沪深“楼市强压”背后!

声明:
老兵先说结论:
大家要珍惜
2020年至2025年
股市改变命运的机会~~
楼市肯定不会跌
但涨幅仅限头部稀缺地段。
普涨机会,只在股市指数层面。
上面这幅老图,大家也看到了:全世界股票-房产总市值都是平衡的,西方是5:5,日本与我们一样,对房子有执念,但比例大家也看到了最多4:6,而我们是1:9~~~
你要是监管层
你会怎么制定政策?
(1)首先,你要是能看到后台数据,你会发现我国楼市总市值已经接近400万亿的规模,而最近大家是知道的,我国总GDP才刚刚登上100万亿的水平,楼市总市值4倍与GDP,这是同向对比,非常清晰的得出一个结论,楼市挤占了资源,是消费无法提升的核心关键因素~~~而且这里面,最不好管理的,就是套现离场的这群人,哪怕只有5%抛售离场,就是21万亿,几乎相当于所有外汇储备~~~沪深新政,堵住买方需求,就是堵住“套现离场”,这不是一般的问题,是严防金融系统风险的层面~~~这本身就是一种冻结流动性的行为~~~
(2)然后,现在的最大政策是什么?是“内循环 需求牵引供给改革”~~这本身就意味着必须把楼市挤占的资源释放出来~~~但释放的方式,才是智囊们最棘手的问题,老兵举一个例子,比如深圳福田百花片区的国城花园,44平方米房子成交价1420万,每平方米算下来32.27万元,消费这个房子的人,钱反正锁死了,难点在于拿到这个1420万的人,他这笔钱,到底会流向哪里?如果继续流向楼市,就形成一种“加杠杆”的内循环,这自然会导致泡沫不断扩张,直到中国楼市可以买下整个世界的资产,然后西方人不用一枪一炮,就可以干翻中国经济~~~而且这个时候,由于楼市的虹吸效应,男人搞科研不如老婆离婚买2套房的利润,各行各业一定会港化~~~到时候几乎是死路一条~~~智囊们是非常担心这个问题的。
最后,智囊们其实只有一个选择:逼迫卖掉房子的人,不要再买房了,过来买股票吧~~~不比你买房赚的少~~~这样做,一枪N鸟,第一鸟,这1千多万的钱通过股市进入了实体经济,进入的方式有些人不理解,比如上市公司大股东股权质押,是以股票价格为基础的,如果没有人买卖股票,价格托不起来,还质押个毛~~~还有每周十几只新股,不来新人买股票,这钱就无法到达上市公司手里~~~第二鸟,慢慢让股民享受纸上财富,看见股价不断上涨,就更加不愿意卖掉,从长远看,极少人能够从股市逃脱~~最终就把这比钱通过股价消耗掉了,或者说重新在股市分配掉了~~~极少人牛逼的人,最终会懂得,只有长期持有,才最安全,
于是
社会中多余的货币
要么被消灭
要么被股市锁定。
今儿老外都得纳闷儿中国金融市场交易量怎么这么少,没啥政策性新闻啊,孰不知,全中国七八成的金融资产都在金融街,金融街的交易员这会儿都街上排队捅嗓子眼呢,他们没办法护盘
(0)

相关推荐