父母去世，子女继承了房产，如果想把房产卖了，需要交什么税？
您好！
继承所得的房产，出售时可能涉及到的税主要包括增值税、个税。条件情况下，不缴税。
分两部分简单说明一下。前提是，题主所指房产为普通商品住宅。
不同条件情况下，需要缴纳什么税？
先说一下结论：这套房对于子女而言——
- 如果“满五唯一”，不缴税。
- 如果不“满五唯一”——包括不满五或者不唯一，则需要缴纳差额20%、或全额1%个税。
- 如果房子“不满二”，再增加5.6%左右增值税。
重点说明
1.“满几”。
满几，指的是子女持有此套房产的年限。但是，继承所得的房产，起算年限与购买所得的房产不同。举两个例子对比一下：
示例（1）：子女2018年购买了一套房子，完税发票时间是2018年9月，房产证下来时间是2019年1月。那么，子女持有此套房子的年限，从2018年9月开始起算（以房产证和完税发票较早时间起算）。
示例（2）：子女2018年9月继承了父母一套房子。这套房子，是父母当初在2000年1月购买的。那么，计算这套房子对于子女“满几”，是从2000年1月开始起算。
也就是说，继承所得房产，是以父母当初购买此房的时间开始起算，而不是以子女办理完继承手续、登记在自己名下开始起算。
2.是否唯一。
是否唯一，是以家庭为单位计算，指的是在同一省份内拥有的普通商品住宅的数量。注意三个关键点：
- 家庭单位。包括了夫妻及未成年子女。任何一人名下有房，不管是个人财产还是共同财产，均计算在内。
- 同一省份。按照当时颁布的“满五唯一”政策，限定有房范围为同省份内，外省不计入。可能因不动产登记系统联网情况，同省不同市的房产，有时候也不计算在内。
- 普通商品住宅。指的用于自己家庭居住的商品房。一般来讲，例如农村宅基地房等不计入在内。
3.关于个税缴纳。
这是关于继承所得房产再出售，议论最多、争议最大的地方。
按照现行个税征收相关政策，其实继承所得房产再出售，与购买所得房产再出售是一样的——能查到原值的，按照差额20%征收；查不到原值的，按照1%全额核定征收。
但是——
- 之前的政策是，继承所得房产再出售，不满足满五唯一情况下，按照（出售价格-相关费用）×20%缴纳个税。即几乎按照售价全额20%缴纳个税。但是此项政策已经废止，现行政策是（出售价格-房产原值-相关费用）×20%、或者在不能查到原值情况下，按照出售价格×1%全额核定征收。
- 而购买所得房产再出售，其实同样规定差额20%（能查到原值）或者全额1%（不能查到原值）。只是运行多年，现在多数已经按照1%全额核定征收。
（注意，以上计税依据中的“出售价格”，多为评估价格）。
为什么还有争议？
因为之前确实有“赠与所得（包括赠与、遗赠、继承、夫妻离婚分割等情况）的房产，几乎全额20%征收个税、且不得核定征收”的规定。但是已经废止，而现在很多地方依然沿用老政策办事，向老百姓多征税。
至于有人说“父母之前买房很便宜，才几万块钱，现在上百万，差额20%，跟全额20%有多大差别？还不是一样？”之类的问题，不解释，还请自行去考量。
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