央媒督促国家全面执行“退房令”，央行划出房贷“高压线”

我国房地产经历了长达十多年的“红利期”，对于普通购房者而言买房只是为了有个“安居之所”，但是炒房者可不这么认为，他们买房则是想通过“红利”来实现自己的财富积累，甚至有不少大型企业也加入到房地产行业中，所以长期以来国家对于炒房行为都是严厉打击。随着“房住不炒”政策深入人心，房价也逐渐开始“退潮”，10月的70城房价中有超过一半的城市都出现了下降，另外十月北京产权交易中心也公布了一项数据，在1个月之内有18家企业“卖掉”了旗下的房地产公司，最低售价居然出现了“1万元”，这家公司就是河北际华润泽物业。央媒督促国家全面执行“退房令”，央行划出房贷“高压线”！

这几年政府干预力度不断加强，在密集调控之下，房地产行业的稳定程度也越来越高。并且伴随着''房住不炒''深入人心之后，部分炒房客也开始隐退。大部分刚需族都在观望着楼市的一举一动。大家都在盯着房价走势。在刚需族和购房者看来，房价还没有降到合理水平，所以他们还是希望房价能够继续下跌，这样他们才敢买房，而楼市还有一类人并不希望房价下降，并且他们希望房价可以再往上涨，这样一来，他们就可以从中获利。

2020年11月以来，房地产行业产权转让项目共有18个，相当于今年前10个月的总和。在18个地产权转让项目中，招商局、华侨城、中信、中航、中信、中化等旗下2个至3个不等。这些项目大多处于亏损状态，有的已经资不抵债。除“退房令”外，多家央企密集出让项目背后，也与强化现金流、调整产品结构有一定关系。

“房贷”高压线：央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，把银行分成了五档分别设定涉房贷款最高限度。超过限度的银行需要在规定的时间内完成压降。

总的来说，2021年房价大概率仍然会呈现稳中有涨的状态，能不能买房就很清楚了，对于购房者来说，尤其是刚需购房者，如果真的需要房子，那么买房就是很有必要的，但是对于买房投资的人来说，最好还是再考虑一下。