京沪先后发布租赁新规 北京更严 上海更细
频繁的爆仓之后，过往风光无限、耳熟能详的长租公寓品牌，尤其是创业型的互联网长租公寓品牌几乎全部阵亡，长租公寓行业发展进入低谷期。
大破，才能大立!
在市场萧条之际，我们也欣喜的看到一些踏踏实实搞运营、做业务、合规合法经营的长租公寓运营商正遇到前所未有的发展新机遇。
一是，业主把房屋托管给放心的机构运营的需求仍然存在，这是刚需;
二是，大量不合规的长租公寓运营商倒闭，给正规企业留出了更广阔的的市场空间;
三是，管理部门开始加强政策引导，加快立法规范，长租公寓行业正在浴火重生。
京沪先后发布租赁新规
北京和上海作为全国住房租赁市场规模最大的两个城市，为引导租赁市场规范健康发展，先后发布租赁新规，两个城市都不约而同的封杀“资金池”，并对“租金贷”进行了严格限制、规范和引导。总体而言，北京的租赁新规更严格，上海的租赁新规更细致。
北京租赁新规原文：《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》
上海租赁新规原文：《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》
凤凰涅槃 未来可期
景晖智库首席经济学家胡景晖表示：除了加强监管，与此同时，我们也看到各地明确提出了“支持专业化、规模化住房租赁企业经营，可以按规定享受税收、金融等优惠政策”等规定。
中长期来看，这对长租公寓市场发展是非常利好的。
随着以圈钱为目的的不法长租公寓运营商的倒掉，随着住房租赁市场的相关立法规范越来越健全，我们的长租公寓行业还将很快涌现出一批更加优秀的运营商。
既有立法规范管理
又有政策鼓励支持
还有一批不忘初心的长租公寓经营者
更加看好长租公寓行业未来的发展!
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