09月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有543套房屋参与拍卖，清空率为75%；墨尔本有926套房屋拍卖，清空率为79%；堪培拉有38套房屋拍卖，清空率为52%；布里斯班88套，清空率为42%；阿德莱德68套，清空率为57%。

上周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼上周有468套房屋参与拍卖，清空率为77%；墨尔本有757套房屋拍卖，清空率为76%；堪培拉有51套房屋拍卖，清空率为74%；布里斯班72套，清空率为55%；阿德莱德45套，清空率为57%。

澳洲最新房价变化

悉尼和墨尔本房价本周涨幅分别为0.49%和0.50%，从而推动五大首府城市平均上涨0.34%。

9月当季房价的上涨也推动了整个季度的房价从低点反弹，澳洲5大首府城市房价平均上涨1.90%。

在过去12个月中，澳大利亚整体房价下滑缩小至5.0%，其中悉尼房价下跌5.5%，其次是墨尔本下跌4.6%。

自上一个房产高点到现在，在整个周期中房价下滑了9.1%。

房产旺季买家热情高涨

在本周四澳洲财经见闻的报道中，我们提到根据澳大利亚联邦银行（CBA）的一份研究报告显示，联邦政府实施的减税降息政策开始产生外溢效应，澳大利亚人的消费意愿出现升温，其中购房意愿最强。

而澳大利亚两大首府城市的悉尼和墨尔本购房者的经济实力更是不容小窥。在新一轮房价回升的过程中，两地房屋拍卖清空率持续走高。

本周六，位于悉尼上北岸Roseville Preston街1号的一栋独栋别墅拍卖，吸引到了20位左右买家竞拍，起拍价200万澳元，在经过超过106次叫价后，最终该物业以2,907,500万澳元的高价售出。

据悉，该物业由悉尼上北岸中介公司Craig Marshall的Jessica Liu和Craig Marshall售出。在接受采访中，Jessica Liu表示：“房产旺季来临，最近一段时间澳洲房市回暖肉眼可见，这套物业在刚刚上市期间就吸引到了超过200组感兴趣的购房者前来参观，虽然如此，但是以超过290万的价格卖出也完全出乎了预料。”

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月21日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了5.44%，墨尔本房价下跌了4.33%，西澳首府珀斯下跌8.93%；布里斯班（包含黄金海岸）下跌1.97%，阿德莱德下跌1.37%，澳洲5大首府城市负增长，-4.92%。

数据来源：Domain, CoreLogic