行业扫描丨二月：中国太保加速布局CCRC，金融、互联网行业纷纷进行适老化创新
整理丨吴诗雪
编辑丨吴诗雪
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01
前海人寿正式成立医疗服务合作站
2021.02.01
2021年1月19日，前海人寿深圳幸福之家养老院与宝安人民医院(集团)签订《宝安区“医养结合”合作协议》，双方就长者医疗服务达成进一步深化合作，并宣布“宝安人民医院(集团)深圳幸福之家医疗服务合作站”正式揭牌成立。
此次合作提高了深圳幸福之家的医疗能力，使入住长者享受足不出户刷医保就近取药、三甲医院诊疗绿色通道、名医专家出诊讲座、互联网医院24小时远程会诊以及老年病专业健康管理等。
AgeLifePro观点
前海人寿以医疗辐射养老，在广州、深圳自建自营医院和养老院，构建“保险+养老+医疗”服务体系。此次与宝安区人民医院合作，推动了三甲医院医疗资源下沉。这也预示着，未来，保险+养老可望在医养结合和健康管理方面有更进一步的发展。
02
银行发力老年金融，全面进行适老化
2021.02.02
近日，《中国银行支持银发经济发展行动计划》正式发布。行动计划从加大信贷支持、拓宽融资渠道、完善金融产品、提升服务体验、加强组织保障5大方面及所含23条措施出发，助力养老产业和老年金融。
同时，人民银行长春支行和银川支行、工商银行、广发银行、光大银行也开展了相关行动推动金融适老化，服务老年金融消费者。
AgeLifePro观点
调研数据显示，老年客户数量占银行机构总体25%-30%，但存款金额占总体60%-70%，有很大的消费潜力。目前，银行已经瞄准老年群体的需求，推出老年金融产品，从线上、线下多方面提供适老化服务。相较于互联网巨头，银行率先在金融适老化做出突破，值得期待。
03
中国太保加速养老社区布局
2021.02.03
1月27日，太保家园·杭州国际颐养社区项目工地成功举行一期主体结构封顶仪式。除此之外，上海项目2020年已正式开工，南京项目也将在今年上半年开工。
2月2日，中国太保寿险以3.96亿元成功摘得位于武汉市汉阳大健康产业发展区一地块，中国太保“东西南北中”全国布局在中部落下一城。摘地后，其将抓紧施工前期准备，争取秋季开工，助力武汉打造“世界大健康产业之都”目标。
截止目前，中国太保已落地8个养老社区，已投资社区计划开工面积93.8万平方米，储备房间7500套、总储备床位超过1.1万张，已跃居保险行业第二。
AgeLifePro观点
中国太保在推进长三角养老社区战略布局的同时，加速在全国范围布局。现今，在保险系布局CCRC领域，中国太保已成为继泰康之后的第二大保险企业。随着全国高端养老社区客户竞争逐渐加剧，保险企业还需在立足自身资金优势的基础上，进一步提高综合营销-运营能力。
04
光大养老布局安徽，签约亳州养老项目
2021.02.04
2021年1月20日，光大今夕延年与安徽省亳州市民政局就亳州市社会福利中心医养结合养老服务委托管理项目顺利完成签约。签约项目建筑面积约18,500m2，共设置467张床位，现有86名老人在院。此项目基础设施完备，智慧养老建设亮点突出。
AgeLifePro观点
亳州享有“药都”的美誉，具备发展医养结合的基础；同时也是长三角经济圈直接辐射区，此次承接亳州公建民营项目，是光大继并购浙江元墅之后，继续深耕长三角的表现。目前，光大已通过轻资产运营方式，在长三角多地布局养老项目，实现连锁化发展。
05
九如城中标广州市养老服务平台运营项目
2021.02.05
2021年1月26日，九如城集团珠三角区域公司成功中标广州市白云区江高镇综合养老服务平台运营项目。项目包含居家养老综合服务平台、综合养老服务中心（颐康中心）建设运营、羊城家政基层服务站三项内容，拥有养老床位124张，日照中心43个，将由九如城完成项目的落地运营。
AgeLifePro观点
近些年，九如城珠三角区域公司多次中标政府采购服务项目，持续开拓珠三角市场，加快城市战略布局。我们认为九如城在增加“量”的同时，要注意提高运营的“质”，提升品牌影响力。
06
人民日报推出新春关爱长辈特别版输入法
2021.02.08
人民日报新媒体发起“暖春行动”，为网友提供多项特色服务。其中，人民日报新媒体联合搜狗输入法策划推出的新春关爱长辈特别版输入法，是此次“暖春行动”的重要项目之一。
新春关爱长辈特别版输入法的屏幕设计简洁醒目，手写键盘默认自带的“随写”模式，提供20多种方言和语种的语音输入能力，并附带长辈表情包。
AgeLifePro观点
如今，我国老年人数量日增，适老化产品和服务正在不断渗透至社会的各层各面。新春关爱长辈特别版输入法的细致入微，再一次证实了适老化不仅能为老年人的生活带来便捷，也能为其提供更多的温暖。
07
富力颐安·天津长者照护之家正式开放
2021.02.09
2021年1月31日，富力颐安·天津长者照护之家正式开放，这是富力集团旗下的“富力颐安”高端康养品牌在华北的首个养老项目。该项目位于天津市静海区团泊富力新城项目内，建筑面积约4500㎡，配置102张床位，为长者提供长期照护、康复服务等，同时辐射社区及周边居民。
AgeLifePro观点
目前，富力颐安已有四大产品线：国际颐养社区、生态康养公馆、长者照护之家、健康荟。天津项目是富力颐安第二个落地项目，在长者照护之家的产品线中——针对刚需老人需求，辐射社区及周边居民。同时，依托天津团泊湖区域的生态资源及丰富的医疗配套，该项目可望实现医养深度结合。
08
太保养老成立武汉公司，注册资本9.8亿
2021.02.18
根据企查查APP显示，2月5日，太保养老（武汉）有限公司成立，注册资本9.8亿元人民币，法定代表人为马力，经营范围含房地产开发经营，一般项目：养老服务；机构养老服务；护理机构服务等。企查查股权穿透显示，该公司由中国太平洋人寿保险股份有限公司100%控股。
AgeLifePro观点
目前，中国太保已在全国落地8个养老社区，发展势头迅猛。今年2月，其在武汉摘得汉阳健康产业发展区地块，此次武汉公司的成立，标志着项目将进入实质性开发阶段。
09
国务院通过《防范和处置非法集资条例》
2021.02.19
2021年1月26日，国务院发文：《防范和处置非法集资条例》已于2020年12月21日国务院119次常务会议通过，自2021年5月1日起施行。
本条例由非法集资总则、防范、处置、法律责任、附则五章组成，明确提出：“非法集资，是指未经国务院金融管理部门依法许可或者违反国家金融管理规定，以许诺还本付息或者给予其他投资回报等方式，向不特定对象吸收资金的行为。”
AgeLifePro观点
会员制作为养老行业重要的商业模式之一，因与“非法集资”存在或多或少的关联，长期以来都饱受争议，此次条例的发布，将在会员制养老模式的定价体系、会员权益等方面起到进一步规范作用，需要引起行业关注。
10
初新养老与复星星堡达成战略合作协议
2021.02.20
日前，复星集团星堡养老品牌与初新养老平台达成战略合作协议，星堡养老正式入驻初新养老服务平台。双方将结合各自优势，为沪上长者提供更多的养老选择。初新养老，由国内一线投资基金真格基金和春泉创投投资，定位全国性退休人群一站式综合服务平台。
AgeLifePro观点
营销去化，是当前中国养老行业的核心痛点，在此背景下，基于互联网基因的养老服务对接平台迎来历史性机遇，也有望通过更高效的连接方式，破解养老行业的营销困境。在美国、日本等国家，已经诞生多家养老领域的“携程”、“大众点评”，商业模式被不断验证，我们期待看到更多的优秀创新案例。
11
海阳股份拟精选层小型IPO
2021.02.22
2021年2月10日，海阳股份(830921.OC)向上海证监局递交了向不特定合格投资者公开发行并在精选层挂牌辅导备案的登记材料，并于2021年2月18日获得受理。
海阳股份于2014年8月11日挂牌新三板，目前在创新层。其2018年、2019年的净利润分别为1995.97万元、1946.99万元，加权平均净资产收益率分别为17.80%、15.49%，符合进入精选层的财务条件。
AgeLifePro观点
2020年上半年，海阳股份营业收入1.32亿元，较上年同期增长26.45%，发展态势良好。养老行业在历经十年飞速发展后，越来越多养老产业的新三板挂牌公司把进入精选层提上日程。除海阳股份外，2020年12月28日，青鸟软通也递交了进入精选层的挂牌申请。
12
太保蓝公益基金会为30万长者做认知障碍早筛
2021.02.23
近期，由中国太保发起设立的上海太保蓝公益基金会捐资实施的“关爱老年认知障碍群体”公益行动在沪启动。该行动聚焦老年认知障碍照护服务问题，计划用三年时间，开展“万计划”（30万人早期筛查）、“千计划”（3000人专业实训）、“百计划”（500个智能体验场景打造）、“十计划”（30个特色主题活动）等四大领航项目。
AgeLifePro观点
目前，中国太保在上海规划建设有：针对自理长者的东滩颐养中心和针对失能长者的普陀康养社区。此次发起的认知障碍公益活动，可在项目开业前期，充分宣扬品牌价值，为C端市场的营销获客打好基础。
13
银城国际收购东方颐年健康产业剩余25%股权
2021.02.24
今年2月份，银城国际发布公告称，该公司间接全资附属公司南京银城房地产开发有限公司与江苏瑞华投资控股集团有限公司订立协议，将收购南京东方颐年健康产业发展有限公司25%股权，代价3.35亿元。
在本公告日期，东方颐年由南京银城及瑞华投资分别拥有75%及25%股权，并为银城国际的间接非全资附属公司。完成交易后，东方颐年将成为银城国际的间接全资附属公司。
AgeLifePro观点
事实证明，重资产养老项目依然值得地产企业深耕，尤其对于银城国际这类具备充分的住宅物业投资和养老运营管理经验的地产企业而言，全资控股发展养老可充分联动集团内部资源，最大发挥其自身优势。
14
九如城鸿山颐养中心正式运营
2021.02.25
近日，九如城无锡城市公司九如城鸿山颐养中心正式开业运营，并于2021年2月20日开始接收长者入住。该中心是由无锡市新吴区鸿山街道政府出资建造的公建民营项目，是集颐养、旅居、医养、护理于一体的小型综合体，为长者提供医疗、康复、养护、颐养、旅居等服务。该项目占地面积36700平方米，建筑总面积44000平方米，主体建筑7栋，床位数946张。
AgeLifePro观点
目前，九如城集团通过中标政府公建民营养老项目，快速布局长三角及珠三角区域。我们认为：九如城集团在快速扩张的同时，也需要深度考虑后期运营问题，特别是1000床量级的小型综合体式养老机构。
15
中国人寿与远洋集团就六大领域共谋发展
2021.02.26
2021年2月24日，中国人寿保险股份有限公司与远洋集团控股有限公司在北京远洋国际中心正式签署战略合作协议：双方将在资本纽带关系、金融产品、保险业务、不动产投资、物业服务、养老六大领域开展合作。根据协议约定，双方将联合开发创新型养老保险产品，充分发挥自身养老产业资源优势，联合发展养老产业。
AgeLifePro观点
目前，中国人寿主攻CCRC产品系，远洋集团主攻养老机构产品系，此次战略合作将以保险为桥梁连接CCRC和养老机构两大产品，进一步优化双方的产品体系。我们认为：未来，涵盖CCRC、养老机构、和社区居家的全产品体系的构建将成为险资养老企业深度布局养老产业的重要趋势之一。
16
《上海市养老机构服务收费管理法（修订草案）》征求意见稿正式发布
2021.02.26
近日，上海市发展改革委会同市民政局、市市场监管局等部门起草形成了《上海市养老机构服务收费管理办法（修订草案）》，向社会公开征求意见，主要修订内容如下：优化完善养老服务收费定价原则；优化保基本养老机构定价方式；建立认知障碍照护养老服务收费规定；完善养老服务收费范围；加强政务信息公开；加强对其他养老机构的收费指导。
AgeLifePro观点
上海市是老龄化最高的城市，近年来，随着养老服务供给力度加大，供给模式更加多元，养老机构收费定价脱离市场实际的情况时有发生。此次新修订的法案可进一步规范养老机构服务收费行为，维护入住老人和养老机构的合法权益，推动养老市场逐渐回归理性。