德媒：如何利用低利息购买梦想屋？

据德媒报道，一项最新关于德国房市的研究报告表明，目前德国市场上有27%的有工作人士计划买房。

养老投资

首先，因为欧洲央行零利息政策，使德国原来很受欢迎的人寿养老保险和各种储蓄产品的利息越来越低，从而使德国55%的有工作人士不愿意再购买这样的合同，对于养老来说，投资不动产成为最优选择。

下面是德国人关于养老计划的一个调查：

最受欢迎的是自住房和出租房的投资，两者加起来已经达到34%的比例。接下来才是储蓄和人寿养老保险，购买黄金等贵金属也是一种投资计划，而股票，基金等有价证劵在德国不是非常受欢迎的投资选择。

避免支付高额房租

德国人开始热衷买房的第二个原因是德国房租日益增长，据德国贷款中介Interhyp和找房网站ImmobilienScout24的信息，德国房租在5年中增长了45%，42%想买房的德国人是因为想避免支付高额房租，而在5年前这个比例还只有29%。

廉价的房贷利息

德国市场上廉价的房贷利息也促使德国人买房热情高涨，虽然自2008年以来，特别是德国大城市，房价飞涨，但是因为房贷利息大大下降，所以很多大城市买房人士每月必须负担的房贷也没有大幅度上涨，全德范围内的平均月贷甚至是下降的，从2010年的930欧下降到2015年的895欧。唯一例外的是慕尼黑，5年内，平均每月必须负担的房贷从1117欧提高到1403欧。

注意，上面没有涉及房贷年限问题，还款时间加长也是有可能的。

注意，买房的要素还是„Lage, Lage, Lage“，只有位置好的房产才能增值，所以房源的查找非常重要

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找到中意的房产以后，就要比较市场上不同的房贷合同了，提早咨询和比较是非常重要的, 提供Commerzbank提供的房贷比价器：

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