行业扫描丨十一月：光大内外联动布局养老，险企、地产养老项目频频落地
整理I吴诗雪
编辑I吴诗雪、陈苗
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01
中行打造西部首家“养老服务标杆示范网点”
2020.11.04
10月15日，中行在西部地区打造的首家养老服务标杆示范网点——中国银行成都海椒市支行新装开业。为方便其31.7%的55岁及以上的个人有效客户办理业务，银行内部进行了适老化升级，配置避免老年人碰撞的圆弧设计，三副不同度数的老花眼镜，业务机器旁的呼叫铃、轮椅、放大镜，还专门供给老人欣赏的书画休闲区、茶歇区。此外，网点还深度融入社区养老生态，大力开展银发特色主题活动。
AgeLifePro观点
中国银行正在全国范围内打造养老服务示范点，以点带面切实提升网点服务养老产业与长者客群的能力。成都海椒市支行的重装升级，打造了一个可复制推广的示范样板。未来，四川中行将依托中银集团“银发”全球化、综合化、场景化品牌优势，结合四川养老产业、养老群体特色，持续升级银发场景服务模式，全面支持养老服务体系健康发展。
02
京东健康持续深耕医养产业链
2020.11.05
2020年10月29日，2020京东健康合作伙伴大会召开。会上，京东健康与金牌护士达成战略合作，希望通过金牌护士线上线下相融合的互联网居家护理服务网络，完善京东健康全链条、全流程、全场景、全周期的大健康产业战略布局，并重点针对医院诊后环节、家庭场景、老年阶段提供护理康复、长期照护、安宁疗护等服务。
AgeLifePro观点
目前，以京东、美团为代表的互联网企业开始布局养老行业，意味着互联网巨头已经敏锐嗅到老年医疗健康服务市场存在巨大的商机，也意味着后疫情时代下，智慧养老将加速发展，成为未来养老行业的一大趋势。
03
首开寸草开启“双十一”模式
2020.11.06
“双十一”即将到来，首开寸草也应景推出活动，针对2020年11月5日-11月30日期间缴纳定金1000元（壹仟元整），并于2020年12月31日之前（含2020年12月31日）入住首开寸草望京院的客户，发放10000元（壹万元整）的床位费抵用券。抵用券入住即生效。
AgeLifePro观点
“双十一”正逐渐成为各个行业营销的机会。早前，就有保险公司参与到“双十一”大促中，给出力度不等的优惠活动。养老企业也应该以多种形式参与到“双十一”活动中，首开寸草的举措值得行业学习。我们认为，未来，养老企业会更加活跃地参与主流社会的商业活动，积极布局。
04
国药旗下三企联合布局康养产业
2020.11.07
10月26日，国药控股医疗投资管理有限公司、国药控股（中国）融资租赁有限公司与国药汇融（上海）医疗科技有限公司签订战略合作协议，三方将发挥各自业务优势，携手在康复医疗机构投资领域开展资金、建设、供应链、管理等多方位深度合作，促进国药集团康养产业布局。
AgeLifePro观点
作为国资委批准的六家参与社会办医的央企，国药集团一直在走医养结合的模式，不同于大多数养老机构以“养”为主，以“医”为辅的做法，国药集团凭借自身的医疗资源，以“医”为主，以“养”为辅。我们认为，以“医”为主，以“养”为辅的模式才有可能真正在医养结合的道路上实现商业模式的成功。
05
太平三亚海棠湾项目接待中心即将开放
2020.11.09
太平人寿斥资18.6亿元于三亚海棠湾打造“太平小镇·海棠人家”项目，目前该接待中心即将正式开放。项目总建筑面积12.86万平方米，以健康管理为核心，集医疗、度假、康养为一体，是继上海“梧桐人家”国际颐养社区之后，中国太平倾力打造的又一个现代化高品质度假康养社区。
AgeLifePro观点
中国太平为加快医疗健康养老产业发展，着力构建“保险+投资+产业”生态圈和产业链。在集团“大养老”和“大健康”的布局下，中国太平目前已初步形成了“自有+第三方 合作”的养老社区布局。
06
中国太保“智慧养老社区2.0”
2020.11.10
11月5日，中国太保与松下电器（中国东北亚）、三井住友海上（中国）在第三届中国国际进口博览会会场内举办三方战略合作签约仪式。未来，三方将在保险业务、先进制造、投融资等方面，充分发挥所长，携手构筑企业“朋友圈”生态循环。
11月7日，在第三届中国国际进口博览会上，太保养老投资公司与松下家电（中国）有限公司签订养老设施设备采购意向备忘录，双方将在智慧养老领域开展深入合作。
AgeLifePro观点
在布局养老产业之初，中国太保就致力打造“中国养老社区2.0”。今年，中国太保积极开展对外合作，与松下电器多次沟通互访，力图为太保家园养老社区在智慧养老方面提供更强的产品和技术保障。在太保家园已经落地的7个项目中，首个项目成都国际颐养社区将在12月开放体验馆，包括营销中心和样板区等设施，“太保家园”智慧型养老示范社区值得期待。
07
复星旗下两子公司设合营公司佛山星莲
2020.11.12
11月10日，复星医药控股子公司禅城医院与关联方星双健签订《合资合同》，拟共同投资设立佛山星莲。新公司的注册资本为人民币1000万元，其中：禅城医院拟以人民币510万元的现金出资，认缴新公司注册资本的51%；星双健拟以人民币490万元的现金出资，认缴新公司注册资本的49%。新公司设立后，拟主要从事养老服务、康复护理服务、医疗服务等。
AgeLifePro观点
2012年，复星就开始布局养老，成立机构养老品牌——星堡。在集团大健康战略下，复星深耕产业链投资与产业生态系统建设，打造大健康产业闭环，实现对老年人全生命周期覆盖，持续构建“整合式健康服务”的中国模式。
08
南宁空港，恒大养生谷正式开放！
2020.11.13
2020年11月11日，南宁空港恒大养生谷正式开放，规划占地面积约19.2万平方米，集文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养于一体，定位家庭式康养度假地产项目。同时，推出会员服务模式，即会员可享受保险、体检、旅居权益、养老权益等服务。
AgeLifePro观点
目前，全国养老企业的布局趋势，逐渐从一线城市，转移至二、三线城市，恒大健康布局广西南宁，正是这一趋势的代表。目前，恒大健康在三亚、西安、郑州、镇江、南京等十余个城市均有“养生谷”项目。同时，通过会员将医疗、旅居、保险等权益相结合，体现了养老企业对全行业相关资源整合的趋势。
09
光大养老与光大集团两子公司推进合作
2020.11.16
在2020年11月6日-8日举办的第七届中国国际老龄产业博览会现场，光大养老与光大银行、光大永明人寿签署全面战略合作协议，三方共同发挥集团产融结合协同优势，将在投资端、负债端、客户端形成业务闭环，为解决客户综合金融服务及养老权益服务提供制度保障，发挥光大“银、保、养”和“保养结合”协同优势。
AgeLifePro观点
此前，中国光大集团提出了“大财富、大民生”发展战略，建设集团健康养老ESBU生态圈，为客户提供一站式养老金融解决方案。在此背景下，光大积极联动集团协同发展。我们认为，如何有效协调好集团体系内相关资源，对于像光大一样的多业务线条集团类企业来说，至关重要。
10
太保家园·武汉国际颐养社区将落地武汉汉阳
2020.11.17
11月11日，在第二届世界大健康博览会上，中国太保旗下养老投资公司与武汉市汉阳区人民政府签订投资合作框架协议，中国太保将在汉阳中心城区投资建设太保家园·武汉国际颐养社区。拟投资项目规划总建筑面积13万平方米，建成后可提供自理型、护理、康复型两类公寓700多套。项目选址汉阳大健康产业发展区，周边优质医疗资源集中，配套丰富，15分钟医疗圈内覆盖六家综合医院，800米内即有27万平方米的综合性购物中心。
AgeLifePro观点
中国太保从布局养老健康产业之初就明确目标，致力于打造“中国养老养生产业卓越的运营服务商”，在夯实基础服务的同时，围绕“健康长寿”在医疗护理、文化娱乐、智慧照护方面打造服务特色。随着第8家养老社区在不久的将来落地江城，太保家园将形成西起成都、东到上海的沿江一体化布局。
11
亲和源与复旦大学护理学院结对共建
2020.11.18
11月12日，上海亲和源集团有限公司与复旦大学护理学院结为党建共建单位，并在亲和源设立“'三全育人’”实践基地。双方将通过组织联建、党员联动、活动联搞、服务联作、资源联用等措施，推动彼此党建工作的互联互补互动，进一步深化双方合作关系。
AgeLifePro观点
2020年的一场疫情，将护理人员推到了风口浪尖。面对养老行业当前护理人员短缺的问题，我们应当联动多方渠道尤其是相关院校培育专业人才。此次，亲和源借助高校资源，签约党组共建，设立实践基地，以更好开展“三全育人”的综合改革工作，为完善老年护理服务，为老年人提供更加优质的老年生活提供保障。
12
太平人寿进一步推进“养老合作项目”
2020.11.19
近期，太平人寿启动“太平人寿养老服务体验定点合作单位”项目甄选，挑选优质的养老社区项目开展合作。深圳润华松鹤项目成为第二家太平人寿养老服务体验定点合作单位，项目位于深圳市中心地段，总占地面积约1.3万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，建筑容积率4.5，绿化率30%，内设有自理区、护理区及长者康复护理中心。
AgeLifePro观点
通过与第三方养老机构合作，可以弥补保险公司在养老项目城市分布、养老项目规模、养老项目类型、养老项目区位方面的短板，为客户提供更丰富的养老方式选择。目前，太平人寿养老服务体验定点合作单位已在深圳地区落地体验，未来将陆续在青岛、宁波、安徽、江西等地甄选优质项目开启合作。
13
光大养老与景业名邦签订战略合作协议
2020.11.20
11月6日，景业名邦与光大养老签订战略合作协议。双方将在多个成熟生态人文地产项目上开展康养服务、康养产品、康养品牌等领域的深度合作，未来一年内，将在粤港澳大湾区、海南、云南等宜居宜养之地合作落地康养社区、疗养基地、旅居康养、社区居家养老服务等诸多项目。
AgeLifePro观点
光大养老的目标人群定位为38-85岁之间的社会中坚力量及其家庭，与景业名邦集团住假地产面向的升级改善人群具有契合度，下一阶段，拥有一定客户资源和相对成熟运营体系的本土养老运营公司，将逐步被业主方认可，获得等多的轻资产运营项目。
14
“成都哺恩”先后投资祥和智慧、合展至臻
2020.11.23
2020年7月，成都哺恩正式入股重庆合展至臻养老服务有限公司，并持有20%的股份，成为成渝地区双城经济圈建设在养老服务行业深度合作的第一个成功案例。
2020年9月，成都哺恩养老完成对本土养老品牌祥和智慧的收购。至此，哺恩养老在成都已拥有5家在运营机构，床位规模约700张，并计划通过自建自营和收并购的方式，在2021年实现床位规模达1100张的目标，成为成都养老行业龙头企业。
AgeLifePro观点
近几年，养老机构经历了爆发式增长，行业竞争将进入白热化阶段，优胜劣汰是下一阶段的行业变革，在这种环境下，以成都哺恩为代表的，“具备盈利能力和可复制性”的区域性本土优质养老品牌将迎来快速扩张的历史性机遇。
15
光大汇晨养老品牌正式入驻银川
2020.11.24
11月16日，北京光大汇晨养老服务有限公司与银川市民政局在银川市政府举行“银川市爱心护理院委托经营管理签约仪式”，光大汇晨养老品牌正式入驻银川。双方携手打造银川市爱心护理院。这是银川市民政局引入全新养老品牌、实施全新合作模式的变革与尝试，也是光大集团实业板块在银川落地的第一个项目。
AgeLifePro观点
根据协议，光大汇晨养老成为银川市爱心护理院公建民营合作方后，将以智慧养老、普惠养老为特色，通过品牌养老服务，将银川市爱心护理院打造成宁夏乃至全国的养老示范基地。近年来，光大银行银川分行积极践行集团E-SBU协同战略，充分发挥光大集团金融全牌照优势，已先后推动多项联动业务在宁夏成功落地。未来，知名养老品牌发挥集团综合优势，下沉二、三线城市将成为大势所趋。
16
京福安望扩大B端与C端获客渠道
2020.11.25
11月19日，京福安签订的合同显示，北京京福安科技股份有限公司委托北京海天成电子支付技术有限公司完成B端折扣商户发展及运维，并向其支付商户发展及运维经费。京福安拥有平台60%的收益。
与此同时，京福安委托北京幸福彩虹科技服务有限公司完成C端民政专区的服务人群获客，向其支付获客及平台运维费用。京福安拥有平台收益的60%。
AgeLifePro观点
以“科技养老，智慧养老”为理念的京福安，此前主要负责政府项目的运维管理。此次合同的签订，目的为从B端与C端更多获客。我们认为，后疫情时代下，智慧养老将加速发展，成为未来养老行业的一大趋势。
17
青鸟软通拟布局重庆，设立全资子公司
2020.11.26
11月17日，青岛软通（证券代码：831718）发布公告称，公司拟设立全资子公司重庆青鸟颐居养老服务有限公司，子公司经营范围为养老服务等。重庆青鸟颐居养老服务有限公司注册地为重庆市大渡口区，注册资本为人民币200万元。公司出资200万元，占注册资本的100%。本次对外投资不构成重大资产重组。
AgeLifePro观点
各行各业都在加快对养老产业的布局。与去年同期相比，2020上半年青鸟软通投资损失增加1,338.40%。但为加快对养老产业的发展，此次青鸟软通拟布局重庆，提升其综合实力与市场占有率。
18
隽芳华落地上海！港企路劲进军内陆康养
2020.11.27
近日，路劲·隽芳华落子上海，是港企路劲地产的首个康养项目，也是路劲首次进军上海康养市场。该项目位于上海松江小昆山，是重资产自建自营的CCRC康养模式。
AgeLifePro观点
近几年，内陆养老机构由最初运营普遍盈利到如今运营普遍亏损，各大知名地产公司布局养老产业的模式也逐渐由“轻资产”转向“重资产”模式，希望通过地产升值实现资产升值。港企路劲地产“重资产”布局内陆康养正是这一趋势的表现。
19
鸿坤地产首个养老项目，落地北京大兴！
2020.11.30
11月17日，北京市大兴区西红门镇养老照料中心举行了揭牌仪式。该中心位于北京市大兴区西红门镇欣清北巷18号院，占地6259.79平方米，总建筑面积7798.36平方米，共计约150张养老床位，由北京爱恩济养老投资有限公司（鸿坤集团旗下养老板块）运营管理，也是鸿坤集团的首个医养结合养老机构试点项目。
AgeLifePro观点
近几年，内陆养老机构由最初运营普遍盈利到如今运营普遍亏损，各大知名地产公司开始真正回归养老行业生态，其运营团队当前的核心任务是“盈利”，因此，不再坚持单一的“高端定位+营利性注册性质”，开始积极拥抱政府项目，享受政策红利。鸿坤集团首个养老项目设定为养老照料中心正是这一趋势的代表。