小布丁买房记（六）：买房要不要加对方的名字？

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导语

关于房屋份额的问题，房屋首付款对应的房屋份额按照双方的出资比例按份共有，婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产……

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本文作者丨李萌萌律师

“婚前女方要求男朋友在房本上加上自己名字没有错。结婚就是办企业，就是签合同，办的是家族企业，签的是终身批发的期货合同。

男女双方都拿出一些资源来开办企业，但是双方的资源包是不太一样的，比如有身体、生育能力、容颜、家庭关系、自己未来的增长潜力等等。

每个人不一样，每个人拿出来的资源不一样，资源发挥作用的时间也不一样。有些人早一点有些人晚一点，而通常是女性先付出，比如生育、扶养家庭、照顾家庭。

男性的作用比较晚，这时候女方向男方要一些抵押去担保未来可能出现问题的婚姻没有错。”

芒果正躺在沙发上捧着手机看一个辩论节目，里面的导师这样说道，真是句句都说到芒果心坎里。

芒果对于房产证写谁的名字其实并不是很在意，因为她知道小布丁一定会写自己的名字，只是她妈妈想要写自己一个人的名字恐怕有些困难，毕竟到时候是两家人一次凑钱买。

想到这些芒果就头疼。芒果打算先和小布丁商量一下。

“老公，和你商量个事呗，能不能咱俩的房子先写我的名字，等到咱们还完贷款拿到房本了我再把你的名字加进来，这房子还是咱俩的。主要就是哄我妈开心嘛，我也不想我妈对你家有什么意见。”

“芒果，要是只写你的名字，我妈也不开心呀，你也得为我考虑考虑，咱俩不是之前就说好了嘛，写两个人的名字。你妈那边我想办法帮你搞定她。”

“老公，我妈只是想让你给我一个保障。我知道你爱我，我也不想用这种事情考验你。”

“芒果，要不我们找金律师问一下，看看律师给咱们什么建议，咱们把你妈和我妈都带上，怎么样。

“可以的老公，那你和律师预约一下时间。”

小布丁和芒果带着两位妈妈一起来找金律师咨询。金律师详细地帮他们做了如下分析：

一般来说签购房合同的人就是最终房本上署名的人，如果小布丁和芒果一起签购房合同，那么房本上就是两个人的名字，两家人为了双方结婚，共同出首付买房，婚后双方一起还贷款，也合情合理。

关于房屋份额的问题，房屋首付款对应的房屋份额按照双方的出资比例按份共有，婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。

此时房屋是双方按份共有的，如果真的离婚了，可以先协商解决，协商不成可以出售房屋，分割价款。

假设房子只登记在芒果一个人的名下，如果双方离婚的话，首先也是可以协商解决，若协商不成，因双方父母共同出首付买房且婚后共同还贷，那么实际上，房子依然是共有的。

如果两家人付了首付之后，双方没有结婚，想要回首付可能会面临承担违约责任的风险，当然这个责任是对开发商的责任。

听了金律师的话，两位妈妈都若有所思，似乎房子写谁的名字好像并不是那么重要。

那么两家人关于房子写谁的名字有没有达成一致意见呢，第二次签合同是否顺利呢。小布丁买房记（七）为您接着讲述。

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