在英国买房,为什么一定要找房产律师?他们为买家做什么?
房产律师都做些什么?
常见的耽误转让工作的原因
如何选择房产律师?
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物业信息表。卖方必须提供有关于房产的全部事实,其中包括规划许可、邻居纠纷、建筑工程到锅炉最后维修事件等一切信息。
固定设备和物品表。卖方要说明销售中包括哪些固定装置和设备,包括从地毯、冰箱、灶具、灯具、衣柜、窗帘等等一些。如果表格中有买方不想要的物品,或者不包括双方都同意留下的物品,买方可以通过房产律师对此提出异议。
租赁信息表。如果您购买的房屋是租赁的(通常是公寓),这将列出一些因素,如应付地租的金额以及自由持有人和/或管理公司的详细联系方式。
向地方政府申请以及审查相关文件。这将为您提供有关规划问题、道路工程和铁路附近的信息,道路隐患等等,这些都可能影响您对房产的使用问题。
供水和排水检测。这项搜索可以帮助您了解该房产是否与公共下水道和主排水系统相连。
环境调查。包括土地是否被污染和容易被淹没。
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确保房产转让师是有资质的(英国律师协会会员或持有执照的房产律师)
找有房产转移经验的律师。一家律师所里,几乎所有律师都有资格做房产转让,但不是所有的律师都有这方面的经验。所以,如果您决定使用律师,请确保他们有房产交易方面的专业知识和经验。最好是找他们专门的房产部门。
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