03月31日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

受到复活节假期影响，本周市场上拍卖数量走低。根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有44套房屋参与拍卖，清空率为46%；墨尔本有25套房屋拍卖，清空率为61%；堪培拉房屋拍卖清空率为N/A；布里斯班5套，清空率为0%；阿德莱德3套，清空率为0%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周1,383有套房屋参与拍卖，清空率为61.1%；墨尔本有2,071套房屋拍卖，清空率为65.8%；堪培拉有130套房屋拍卖，清空率为69.1%；布里斯班195套，清空率为45.5%；阿德莱德144套，清空率为64.6%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下滑0.12%。悉尼在上周小幅回升后，本周继续走低，下滑0.17%；墨尔本连续2周下跌，本周下滑0.15%，拖累本周整体房市下滑0.12%。

CoreLogic的数据显示，截止月29日，3月份5大首府城市平均房价下跌0.23%，悉尼和墨尔本本月分别下跌0.36%和0.26%。

2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了1.00%。五个首府城市中，唯有布里斯班小幅上涨0.36%。

过去12个月，墨尔本，依然推动5大首府城市平均涨幅至5.35%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年03月29日，悉尼房价上涨了61.4%，而墨尔本房价上涨44.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.2%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年03月29日，悉尼房价上涨了67.7%，墨尔本上涨了57.7%，5大首府城市平均涨幅为47.1%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至03月31日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了2.10%，西澳首府珀斯下跌2.41%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨5.33%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.54%，阿德莱德上涨1.74%，澳洲5大首府城市平均涨幅为0.72%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness