州市人民政府2019年9月28日的公告，实际实施情况以广州市人民政府为准）实际距离约600米（根据百度地图直线距离测试）；凤凰湖公园与项目实际距离约1400米；滨河公园（规划中）与项目实际距离约100米，信息来源：中国广州发布公众号；四大商超：超级邻里中心与项目的实际距离约300米（根据百度地图直线距离测试），第二邻里中心与项目的实际距离约1000米（根据百度地图直线距离测试），城南邻里中心与项目实际距离约300米；绿地缤纷城与项目实际距离约1300米。幸福誉五期与会元学校的实际距离约1公里/幸福誉五期与天誉小学的实际距离约350米/广州实验中学与幸福誉五期的实际距离约600米;幸福誉五期与伟才幼儿园实际距离约700米,幸福誉五期与广州泰和肿瘤医院实际距离约1700米，幸福誉五期与皇家丽肿瘤医院实际距离约1500米，幸福誉五期与中山大学附属肿瘤医院的实际距离约1400米（根据百度地图直线距离测试）。销冠数据来源于克而瑞。本宣传册为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准，本公司保留宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。日期：2020年9月。