房子值500万租金仅3500元,卖房拿利息和出租哪个合算?

如果房子买的多,有两套以上,那么可以只保留2套,然后其他投资的房子可以卖出去,然后存钱或者理财拿利息可能更合适一些。

现在我国很多经济发展较好城市的房产虽然未来能够实现保值增值,但是未来大涨的可能性不太大,而且很多城市里面房子虽然房价贵,但是如果出租的话却租不出很好的价格,这个可能是很多投资房产的投资者比较困惑的地方。

比如房产价值500万,但是出租的租金也就是3500元,也就是一年租金是4.2万元,出租收益率为0.84%,连百分之一的收益率都不到,而且出租房子还需要为租客提供很多的服务等等,还需要及时收租等等,可以说这样的收益率也让很多投资者有点难受。

但是如果500万房子卖出去,能够获得500万存款,那么即使是存到银行3年期大额存单,年利率也有4%,一年可以获得20万的利息收入,这样的利息收入相当于存款的快5倍了,显然存款收益率比租房收益高多了,而且钱存到银行也很安全,而且也没有其他租房方面的麻烦了。

从上述计算可以知道,如果投资者家里面有三四套房产,那么如果想保值增值,可以考虑把房子卖出去一些,手里面保留两套城市中心区住房就比较合适了,其他房子卖出去,把贷款还完,然后剩下的钱可以存银行存款,也可以投资股市分红,一般存款收益率都要比租房收益率要高的多,对自己也是比较好的选择。

综上所述,如果家里房子多,有两套以上,那么可以考虑只保留两套核心区房产,其他房产可以考虑卖出去,然后存银行或者进行理财,这样每年获得的利息收入可能会比租房子要高一些,这样自己的生活也可能会过的更好一些。

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