空置房全部“停收物业费”？新规下，2021年起将统一处理|物业管理|公摊面积|物业公司|空置房|物业...

房子不仅是遮风避雨的场所，更是一家人和睦居住的情感寄托，房子是不动产，买一套房子也相当于是一种投资，并且是很保险的一种，也给大家带来很强的安全感，因此很多人的追求之一就是有一套房子。但是光有一套房子也是远远不够的，房子之间也有特别和普通之分，在农村用自己家的土地做地基，然后请工人修建房子与在城市中购买房子区别还是很大的。

物业问题是购房时最容易忽视，却又最不能忽视的

大家在城里面购买房子的时候，主要还是考虑价格、地段、户型等问题，毕竟大家对钱、便利和美观还是比较在意的。而物业在最开始的时候却常常被大家忽视，到后面入住了才感受到它的重要性。大家在网络经常可以看到与物业相关的新闻，基本上都是业主对物业的投诉和不满，几乎没有正面的。

这还是与物业的服务脱不了关系，大家觉得每年缴纳了那么多钱，一年的物业费都要几千块钱，又没有享受到对应的服务，甚至有的物业还趾高气昂的滥用职权。并且物业经常加收费用、暴力蛮横、态度差等问题层出不穷，已然成为了一种普遍现象，因此有很多的物业遭到了业主的投诉，抗议和责备的声音也越来越多。

新规出台，业主与物业之间的问题得到了解决

根据调查数据可以知道，有超过80%多的住户都表示对物业的管理和服务是不满意的，也有高达70%多的住户觉得物业收费不合理。很多的业主都表示物业的管理给他们造成了很多的损失，从未给过正面的回应，更是在大家的心中大打折扣，想要更换物业公司的业主更是高达90%多，从数据可以看出，大家对物业的不满有多深。

针对这一普遍现象，国家站了出来，为了维护大家的利益，加大了对物业的整理管控。在最新的《民法典》之中就新加入了物业管理的相关条令，通过法律的约束来进行整改，更加的快速有效。在收费这一乱象上明确说明需按照严格的规定实施，需要有一个明确的标准，不能凭借物业的口头说明便随意提升缴纳的费用，收费标准也是需要向业主明确公开，并由相关机构监督。

在房子并没有交付到业主手上的以及违反收费标准和合同的，都不允许收取。并且也允许业主成立相关的监督委员会，对物业的工作进行监督，如有发现物业公司存在不合理的行为，业主可以站出来维护自己的利益，将物业公司进行更换。这样一来，便不再是物业说了算的局面，如果形成物业公司的紧迫约束感，也能使得业主的体验感得到提升，和谐的局面才能进一步体现。

新规出现后，不少的物业意识到业主体验感的重要性，不断的提升服务和端正态度，整体的局面得到了改善。并将物业费的收取和花费进行了公示，让业主清楚每一笔钱的来龙去脉，更放心的在主观意愿上缴纳这笔费用。

空置房的物业费可以不缴纳吗？

新规出台后，业主的利益得到了保障，整体的体验感也得到了提升。这个时候又有人发问了：“空置的无人居住的房子可以不缴纳物业费用吗？毕竟自己也没有切实的享受到物业提供额服务。”其实，大家首先要清楚，物业的服务包括哪几个方面，有小区环境、小区安全、设施的维护等等，都是包涵在其中的。主要还是针对公共区域进行服务，大家在买房的时候都知道是有公摊面积的，而物业差不多也是服务的这部分公摊面积，说回来也还是相当于在对业主进行服务，所以物业费还是需要缴纳的。

但如果业主并没有居住，只是一套空置的房产，那么基本上是不会产生垃圾的，也享受不到物业提供的安全服务，于是有的小区，也是有应对政策的，比如说房子是空置的业主可以只缴纳70%的物业管理费，很多的业主也是认同了这一规定。

由此可见，大家想要维护自己的利益，最有效的途径还是通过拿起法律武器来保护自己，也不要做一些谩骂和暴力的事情来抗争，不仅于事无补还会使自己浪费更多的时间和精力，反而得不偿失。在法治社会，法律是一切，也是解决问题最为稳妥的方式。

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