梳理一下怎么跟踪公司

作为散户来说，可以跟踪公司的方式非常有限，对于散户，最透明的信息只有一个，就是股价。但股价这个信息有对有错，有时候跌了，可能说明公司基本面在变坏，但也可能只是一个虚晃，跌几天又重新上涨了。

所以，我是忽略股价给我的信息的。我还是关注基本面给我的信息。而且我只关注最重要的，最核心的因素，别的关注太多也没用。

关于华侨城：

1、追踪新项目的开工情况，新园区的开业情况。这个刷雪球就可以知道。

2、季报、年报关注存货和合同负债，就是建了多少房子，和卖出去多少房子。

3、关注节假日接待游客人数。但这一块短期贡献利润有限，短期不是核心因素，更多的是长期核心逻辑的验证。

关于涪陵电力

1、关注定增落地的进度。只要留意公告即可。

关于正邦科技

1、关注猪价，饲料价格。每天会有公众号更新，都可以看到。

2、每个月出栏数据。还有年报里的出栏目标。我主要通过出栏数据进行估值。

3、关注母猪的存栏，这个在投资者问答里会有。有一个APP，叫互动易，是深圳交易所的，在里面搜索即可。

关于凯利泰

1、关注集采的推进情况。看新闻即可。

关于中顺洁柔

1、关注产能的新增情况。以下是投资者交流会上我摘录的一些问题回答。

这就是我在相关资料中找到自己跟踪的问题的答案。

在不断跟踪中等待自己的机会。

交易日记 2021-5-12

今日交易：

今日持仓：

日志：
今日亏损42350元。今日无交易。

不论华侨城的涨跌，我都把他看成一个到2023年12月31日的定期存款。去年收到54000元的利息，今年收到72000元的利息，利息上涨了33%。明年保底也会有72000元。

按照每年130亿的净利润，对应现在700亿的市值，每年的收益率18%。如果到1000亿市值，每年的收益率也有13%。目前130亿水平的净利润，按照华侨城的土地储备来看，按目前的开发进度，还可以维持10年。未来房价会大跌吗，我认为不会，因为国家现在只是在控制房价不要大涨，新房价格还是非常稳定的。房地产公司只是赚的少了，而不是亏了。

更何况华侨城还有物业出租的收入，5年后，物业出租和文旅的净利润就会达到50亿元的水平，这部分是可以永续的，可以给予25倍市盈率，这部分的估值就可以达到1250亿。房地产部分开发完，完全可以不再开发。房地产开发完卖掉还有1000亿净利润。当然这1000亿净利润是分10年每年100亿实现的。

按照4%的贴现率计算，1250亿的现值是1000亿，10年100亿的净利润是800亿，华侨城的合理估值应该是1800亿。这是我的估算，所以我不会在18元之前卖出华侨城。

我认为一个东西价值20元，怎么会在8元卖出它呢？

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