净利润指企业当期利润总额减去所得税后的金额，即企业的税后利润。净利润的多寡取决于两个因素，一是利润总额，其二就是所得税费用。净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，是衡量一个企业经营效益的主要指标。本文为2020上半年榜单系列文章之商业地产篇，共选取16家商业地产上市企业作为研究样本。
据数说商业统计，16家商业地产上市企业2020上半年净利润总额为479.16亿元，较去年同期的793.97亿元，减少314.81亿元，同比下滑39.65%。净利润平均水平为29.95亿元。
▲商业地产上市企业2020上半年净利润排行榜 制表：数说商业从净利润规模来看，新鸿基地产和华润置地净利润进入“百亿俱乐部”；龙湖集团和世茂集团净利润位于50-100亿元之间；中国金茂、新城控股、恒基地产、宝龙地产、陆家嘴、远洋集团等6家企业净利润位于10-50亿元之间；嘉里建设、太古地产、大悦城地产等3家企业净利润均不足10亿元；九龙仓集团、瑞安房地产、恒隆地产等3家企业均为亏损。从净利润增幅来看，有5家企业净利润实现正增长，新城控股和宝龙地产净利润增幅均在20%以上。新城控股增长最快，达到23.59%，净利润由上年同期的25.92亿元增加至32.04亿元。其余11家企业净利润均为负增长，其中10家企业下滑均在两位数以上，九龙仓集团、恒隆地产、瑞安房地产等3家企业均成倍数下滑。瑞安房地产下滑最大，达到222.32%，净利润由上年同期的13.26亿元减少至-16.22亿元，同比由盈转亏。从排名变动来看，新鸿基地产、华润置地、瑞安房地产等3家企业净利润排名均保持不变。其中新鸿基地产和华润置地位列前两位，并与其他企业保持一定领先。龙湖集团、世茂集团、中国金茂、新城控股、宝龙地产、陆家嘴、远洋集团、大悦城地产等8家企业净利润排名均为上升，其中宝龙地产上升最快，由上年同期的第14上升至第8。恒基地产、嘉里建设、太古地产、九龙仓集团、恒隆地产等5家企业净利润排名均为下滑，其中太古地产下滑最大，由上年同期的第3下降至第12。1、本文选用净利润作为研究指标，其中个别企业由于受汇率影响，数据存在小幅度误差。2、所选指标都只是一个参数，并不能全面、准确地反映一家企业的未来。本文内容仅供参考，并不构成任何投资建议。3、本文参考三级行业分类，个别企业由于主营业务变动，行业划分可能有所出入。
