如果细想:有种人,其实是蠢!

孔子带着一帮子弟子周游列国,走到一山庙,断粮了!

老师见多识广,与大弟子子路说:翻过那座山有个叫范冉的丐帮帮主,找他借点米回来。

子路空手而归。告知范冉得知他是孔子的学生,问了个问题:人的一生,碰到啥事最开心?啥事最难受?

子路答:洞房花烛夜;白发人送黑发人。

范冉很失望,不给。

孔子若有所思,命颜回去。

颜回果真扛了一袋米回。同样的问题,他这样答:想借钱借到了最开心;怕见债主却碰到了最难受。

范冉觉得这像孔子的学生。

一年后闹天灾,到处颗粒无收,丐帮也讨不到米,范冉将弟子遣散,自己开始颠沛流离。

一日,在曲阜看到了一座大房子,上有“孔府”二字。

莫不是孔子家?范冉一打听,果然是!便喜出望外,推门便进。

不料一大黄狗猛吠,吓得范冉又退出门外。

孔子闻声出来一见:原来是帮主!请进……

感谢去年解囊相助,归还一大袋大米;

检讨家犬“狗眼看人低”;

相送一竹竿打狗棍。

这便是“狗眼看人低”的来源。

据说狗眼看人低是由于狗的生理结构决定的:狗的眼里没有高大,什么都渺小。所以牛、马它都敢扑上去。

昨晚与几位业委会主任喝酒,叫了一代驾。

电话说他在酒店门口,就是不见人。原来他到另一家连锁店了。

我说:正在下雨,你别慌,注意安全,我等着便是。

十分钟后他气喘吁吁地赶到了。

上车后聊天,是我老家人。他说:您刚才那句“注意安全”让我好感动!

我说至于嘛。他说:有的客人在这种情况下不是训人就是要投诉,搞得我们开车时心情很糟!

我有点庆幸,起码安全有保障。便与他讲了早上出门的故事:

出电梯时,七、八个人相继而出,我在最后,看见一保洁阿姨目呆呆地站在电梯口,看到我时她点头微笑了下:您好!

这是因为我每每碰到她时定会示好:您辛苦!

一电梯的人,唯我享受这种礼遇,一天的心情不错,事也顺、效率也高。

“叔,我今晚的心情也好了!”代驾与我一路聊到家。

有很多次,有很多业委会主任对我说:该替物业人说说话了。其中有位主任说:我忍不住要为物业员工维权了。

10年前我曾介入过物业,是湖北电力的房地产老总说:连执照带120万,你把我们物业公司接了吧?

“谢谢信任,我真没兴趣!”

几经交涉,达成一致:开发商用120万将大楼整个修理一遍,法人更换。我邀了位曾经的同事去负责。

接受的原因是我买了半层作办公用,每每有客户来考察,那大楼的物业管理实在难堪。

但一接手就后悔:三更半夜总有业主打电话:车位占了,漏水了等等。

无奈中撑了两年,每年给员工涨10%工资,基本不挣钱,但大楼还是管理得井井有条。业委会终于接手,成立“业主自治物业管理有限公司”。

业委会成员出资,搞了近五年,从未公布账目,从未给员工涨工资,将大楼管理得天怒人怨。

我又参与维权,一帮业主直接接管了“自治物业”。将员工工资一次性上调30%。这几年没有业委会,大楼处于“自管”阶段。

十年间,物业四次易手,员工基本没变,效果却各不相同。

此事给我一个启示:一个物业的好坏,与物业员工无关。

一位资深的研究者告诉我:物业的高低,取决于老板的理念和态度。

深以为然!

在1000多万物业大军中,除了极少数物业人在老板的指使下,对业主不恭甚至大打出手外,我相信绝大部分的物业人是尽职的,甚至是善良的。

他们起早贪黑,每天重复着各种脏活、累活的劳动,为几亿业主的正常生活提供基本设施和环境保障。而且在整体劳动中,大约有70%左右的付出并不被所有业主所认识:对公共区域的打理。

很多高喊“取缔物业”的业主,实在是不懂物业的真正涵义。

物业的地位和作用可以用一句话来概括:它在一定程度上能决定了一个小区业主幸福指数的高低。

尽管如此,物业人有天然的自卑心理,从一些公司将自己武装得高大上到对业主横行霸道,从一些员工逆来顺受到灰头土脸,都是不自信的表现。

这种不自信源自于一开始国人对这一行业的世俗,加之一直以“雇佣”的形式定位。更有一部分业主有一种变态的作祟心理。

在发达国家,服务业已占GDP的70%以上,物业人作为服务业中一成员,其地位与其他服务业人毫无二致:受人尊敬。

物业的行业特性并不是简单的“雇佣”,甚至不是纯商业的买卖关系。由于“购买”的“标的”不能准确划定,也由于服务内容永远千变万化,所以客观上讲,业主和物业的本质是一种委托和受托的关系。这种关系条件下,更要体现性价和平等。但传统的习惯运行机制和现实的状况均难以满足。因此矛盾重重。

在几乎每一个小区,总有极少的一种人,极其愚昧,对物业人总带有一种傲慢与偏见。

自以为高人一等,将物业人当牲口使唤,并不管那事该不该由物业人来做。每交一次物业费就觉得是一种恩赐,物业人应感恩戴德。动辄以“这事不搞好我就不交物业费”相威胁,仿佛交不交的裁决权一直在他手中。

这种人,从来都不会对物业人好好说话。

他伤到了物业人本来就很脆弱的自尊,他让物业人干活时没有好心情,他导致整个小区难以和谐和文明。他对小区形成一种破坏力。

仔细地观察过和琢磨过,这种人并不分贫富高低,都像“孔府”家的大阿黄。他们有几点共性:

1、自以为是

觉得自己很高级,而且从来有理;

2、自私自利

永远以自我为中心,不懂相善其群;

3、内心自卑

往往平时得不到别人的尊重,所以一有机会便发泄;

4、内心阴暗

日子不如意,生活里缺少阳光和积极;

5、欺软怕硬

对好物业毫不留情,对滥物业一声不吭;

6、其实是蠢

不懂物业人也有乖张之处,你对他好他知道,对他不好更知道。所以这种人往往会吃物业人的闷亏,甚至遭其“报复”。

尽管物业行业的发展有些呈畸形状态,但行业对社会经济的贡献度已越来越高,物业人的地位也被越来越多的业主所接受。

要建设美好的家园,业主和物业只能由双方协同成一方。

事实上在物业人中,有几套房出租的保洁工,有家住豪宅的客服,有千万年薪的高管,还有身价几亿的股东。

放弃成见,彼此向善。业主得识大体、明事理,物业人也得不卑不亢。

世界风云变幻,生活本不简单。为了珍惜业已不易的安宁,无论业主还是物业,除了好好相处,并无别的选择……

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☆ 物业的路,往哪走?

☆ 只有釜底抽薪,才能及时止损

☆ 若要向往美好,先懂“业主”二字!

☆ 不要迷恋大哥,大哥只是个传说……

☆ 你明明付了100万房款,却只关心那60万的房屋,亏大了!

☆ 小区快速衰败的直接原因:“造血”机制不在业主手中!

☆ 信不信由你,他们已经到达家园!

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