地段为王的规则之下,北区这个楼盘含着金钥匙出生(运城房产观察)

今社会,房子固然是一种商品,但它又区别于其他商品。房子作为固定资产,其地域属性赋予它不可复制的特点。好位置(拥有更多资源的位置)周边的土地建一块少一块,好位置的房子也是卖一套少一套。

然而好位置永远都是稀缺的,所以才有了房产界的那句老生常谈:地段决定价值

就全运城来看,目前北城区的土地资源最多,在建在售的楼盘也最多,几乎占到全运城楼盘数量的一半,北城区也是我们常说的房企必争之地。

由于区域内楼盘大多比较集中,所以北城区楼市的风吹草动都会对周边楼盘带来影响,尤其是新楼盘的上市。

北城区最新地块供应信息:

运城市国土资源局盐湖分局

国有建设用地使用权挂牌出让中标公示

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我局于2018年10月21日到2018年10月31日挂牌出让的国有建设用地使用权。现将有关情况公示如下:

1、①宗地编号YHC2018-001,地块位于运城市盐湖区条山街以南、兴棉路以西,面积5.2亩,用途为商住用地,出让年限商业肆拾年、住宅柒拾年,起始价587万元,成交价592万元,受让单位为运城市柄全房地产开发有限公司。

②宗地编号YHXC2018-16,地块位于原王庄村槐东路以西,永乐街以南,面积20.5亩,用途为商住用地,出让年限商业肆拾年、住宅柒拾年,起始价3335万元,成交价3345万元,受让单位为运城市瑞安房地产开发有限公司

2、公示期:2018年11月1日至2018年11月10日。

3、宗地编号YHC2018-001、YHXC2018-16号地块双方已签订成交确认书,在10个工作日内签订出让合同,相关事宜在合同中约定。

4、联系单位:运城市国土资源局盐湖分局

联系地址:运城市国土资源局盐湖分局

其中由瑞安房产竞得的②号地块大家重点看下,地块位置图如下(可点击放大):

本地块出让面积20.5亩,成交价3345万元,约163万/亩,合算楼面价约700元/㎡左右。

据了解,该地块开发项目暂定名为“瑞安状元府”,用意很明显了,主打学区牌。项目规划的产品将包含住宅及部分精装公寓。

该项目虽然规模不大,但所处的位置总体来看是非常优越的,周边有恒大绿洲、学苑花都、天鹅湾等大盘云集,各楼盘的成熟度和入住率都非常高。

项目周边配套一应俱全,对面是红军小学(公办)、盐湖区第四幼儿园(公办),商业有大商联购物广场、华夏影城、恒大影城等,生活非常便利。

目前该地块唯一的短板在于,槐东北路和永乐街还没有修通。这两条道路全部打通之后,这里将四通八达,这也正是该地块的潜力所在。

“修路运动”是今年运城的主基调,目前永乐街已开始施工,槐东北路和永乐街打通势在必行。

总的来说,这个楼盘在“天时、地利、人和”的大环境下,完全就是含着金钥匙出生,至于楼盘的规划会是怎样的,共同期待吧!

永乐街由学苑路修至中银路(原王庄北口),全长1.2公里,道路红线宽45米。

(0)

相关推荐