高新十四区小学及初中详解

高新十四区目前包括2所小学：

益州小学，建校于2011年8月，口碑非常不错，是高新区重点发展的新锐学校。

成都市教科院附小西区，创办于2014年9月，原名成都高新区临江小学，2017年9月加入成都教科院附属学校教育集团。

未来高新十四区推测还将加入1所小学，那就是成都市教科院附小东区：

高新区重点打造，依托成都教科院的学术资源，东区又叫天府实验小学，2017年开始招生的，目前还没有毕业生，所以未公布初中对口。

✔益州小学有两个校区，其中1-23年级在东区，4-6年级在本部，两个校区由一座人行通道的天桥相连。

东区于2019年启用，规划24班教室，规模与本部相当。

配备了美术教室、舞蹈教室、音乐教室、阅览室、室内运动场、多功能报告厅，还有新风系统和中央空调。

✔教科院附小西区规格比较高，同时校园绿化做的比较好，西区占地面积达到61.2亩，规模为48个教学班级。

学校硬件包括篮球场，足球场，食堂，图书馆，室内运动场等。

比较特别的是，教科院附小西区还为各班开辟了专属农场26快，取名“陶园”，每年春秋两季会定期举行春种、秋收仪式~

✔教科院附小东区占地面积23939平方米，初中校区占地面积42644平方米，据官方介绍，学校总投资3.7亿，设有恒温游泳池、音乐厅等设施。

✔益州小学、教科院附小东区对口楼盘均为商品房，生源纯粹；

✔教科院附小西区对口楼盘中的临江苑东、西区为安置房，其余都是商品房。

✔益州小学6年时间，新招班级数直线上升~

2014年一年级新招才5个班；2015年新招6个班；2016年招生8个班，人数超标；

2017年又新招生9个班，因为已无空置教室，于是开始修建新校区；

2018年，学校新招10个班，由于校区还在修建中，所以只有去墨池小学借读~

2019年新校区启用，划片范围也随之扩大，对口楼盘增加，新招生班级数也增加到11个；

2020年，益州小学新招班级数达到14个。

今年，大源公园南侧小学预计将开始招生，主要目的是分流益州小学的生源，赞花儿预测天府二街以南原属于益州小学划片的楼盘比如复地雍湖湾、无国界、恒大珺临阁、大有智慧、峰汇中心、大源国际中心大概率会纳入大源公园南侧小学划片范围。

（仅为个人推测，请以官宣为准）

✔教科院附小西区，2019年一年级新招班级数仅5个；2020年新招6个班，每个班30人+。

✔教科院附小东区，2017年新招一年级仅4个班；2018年新招为6个；2019年一年级新招上涨到10个班~

去年新招一年级达到13个班，每班47人左右。

今年，因为大源公园南侧小学招生，教科院附小东区可能会划出4个楼盘，它们是时代晶座、锦城南府、艺家CLASS、嘉祥瑞庭南城。

（仅为个人推测，请以官宣为准）

✔益州小学李玲校长，从事小学教育及教育管理共21年，历任成都市龙江路小学、龙江路小学（南区）教导主任、副校长，很有能力和想法。

学校老师比较稳定和负责，家庭学校沟通互动畅通。

✔教科院附小西区校长彭昌奎，2019年调任，曾在高新区新光小学、益州小学等校任职，同样从事小学教育及教育管理工作20余年。

目前学校有保留原临江小学老师，也有新招聘老师加入。

✔教科院附小东区，领导团队为教科院最高标准，学校开校初基本没有招聘新老师，全部从现有教师队伍中择优内部调配而来！而且选拔标准还比较高~

比如：市上一等奖不超过30岁，全国一等奖省一等奖35岁，特级教师不超过40岁，总之老师以5-15年经验的居多。

校长为芳草小学原校长黄润清担任，名气也是不小！

✔益州小学每周语文课有7节，数学课6节，英语课3节，另外体育课每周4节~

其中数学课增加思维训练课、体育课改为体能课+健美操、绳操，除此之外还有法语、书法等课程。

另外，益州小学的英语课是特色课程，外教课从2012年10月进入益小课堂至今，获得了学生家长良好口碑，同时，引进香港全新英语电子教材；

学校还在一二年级开始引入科学探索课，也是率先引进台湾元智大学科学研究中心研发的科学探索课的全市唯一一所公办学校。

益小开设了多彩兴趣社团选修课，包括了雅芭蕾、华罗庚部落、奇趣手工画、黑白创意、快乐陶艺等。

✔教科院附小西区课程主要还是以语数外，体美为主，其中语文课每周有8节、数学课5节、英语课2节。

除此之外还有书法、舞蹈与形体、品格阅读、科学等课程，延时服务基本都是数学、语文、英语老师辅导，

三年级开始，西区还有信息技术课、法语课加入。

据家长反馈，教科院附小西区在学习方面抓的比较紧，作业比较多，比如练习册、写字、读书、背诵等。

而学校在国家课程的基础上，还开设了多彩特长班：创意美术、足球、乒乓球、蜀韵竹艺、篮球、健美操、艺术体操、合唱团....

每周五下午还有城市少年宫活动，包括了炫彩魔方、日语、艺术体操、表演唱、民族乐器、跆拳道、篮球、足球、羽毛球等；

✔教科院附小东区课程设计多元化，除了语数外之外，还有围棋、机器人、韩语、书法等特色课程。

其一年级的大课从40分钟调整到30分钟，还会有20分钟左右的短课、5-10分钟的微课。

学校每学期还开设了20多门选修课，周一、周三、周五下午都有，有体育类、艺术类、智力类等。

除此之外，学校课外活动丰富，每学期都有组织郊游，还有各种校外甚至省外、国外的交流活动，不仅如此，家长们也会自发组织野餐活动等。

益州小学、教科院附小西区每周都会在公众号公布菜谱，均为两荤一素一汤+课间餐搭配~

教科院附属学校在天府四街，又名天府实验学校。

教科院背景支持很大，师资多数也是体制内选拔，经验丰富的老师多，据在读家长反馈，新初一年级老师学历均是研究生以上，没有本科。

学校校风学风保持比较好，教学完全贴合考行~

教科院初中非常重视学生在小学阶段学习的基本素养，尤其是四年级和五年级的综合表现，而且很重视那种能体现学生综合素养的比如区三好、区优干这一类的。

教科院初中的学习任务不算重，作业量适中。对于水平中等的学生来说，在教科院就读非常合适。

之前网上有流传的初一年级区内考试成绩统计，教科院虽然不是最靠前，但是水平可圈可点。

19年，锦晖小学毕业生竟然有四分之一左右通过择校等方式最后选择了教科院附属学校。

✔益州小学对口楼盘一共24个，简单粗暴分为两类：1.有独立小区环境、2.开放式小区~

益州大道为界，以西部分居住环境更好，以东部分商业气息更重。

中海兰庭占地125亩，景观、内部配套丰富、车位比较紧张、无人车分流、年代偏老~

小区一共12栋，其中1-4栋为一期，部分临剑南大道；5-12栋为二期，户型面积以89/118/125/147平米为主，其户型从套二到套五，有平层跃层~

户型面积赠送比较大！

华府西苑占地50亩，无底商纯住宅，有9栋高层，内部环境比较干净整洁，配套设施比较基础~停车位充足，户均大于1，人车分流，下楼转角到益州小学。

户型主要是套二、套三；

凤凰城，一共分为三期，一期性价比更高，占地面积最大，位置较好，无底商纯住宅，70%的户型为120平米以上的大户型，阳台更大~

航天城上城，除了10/11/12栋是高层住宅，其余都是公寓写字楼，封闭式小区，临香月湖，人车分流，户型多样；

天合凯旋南城，占地面积小，主要以别墅为主，高层只有1栋3个单元，均为2梯4户，户型套三起，而且全部都是跃层；

汇锦城5栋住宅，围合式布局，内外配套成熟，户型包括套二-套三；

两江国际，整体配置偏刚需，小户型为主；

香月湖，开放式，电梯有梯控，户型布局紧凑，赠送面积较大；

东方希望天祥广场，封闭式小区，有小部分绿化环境，户型方面选择比较多样！绿地之窗，很刚需的楼盘。3栋/4栋才是住宅，属于开放式小区，小户型为主，门槛低。

益州小学完整踩盘报告可戳：益州小学最新踩盘报告，学区房最低门槛114万

✔教科院附小西区划片范围内所有楼盘，建筑年代都在2015年以后~

对口的商品房楼盘中，除了建发翡翠鹭洲有套二户型，其余楼盘都是套三户型起~

翡翠鹭洲一共11栋，只有1-4栋为高层，户型为套二-套四；而5栋商业，另外的6-11栋为别墅~

小区优势是：挂牌均价是西区对口商品房楼盘中最低的，而且户型面积最小68平米，所以总价门槛也是其中最低的！

不足之处在于：交房时间不长，税费较高；高层在外圈，部分房源临街。

朗基御今缘是“套三起”楼盘中，挂牌均价和门槛最低的！

小区一共8栋叠拼+8栋高层，配置偏改善，配套丰富，其高层面积为95-131平米，户型分别有套三套四。

万科金域名邸，偏改善，分为两期，一期总共4栋，二期共7栋，户型面积赠送率大，比如：97变128的套三；110-144的套四~

北辰朗诗南门绿郡，一共7栋高层，其面积95-170平米，户型全部套三起，另外16栋都是联排别墅~

临江苑是高层安置小区，整体环境和楼间距还是不错，不过其他配置比较一般，比如3梯8户/2梯8户~

小区优势就是单价低，户型小，门槛低！离西区也很近~

✔教科院附小东区划片范围居住配套也是比较成熟，多数楼盘都带商业及底商。

保利心语花园一共分为四期建设，体量相当大，占据了教科院附小划片范围的1/3。

一期：保利心语花园别墅，纯别墅小区，一共有9栋双拼，面积为350-370平米；13栋联排，面积为560平米，另外还有4栋商业；

剩下3期都是围合式高层楼盘。

二期：保利心语上府，共8栋，1-6栋为住宅，总高均为32F，2梯4户配置，住宅面积从100-183平米，户型套三以上为主，所有户型的赠送面积比较大，比如126平米的户型，实得面积能接近190平米。

三期：保利心语观园国际，小区只有6栋/每栋2个单元，全部为住宅，同样总高为32F，2梯4户配置，中庭是3期中最大的，内部配套也是最丰富的，其户型和二期一样，同样套三以上为主；

四期：保利心语香雪，1栋/2栋/8栋/9栋为住宅，中庭相对较小，其梯户比也要高一点，为2梯5户，最大不同是其配套的儿童/健身设施等都在每栋1楼架空层，以刚需小户型为主，90-120平套三双卫。

仁美大源印象，住宅一共只有4栋，半围合式布局，小区绿化率只有15%，中间就有一个中型的儿童游乐设施，及小部分健身配套。

整个楼盘配置比较刚需，梯户比为2梯6户，户型也很刚，分别为70平米的套二/88平米套三单卫/96平米套三双卫。

逸都国际，纯住宅区，外观/内部配套也比较一般，小区内有开设棋牌室/便利店等~

但小区绿化率35%，景观打造还是精致，比如休闲广场/廊架/特色景墙等，并配套了羽毛球场/儿童游乐/健身设施等。

小区一共有十栋，8/9/10栋临剑南大道。容积率为4.0，其楼间距一般。

户型只有套二/套三两种选择，面积区间为81-124平米。

合能璞丽，小体量楼盘，总共只有六栋，4/5/6栋均为电梯洋房的，1梯2户，品质不错。

小区内部环境一般，且楼间距比较小。

其三栋洋房总高均为6F，一楼为下跃，带平台花园还有下沉式花园。

大源欢乐颂，开放式小区、无小区环境~通道式楼盘，由于才交房不久，目前只有1套房源出售。

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