【问问丽莎】个人房产赠予公司, 是否要交印花税?

我把Buy-to-let的房产转给我的公司名下，可不可以申请Hold over relief？这个算不算是Business assets？

莎粉

丽莎会计行

把自己名下的Buy-to-let房产转给自己公司名下的话，一般不能算是Business assets而申请Hold-over relief的。

承上，印花税怎么算呢？

莎粉

丽莎会计行

个人转给公司的话，一般要按照市场价值计征印花税的。

如果我赠予给我公司的话，用交印花税吗？

莎粉

丽莎会计行

如上，是否交印花税是按照房产的市场价值来计算的，如果超过印花税计征范围，是要缴纳印花税的。

资本利得税怎么算呢？我可以直接赠予给我公司吗？

莎粉

丽莎会计行

资本利得税也是要按照市场价值来计算的，但是如果符合条件的话可以尝试申请Incorporation relief。

公司购买普通居民住宅和购买Buy-to-let的印花税率一样吗？

莎粉

丽莎会计行

Buy-to-let也是居民住宅的范围，印花税率是一样的。

我可不可以一分钱不收，直接把房产转到公司名下，这样的话即使要按照市场价值计算资本利得税，但是并没有印花税？

莎粉

丽莎会计行

您可以一分钱不收，但是个人和公司之间的房产转让一般是按照市场价值计算的。

请问房产在转让的时候，不管是遗产税还是资本利得税都是按照市场价值算的吗？

莎粉

丽莎会计行

一般来说是这样的。

转让给公司名下之后，公司要做ATED吗？

莎粉

丽莎会计行

这个要看具体情况，主要由住宅房产的价值决定。