老旧小区“加装电梯”难？1楼的反对，6楼的拒绝？“新建议”来了

说到买房，肯定令很多人倍感“五味杂陈”。早在几十年前，房价还如“葱价”，但是时代发展到今天，房价却如“金价”。比如国内14个平均人口规模在500-1000万的特大城市，房价均超过10000元。

截至2021年9月，特大城市中，杭州的房价最高，每平方米达到38956元，在全国城市房价排名中位列第6。另外，在这14个特大城市中，其中有5个城市的房价都超过20000元，而杭州和南京更是超过了30000元。

现在，房价过万已经不是“稀奇事”了，毕竟早在很多年前，中国房价一路“高歌猛进”，尤其是中国的一线城市和部分热门城市，房价更是高得令人“望尘莫及”。

根据中国房价行情网2021年9月的挂牌价格显示，北京均价为69686元/㎡，深圳房价为65593元/㎡，而上海均价则是64732元/㎡。从挂牌价格来看，这3个城市的房价都超过6万元，但是2020年老百姓的人均可支配收入仅有32189元，连北京房价的一半都没有达到。

房价上涨过快，导致许多人很难买得起房，要么是背上几十年的贷款还月供，要么是一直住在原本的老旧小区。但是我们都知道，房子也是有使用年限的，特别是在20几年前，建造技术还不那么成熟，不仅没有电梯，而且随着时间的流逝，基础配套设施也逐渐老化。如果继续居住在这样的老旧小区内，对业主来说，恐怕缺乏一份保障。

对此，国家在出台政策调控房价的同时，也考虑到老旧小区的居住问题，在2021年8月31日，住建部特别召开的会议中明确提到，将要在2025年之前，完成全国总计21.9万个老旧小区的“旧改”计划。截至目前，已经完成“旧改”的老旧小区达到5.3万个，将会有900多户家庭涉及其中。

当旧改完成，老旧小区“焕然一新”，无论是“修整”市容还是业主居住，都是一件好事。不过，带来好事的同时，也带来了不少麻烦。首当其冲，就是加装电梯的问题。

加装电梯“矛盾”多

众所周知，在加装电梯一事上，要么获得整栋楼业主的首肯，或是2/3业主的同意才可以完成加装，因为电梯的加装费用并不便宜，据悉，一部电梯的价格基本在40万元左右，这个费用需要全体业主平摊，但是对于这种提议，1楼住户首先提出反对。

其实，1楼住户反对的理由很好理解，毕竟在电梯房不普及的年代，为了少“爬楼梯”，有些业主会花“大价钱”购买低层楼房，但是加装电梯一旦“安排”，就会让原本不用攀爬楼梯的低层楼失去优势，从而导致房子“贬值”。

对于1楼的说法，多数业主表示理解，于是又有人提出新建议，那就是1楼不交钱，然而加装费用往上递增，楼层越高收费越高，对此，6楼业主拒绝，虽然自己住的楼层高，但是4、5楼同样要使用电梯，却比自己“少花钱”，心中难免不平衡。

面对高低楼层争议不下，在我国某些城市，却率先推出一种可以达成“平衡”的新建议，那就是“收费电梯”，1楼同意，6楼也不反对了。

收费电梯“认可”多

收费电梯由第三方电梯公司免费加装，而且，后续的保养费用同样是第三方公司承担，那么第三方公司怎么盈利？对于这个问题，已经加装了电梯的业主表示，当有人要使用时，只需“按次收费”就可以了，这样既能解决低层无需坐电梯，而高层也无需多花钱的矛盾。

假设乘坐一次电梯的费用是0.5元钱，那么按照正常上下班的时间，一天只需要花费1元钱，算上双休日，一个月的花费可能不到50元，还算比较便宜。

而且，为了优惠住户，某些地区还推出月卡、年卡之类的活动，这样一来，让乘坐电梯变得更加省心省钱。最重要的是，比起自己掏钱加装电梯的费用，乘坐电梯的费用还是比较合理。

不过，收费电梯虽然很好，但是还没有在全国地区全面推广，考虑到加装电梯几十万的费用，各地政府特别给予电梯补贴，根据广州市黄埔区发布的报道显示，在2021年二季度的8台加装电梯中，每台电梯都获得了15万元的补助，补助金额累计高达120万元，让192户家庭都享受到财政福利。