【法制快讯】出租英国蜗居？您要面临刑事处罚！

近年来在全球许多大城市由于房屋资源的越来越紧缺，使得很多租房的人们不得不选择狭小的空间作为自己的家。其实，“蜗居”这个词在英国也屡见不鲜。

在英国，不断有新闻揭露尤其是伦敦的租客住在不到几平米的房间内。比如，很多外国移民来到伦敦由于负担不起昂贵的房租，都会选择相对便宜的合租房，即只租一个房间。然而很多房间其实都是单人间，本身面积就不大，随后被房东或中介加一张床于是改头换面成了双人间。像这样的贪心房东或者中介的数量并不在少数。针对英国的房屋出租市场的不合法现象和居住条件差的情况，英国市政厅从未放松打击的力度。

今天英国政府就宣布了一项住房新政：房东出租超小型房间将面临全面被禁。 在合租房内，任何小于6.54平方米的房间如果被出租出去都将属于违法行为。同时，这项法规也加大了对房东方面资格的限制，比如房东须提供合适的储物空间和垃圾处理。该新政还计划确保在5个租客（至少来自2个家庭）以上的出租房强制执行。不过政策的具体实施时间此次却没有公布。

这项公布的计划将会在英国全国范围内实施。住房和城市规划部部长Gavin Barwell表示，为了建立一个适应每个人的国家，必须保证每个人都有安全的地方居住。通过对低质量出租房的限制，旨在提高整体住房水平，并在最大程度上保证租客的权益。

按照英国的法律规定，一个房间可以住多少人是有明确规定的。一般来说按照房间的数量来算的话，如果一个房屋只有一个房间，则只可以住2个人；有2个房间，可以住3个人；有3个房间，可以住5个人；有4个房间，可以住7.5个人，然后是每增加一个房间，就可以多住2个人。

在计算上述人数时，一岁以下的孩子是不计算的；同时1岁和9岁之间的孩子只算作半个人。10岁或者以上的孩子就当作大人来计算了。在计算房间的数目时，可以包括卧室和客厅（或者起居室），但是厨房是不算数的。

需要注意的是，移民局在处理配偶签证的事情时，基本上也会遇到申请人的住房是否可以满足需要的问题。他们在计算时基本上也是按照这个标准来进行的。只要申请人能够证明按照上面的标准自己的住房是够的话，配偶签证申请一般不会因为这个问题来拒绝。

按照英国的房屋出租法, 任何人如果违反了上诉规定，出租过份拥挤的房屋的话，将会是一项刑事罪行，有可能会面临高达5000镑的罚款，非常严重的情况甚至有牢狱的危险。任何人如果发现自己的住房过份拥挤，或者是发现自己的邻居的房屋出现过份拥挤的情况，都可以向地方政府的私人房屋出租部门反映。他们收到举报之后，会立刻给房东发出警告通知，要求对方整改。如果房东（或者是管理房屋的中介）不能及时采取行动的话，他们会提出刑事起诉。

这一次似乎政府又做了一件利益老百姓的好事。希望这项新政可以尽快落实，让这些大城市的租房一族们也能终于舒服地拥有一个不算太小的居所。