已预告登记的商品房被法院查封后，开发商可诉请解除该商品房买卖合同，从而成为房屋所有权人并排除强制执行 / 四六文摘

本文是君之道思考的第392期文章商品房初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物.附着物的所有权进行的第一次登记,在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关 ...

许先生最近却有件烦心事,他从开发商手里买了房子并已入住,突遭法院查封拍卖.这是怎么回事?许先生能够如何救济? 案情回放 B房地产开发商向A公司贷款,并以名下锦盛大道的房屋作抵押.B房地产开放商到期无法 ...

本文是君之道思考的第 384 期文章 "交楼"基本上算是漫漫买房长路的最后一公里了,但实际上买受人在验房或收房后发现房屋存在漏水.地面开裂等质量问题较为常见,因此与开发商发生商品房 ...

房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例,也是签订买卖合同是争议较大的问题. 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订<商品房买卖合同>时提出开发商应在应承诺在约定期限内 ...

本文是君之道思考的第375期文章由于开发商原因,购房人未能在约定或法定期限取得不动产权证书的,开发商应承担协助办证.支付逾期办证违约金或解除房屋买卖合同.返还购房款及其利息等责任.解除房屋买卖合同无 ...

★ 中国人民大学合同法律实务高级研修班(10月28日-31日北京) ★民商事律师出庭技能提升.请求权思维正确养成实战研修班(10月22日-24日南京) 来源 | 民事审判 [裁判要旨]1.不动产物 ...

案例 2019年6月,李某从某房地产开发商处购买了一栋房屋,两者签署了房屋买卖合同,约定于2020年6月交付房屋,李某已付清全款,办理了预告登记.2020年1月,该房地产开发商发生债 ...

转自:法客帝国阅读提示 <关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定>(以下简称"执行异议和复议规定")第二十八条规定了无过错买受人有权排除法定优先权人的申请执 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的保全与执行实务干货.转载请直接联系责任编辑. 抵押权预告登记的权 ...

查封土地系司法机关为保证案件的执行而作出的保全措施,收地决定是行政机关依据相应事实和法律作出的行政决定,两者分别是司法权与行政权的运用,两种权力的行使应当互相配合和尊重.司法权不能干预行政权的行使,具 ...

民法典君·1000套合同免费送完全免费,错过拍大腿领取来源:民法典帝国要旨]<执行异议和复议规定>第二十九条之规定之所以对消费者购房人的物权期待权特别保护,系基于消费者购房人的生 ...

文章来源:民法典帝国关注福利:小编整理了<2021版〈刑诉法解释〉新旧对照表>以及民法典全文.新旧对照及相关司法解释,向本公众号发送关键字"刑事诉讼""民法 ...

--惟在以物抵债协议实际履行.抵债物权属发生变动后,受领人主张排除对抵债物的强制执行,法院才会予以支持. 标签:|执行|以物抵债|代物清偿案情简介:2011年,张某申请执行李某,法院查封了李某名下房 ...

编者说明:本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编<民事审判实务问答>(法律出版社,2021年7月第一版). 280.案外人将其所有的款项误汇至被执行人账户后被法院冻结扣划,案外人请求排除强 ...

已预告登记的商品房被法院查封后，开发商可诉请解除该商品房买卖合同，从而成为房屋所有权人并排除强制执行