建筑工程质量通病防治图集讲解ppt150页（可编辑、）

工程实战参考

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前   言

为贯彻落实国家建筑工程质量管理的政策法规、总公司《项目管理手册》、项

目管理标准化，满足设计和规范要求，树立“质量重于泰山，细节决定成败”的思

想，杜绝质量通病，确保建筑工程安全和使用功能。

目前，在现场施工质量管理工作中，项目对于质量通病控制不足，导致质量通

病现象较多且治理措施不当，有的甚至无法一次验收合格，部分项目交付后业主投

诉不断。为使公司质量管理有序、有效、受控，创建优质工程、名牌工程，树立企

业良好的社会形象。结合我公司实际情况，编制了以主体结构、装饰装修及安装工

程为控制重点的《建筑工程质量通病防治图集》。

本图集从土方工程、基础工程等十四部分对质量通病的现象、预控及治理方法

进行说明，望各分公司组织学习并贯彻落实。其中不足之处，敬请提出宝贵的意见，

以待下一步补充完善。

2）预控：

①基坑周围应设排水沟。挖土放坡时,坡顶和坡脚至排水沟均应保持一定距离,一般为0.5～1.0m。对永久性挖方边坡上缘至山坡截水应保持5m距离。

②基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,随时检查边坡坡度,不允许偏陡。边坡上缘堆土或堆置材料时,至坡边应保持一定距离,一般在0.8m以上,堆土高度不超过1.5m。

③在潜水层内开挖基坑时,应在潜水层标高最低处放置排水沟和集水井。

④在地下水位以下挖土时,应在开挖标高坡脚设排水沟和集水井。

四、回填土扰动承台、基础

1.现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移。

2.防治措施

（1）治理：应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重砌。

（2）预控：基础两侧用细土同时分层回填夯实。两侧填土高差控制不超过30cm。如遇暖气沟或室内外回填标高相差较大,回填土时可在另一侧临时加木撑。基础墙体施工完毕,达到一定强度后再进行回填施工。同时避免在单侧临时大量堆料以及行走重型机械设备。

（2）预控：

①选用合适回填土料,认真控制土的含水量在最优范围内,严格按规定分层回填夯实,并抽样检验密实度。

②施工前应对原自然软弱土层进行处理。

③房心回填土深度大于1.5m时,在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施。

④使用要求较高的大面积房心回填土,应先用机械将原自然土压密实,然后再回土。