【每日昱言】营改増过渡正研究，海口市场量升价降，新城计划上调目标，南京3地成准地王

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1【宏观：营改増】目前财政部正在研究营改增以后收入划分的过渡办法，包括增值税分成问题，也在研究过程中，总体原则是要保持中央和地方财力格局总体稳定。

点评：很难平衡

2【市场：海口】今年1-3月海口市销售商品房136.65万平方米，同比增长71.6%；商品房销售金额106.12亿元，同比增长60.55%；商品房均价7765.93元/平方米，同比下降6.44%。

点评：以价换量

3【企业：融创】在近半年时间内，融创已在成都布局10个项目，土地储备近100万平方米，计划三年内在成渝区域做到年销售额200亿元规模。

点评：重点突破

4【企业：新城】房地产市场会持续好转，考虑上调今年的400亿目标。近期上海房地产市场的'退烧’情况属于健康现象，而上海库存少过三个月，估计价格下跌的机会不大。

点评：信心满满

5【企业：文一】4月13日，文一地产此前在合肥以总价77亿元、溢价率400%拿下的滨湖BH2015-09号总价地王，宣布引入成都文旅集团合作开发，打造国家4A或以上等级景区。

点评：高举高打

6【土地：北京】今年北京全市国有建设用地计划供应总量4100公顷，其中新增建设用地控制在1850公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地2250公顷。

点评：存量为主

7【土地：南京】4月13日上午，南京市国土资源局发布最新出让公告，共推出7宗地块，总起始价达123亿元，其中建邺区3宗地块未拍已成新地王。

点评：“地王”常态

8【土地：正荣】4月13日，正荣集团以2.8亿竞得福建省闽侯县2016-2号宅地（位于甘蔗街道长江村），总面积约为43.74亩，楼面价3311元/平方米，溢价率120.47%。

点评：总价控制

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