首尔成亚洲最热商业房地产市场 超过东京和上海

在成功控制新冠病毒传播避免封锁之后，韩国首都已成为今年亚洲最热的办公和零售房地产市场。

根据Real Capital Analytics的数据，今年前9个月，首尔的写字楼交易额达到近90亿美元，位居亚洲第一。此前位居第一的东京降至第二，前9月交易额为77亿美元，上海以48亿美元位列第三。

在零售房地产交易方面，首尔也名列第一，其次是广州，东京排名第三。

今年第三季度，亚太地区办公和零售房地产交易总额同比下降了38%，降幅小于欧洲的43%和美国的57%。

韩国第三季度办公和零售房地产交易额达68亿美元，同比增长22%，在亚洲位居第一。

这些数据显示，亚太地区对办公和零售地产的需求持续存在，这与新冠疫情将促进远程工作和电子商务，从而导致商业房地产需求大幅减少的预测背道而驰。

Real Capital的报告称：“日本、中国和韩国等市场在跨境投资受到挑战的时期拥有大量国内投资基础，这使它们在新冠病毒时代具有优势。”

此外，大多数房地产市场的价格也保持坚挺。报告称：“一般情况下，卖方不愿意给予买家一直在争取的两位数折扣。即使是在疫情封锁冲击最大的悉尼、墨尔本和新加坡，价格走软也仅限于空置或较老的资产，主要资产的交易价格仍高于疫情前的水平。”