2020年年底，成都出台了购房新政：热门楼盘优先向无房家庭销售！
热门楼盘啥意思？
也就是登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的楼盘~
比如某新盘开盘100套房源，超过300个人报名，那么恭喜，'你已被评定为热门楼盘’。
评定为热门楼盘会怎样？
过去，当一个楼盘报名人数在房源数的1.2倍以内，是由开发商自行组织销售；当报名人数在房源数1.2倍以上时，进行公证摇号；
但现在，如果是热门楼盘，就只有无房家庭和棚改可以参与摇号，并且无房居民家庭先选房，房源数不得低于房源数70%~
剩下的房源由棚改家庭选！
无房家庭：在大成都范围内无房，且在2016年10月1号之后没有房产交易记录。
去年9月30日，天府新区一嗨项目，第一批次新推房源数276套，报名人数你知道多少吗？
1772人！(复核通过人数)
超过房源数整整6倍！
只算刚需复核人数也超过房源数2.4倍！
这个嗨项目是谁？
它就是——
招商时代公园
为什么它能开盘即售罄？
它有什么理由让人无法拒绝？
招商时代公园所在的是天府新区C学区，包括的每所小学，都是天府新区家长们趋之若鹜的~其中的元音小学和天府七小都属于天府新区三大教育集团中的——天府第七中学教育集团~元音小学，去年才开始招生，报名人数就超过招生人数，相当热门！学校与华阳实验小学横向联盟，构建全人教育课程体系；老师方面，1/3专家型教师、1/3成熟教师、1/3“双一流”大学优秀毕业生。天府七小，校长是来自西南财经大学附属小学校长的朱娅君，先后在成都市实验小学、实小青华分校、实小花园分校、泡桐树小学等任职~学校硬件条件高大上，课程除了基础课程还有拓展课程，综合课程~数学课还会衍生出数学游戏、数学魔术等；英语课还开设了实用英语课...去年，天府七小报名人数更是超1000人！除了C区直接录取，华阳和正兴街道摇号人数都有800+！哈密尔顿麓湖小学，大手笔打造~是继蒙彼利埃、霍森斯小学之后第三所国际公立小学！还是天府新区首个国际合作学校！另外，天府新区C区还有个很强的私立学校：天府七中！100%升重点大学，50%上国内985、211等一流大学，5%升入世界一流大学...这口号，可不是谁都敢喊的！天府七中硬件一流、与成都七中文化一脉相承、强大师资阵容、被誉为“选课走班样板校”！而且还有一个好消息，天府七中的小学部今年就要招生了~据说耗资4个亿打造~其小学部中学部同一法人，而执行校长就是原天府七小的周宏燕校长，很有情怀~学校以国家课程标准为基准，将“融合”作为课程建设的基本方式，通过“学科衍生+广域融合”两大路径，凭借学科内融合、跨学科融合、超学科融合的多层次课程，着力构建一套基于育人目标的立人课程体系。另外，天府七中小学部还参考了中国学生发展核心素养、国际文凭学习者（IB）培养目标、21世纪能力图谱，确定了“仁宝”在执仁书院的浸润下应该具备的素质。还有，天府七中第一附属幼儿园也即将开园！校园占地11亩，首创天府新区“森林”幼儿园！秉承天府七中“学教合一”的办学思想，致力于做有生活宽度、精神高度、人文温度的立人教育。
小学部、中学部名师课堂，幼小初高学段贯通，教师发展全面统筹。
所以，天府新区C学区的教育资源在整个天府新区来看，都是相对较好的，并且私立公立可以同时兼顾！招商时代公园位于天府新区总部商务区中心位置——总部经济区，其区位价值毋庸置疑~首先，天府总部商务区是天府新区未来最核心的区域，分为三大板块：总部经济功能区+会展博览区+宜居活力区，其中的总部经济区就是其中心位置。从购房者角度来讲，目前天府新区人居的最高水平就在天府公园东、天府公园西、麓湖公园区、麓湖湖区等四大板块，而招商·时代公园就位于天府公园西板块最核心的位置。除此之外，招商时代公园所在的位置很大一部分还属于原来的“省级行政预留用地”，那省委省政府选址在此，风水肯定很是讲究！招商时代公园总用地面积约787亩，地上及地下开发体量超300万方，汇聚住宅、办公、购物中心和人字绿廊公园等多种业态~招商时代公园自带39万方的商业/商务空间有序分布，包含一座396米地标写字楼。其所在板块产业定位为“天府总部商务区总部基地”，目前已经签约的项目包括招商局集团、正大集团、新希望集团等40余个总部基地项目。产业强势吸引城市精英入住，聚集庞大常住人口为总部商务区注入浓厚人文气息。天府总部商务区在鹿溪河生态公园、毛家湾生态公园、锦江生态带，以及3450余亩天府中央公园的映衬下，正好具备极其丰厚的生态基底。招商时代公园独具特色的人字绿廊，连接天府中央公园和两条河流，串联招商时代公园各个组团~人字绿廊长约2KM，围绕海绵公园，碳汇森林，生态风廊三大理念，构建生态活力，人文时尚的低密中央绿廊街区，媲美太古里式的购物体验！招商·时代公园范围内规划有4轨4站，包括了地铁6、16、19、26号线，除此之外，还有秦皇寺站、红莲村南站和天府商务区西站3个TOD站点，分布于招商时代公园的南、北、西三面~项目首开地块东南角的下层式广场与在建的19号线的红莲村南站无缝连接。除此之外，招商时代公园把地面层打造为步行者天堂，穿插休闲空间和绿地，连通各物业；地下交通一体化设计，连接轨道交通，下沉式商业互联互通，或将称为亚洲最大地下商业，构建站城一体的TOD示范区。招商蛇口在智慧治理、智慧生产、智慧生活，包括智慧生态进行了全面的构建和打通。包括社区管理、物流管理、办公管理、交通管理等等，未来都将通过智慧化信息来完成。比如停车场并提供智能化车位引导；小区内设无触碰通行系统，可以实现从小区到入户无触碰归家；另外户内设智慧屏，可链接小区天使之眼；客厅、主卧安装电动窗帘等等，这些都还只是最基本之处。所以，招商时代公园，占据天府新区尖端资源，打造超越区域其他项目的“满级价”产品，其所能带来的生活质感，是其他任何神盘都无可比拟的！天府公园西的楼盘，多以大面积改善型产品为主，面积在160平米起步，总价门槛大约在400万左右，而整个板块内大多数房源的价格都在500万甚至600万以上！而招商时代公园首批推出大部分房源的总价，就在300-350万之间！可以说是非常友好！关键是，除了能享受整个天府新区无价的配套外，其产品配置还令人惊喜！据悉，招商时代公园二批次近期即将加推！一共278套，面积区间为122-166㎡。1.首先，如果同时拥有天府新区户籍和社保的无房居民家庭，也就是天府新区第一顺序，入围参加摇号的可能性最大！2.因为天府新区第一顺位无房居民家庭不会特别多，所以只有天府新区户口或者只有天府新区社保，分别是第二、第三顺位，入围可能性也比较大~3.鉴于第一批次棚改家庭没有报名，所以我们暂时认为278套房源可以全部给到无房家庭，所以天府新区第四顺序也有机会入围摇号！4.如果你是普通资格，也不是没有机会，如果没有入围，重在参与！
