拆补方案表决通过,花都田美村蝶变在即!
花都新中轴线CBD,将迎来巨变。
近日,花都区田美村东南经济社全面改造项目实施方案(含拆补方案)以83.36%的同意率正式表决通过。
这也意味着,田美村东南经济社旧村改造迈入了全新的阶段。
|现场:村委现场宣传拆补方案
事实上,就在此前,田美村旧改展示服务中心与回迁房样板间亦已正式开放,与村民见面。
开放期间,现场人头攒动,参与改造的村民满心欢喜,就连周边还没改造的兄弟村都过来“围观”,并且投来羡慕的目光。
|村民在了解拆补方案
作为大湾区极核,广州这座城市,从来不缺梦想。
作为生于广州,长于广州的房企,富力是最懂老广,最懂广州的开发商之一。
走进旧改展示服务中心,你会发现对于田美村旧改项目,富力始终抱着一颗敬畏的心在做。
说一个数据吧。
田美项目改造总用地面积11.48公顷,规划总建面20.82万平方米。其中,光是复建安置总量就有12.22万平方米。
而安置房的选址,也是经过了一番细致的规划。
其位于曙光路一侧,更靠近新华中心,省级中小学、三甲医院和大型购物中心环绕在侧。
|田美村旧改展示服务中心
为追求更好的居住体验,整个复建安置房呈点状布局,楼间距合理,密度低,不相连也不遮挡。
这就保证了社区良好的通风对流,引南风入怀,冬暖夏凉。
而良好的采光通风,可以有效灭杀空气中有害微生物,保护家人健康。
整个小区实行人车分流,内部形成完整的步行体系,回家的路,就是一条花园大道。
|田美村旧改展示服务中心
小区内部地下停车场与对外的社会停车场采用不同的出入口管控,内外分离,确保了小区的私密性。
此外,项目还配备幼儿园,包括20班幼儿园和2个托儿班。孩子在家门口就能上下学,让大人放心、安心。
此外,田美德山公祠和昌甫刘公祠就坐落在复建安置区,让后人回溯历史,传承记忆,为城市建设发展留下美丽印记。
作为一个城市更新项目,在保留旧建筑岭南特色风貌,尊重村民生活习俗的同时,富力也让“旧”与“新”充分有机结合。
︳田美村昌甫刘公祠
在房屋内部,富力为村民打造高标准复建房,一共有六种户型,面积涵盖70-140㎡。
有两房的小户型,也有四房奢阔空间,满足村民出租和自住的需求。
|村民参观复建房,喜笑颜开
富力复建房的品质,超过很多人的想象,说几个让我在意细节吧。
|复建房样板间
比如,建面约120㎡三房两厅两卫,空间大,实用性高。
踏入房子,迎面而来的是阔绰的私家花园,可化身仪式感满满的入户空间,又可收纳生活的琐碎。
一走进去,空间感一下子就上来了。
客厅连同阳台,阔绰大气,打造出了别墅般的空间尺度,足以施展个人气场。
主卧配备独立卫浴,还有衣帽间,生活品质就此体现。
而卧室地面,采用的是实木地板铺设,简单大气,经久不衰。
|复建房样板间
此外,每一套房子都配备了电子入户门锁、可视对讲机,智能与人性化细节,在你进入门口的那一刻,便一览无遗。
明知道成本支出在增加,但是富力还是坚持去做。
|田美村东南经济社旧村改造项目效果图