为什么买高层房的人变少了？3个问题才重要，住久了想换房

要在十几年前问问朋友们的买房愿望，无一例外都是买高楼住大厦，仿佛能把白云踩在脚下是大家终极梦想。虽然有一些夸大的意味，但是对高楼大厦的向往是真实的，对高楼大厦承载的摩登都市热情也是真实的。随着时代的迁移和社会的发展，大家的买房欲望就更多样化了：带花园的别墅、住宅区的商铺，对待楼房尤其是从前特别喜欢的高层楼房反而多了点投资的味道，自己却喜欢住到普通6、7层或者十几层的小高层。所以是什么改变了大家对待高层的兴趣呢？也许以下3点可以告诉你。

第一，公摊费更高

对于公摊面积，每种楼盘类型有自己的一套计算方法。由于目前也没有一个很明确的参考标准，所以具体的主导权还是在房企手中，不过我们可以大致了解一下，对于高层建筑来说，12层以下的建筑公摊比例在百分之十到二十左右，那么超过12层的建筑这个比例就更高了，大约高百分之五左右，而且楼层越高，公摊面积越大。消费者也无法让房企提供特别具体的公摊区域，无非就是电梯、过道、管道等等，说不清道不明，总之，公摊费你得交。

这也是为什么新建高层房价屡屡上升，而普通中、小高层更吸引购房者的原因之一。

第二，安全问题

现在有越来越多的观众喜欢上了灾难片这个片种，其中的代表性影片就包括赫赫有名的《泰坦尼克号》，再加上都市灾难片在市场的热度更高，也出现了不少佳作，例如讲述暴风雪的《后天》和九年前一度引起大家恐慌的《2012》.俗话说，需求决定市场，都市灾难片的火热和现代都市群众对自身安全忧虑是分不开的。

就拿发生在生活中频率最高的火灾来说，不管是由于电线短路造成的非人为火灾，还是人为不小心酿成的错误，都严重威胁着大家的安全。在无法乘坐电梯逃生的情况下，高层住户的安全性更低，再加上现在很多高层其实并没有配备屋内逃生系统，消防云梯最高限度也只能到十八楼左右，救援时间会大大延误。

第三，维修难度大，拆迁难

大家在购买高层时缴纳的房屋维修金基本上都在物业那里，大家可能都对物业口碑日渐下滑有所耳闻。为什么物业会被业主们投诉呢？

就是因为收钱不办事，办事还收钱。所以大部分购房时间比较久的高层在后期维修的时候会被物业告知维修金已经没有了需要补交等等。

至于拆迁，国家大面积拆迁的浪潮几乎已经过去，房子越盖越高第一目的就是为了尽可能多的安置人口，避免房屋拆迁，所以很多高层基本上没有拆迁的可能。因此注意到拆迁款的购房者也基本不去碰高层转而会去冒险买入老破小，等待拆迁。