“抢收”五一返乡潮！衡阳6楼盘下证819套
上一次罗老弟刚说衡阳4月份下证不多，没想到月底就迎来了一波下证高潮，4月28-30日，衡阳有6个楼盘下证住宅819套。很明显，都是为了备货五一返乡置业潮。
01天嘉天樾
天嘉·翰庭15#楼预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第84号
批准预售时间：2021-04-29
总层数：32 套数：96
开发企业：湖南天嘉置业发展有限公司
天嘉天樾的开发接近尾声，继15#的开盘，项目就剩下11、16#最后两栋楼待售了。
项目容积率只有2.8，又都是板楼，园林、入户大堂和车库等品质也做得非常好，是市八中片区难得的高品质盘，15#是两梯三户的板楼，不临马路，西侧是南郊公园，可瞰公园美景，不过他的价格不便宜哦，要6字头。
▲项目位置卫星图
02东投状元府
东投·状元府9#栋预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第86号
批准预售时间：2021-04-29
总层数：30 套数：125
开发企业：衡阳市赐鑫置业有限公司
东投在衡双盘齐发，大品牌+全板楼设计+厚道的定价，在品质和性价比中做到了很好的平衡，以致两个盘卖得都比较火，卖得快，开发得也快，东投状元府入市仅4个多月时间，就已经下证了4栋楼。
9#楼临马路，建议尽量选高点的楼层，117平放在了开边，中间只有84平，以低总价享受到高居住品质，对刚需很友好。
▲项目位置卫星图
03罗马都市
佳源·罗马都市55#楼预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第81号
批准预售时间：2021-04-28
总层数：31 套数：132
开发企业：湖南中库建恒置业有限公司
罗马都市二期开发进度较快，55#的下证，意味着二期开发过半。作为第一批来酃湖新城“吃螃蟹”的楼盘，罗马都市占据酃湖新城核心位置，项目南边斜对面是酃湖万达广场和酃湖公园，北边又是博雅公园和铁一中，配套齐全，2.3容积率全板楼规划，自身品质也过硬。价格自然也不便宜，要6字头。
▲项目位置卫星图
04融冠乐城
融冠·乐城第十九期(A5号楼)预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第87号
批准预售时间：2021-04-30
总层数：33 套数：140
开发企业：衡阳融禾房地产开发有限公司
曾经的衡阳连续两年销冠，如今因为逸云小学的新建，闹得不可开交，销冠不再，价格也出现了小幅下调，房交会期间乐城宣布推出30套特价房，只要5字头。
连续两年销冠“不是盖的”，楼盘的位置还是很不错，紧临平湖公园，旁边还有弘阳广场、大雁城双商业，逸云小学再建起来，配套就都全了。
▲项目位置卫星图
A5栋南面楼间距比较宽，采光、视野会比较好，但需注意他临两条马路，虽然都不是主干道，也建议尽量买高点的楼层。
05九里晴川
九里晴川七期5#楼预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第85号
批准预售时间：2021-04-29
总层数：30 套数：122
开发企业：衡阳天汇房地产开发有限责任公司
九里晴川5#的下证，距他们上次下证已经过去一年半，罗老弟看了下他们的网签，一年多前下证的楼栋还有不少房源，这可能是他们不着急下证的原因。楼盘整体规划不错，地块方正，板楼居多，塔楼都是独栋的，总体居住品质较高，只是目前周边配套不多，只有一所中平小学今年9月开学。
5#为连廊板楼，户型面积区间109-134平，该楼栋临主干道解放大道，需注意噪音影响，建议尽量选高楼层。
▲项目位置卫星图
06湘江学府
湘江学府2、1#楼预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第82、83号
批准预售时间：2021-04-29
总层数：27、24 套数：157+144
开发企业：衡阳富晟置业有限公司
从去年亮相到现在已经过去一年，湘江学府终于取得预售证，该盘位于蒸阳南路与衡茶路交汇处，位置还算比较中心，但楼盘不大，只有两栋楼，几乎没有小区园林，周边环境改善也还需要时间。
两栋楼都是两梯六户的塔楼，楼下还带底商，居住品质较一般，户型面积79-121平2-3房，刚需定位倒挺准，期待他的价格能给刚需们一个惊喜。