去售楼处看房，最好牢记这几个问题，问完显得很专业没人敢坑你

对于现在的年轻人来说，买一套房真是又欣喜又费力的事情，拥有一套自己的住房，不仅更有安全感，而且生活也更加自由便利。然而买房时很容易被坑骗，所以大家在售楼处记得问清这4个问题，售楼人员一听你就是行家，不敢轻易忽悠你。

第一，公摊面积有多少？

通常我们在询问房子面积时，开发商给出的数值都是包含公摊面积的，比如你买一套100平左右的房子，可能最终到手的实际面积只有80平，而剩下的20平，都是大家要分摊的公用面积，比如楼道走廊、公共门厅，电梯井等，不同楼盘的公摊大小不尽相同，公摊面积越大，得房率越低，购房就越不划算。所以看中一套房时，最好先问一句公摊面积有多少，这样才能更好的估算购房成本，减轻自己的购房压力。

第二，周边配套有什么？

现如今很多楼盘都是预售制，也就是我们常说的期房，交钱时可能房子都还没建成，更别说实地看房了。很多时候，大家都是承担着一定风险在买一个预期和未来规划，所以去售楼处看房，不妨提前了解一下周边的规划，比如幼儿园、学校、商场以及交通建设的情况，最好上官网查询其真实性，不然光有口头诱惑，最后吃亏的还是自己。

第三，梯户配比以及定价标准是什么？

去售楼处看房，首先工作人员就会向你介绍房子的梯户比，也就是电梯和每层住户数的比例，比如“一梯两户”就是指一栋楼有一台电梯，一层有两家住户。梯户比越小，人们的居住品质越高，但相应的房价会更高一些，对于刚需来说购买“两梯四户”更适合。

同时不要忘记问楼盘的定价标准，因为现在的房子基本是一房一价，不同楼层，不同户型的价格也是不一样的，通常楼层越高价格越贵，但是也有中间楼层偏贵，两边房价较低的情况，所以问清定价标准，更便于你选择。

第四，问小区物业是哪家的？

很多人买房时会更关注房子本身，比如楼层、户型等等，但往往会忽略物业的问题，要知道人们平时少不了要和物业打交道，一个小区如果物业管理严格，各个方面都打理得井井有条，而且服务态度和质量也非常高，不仅可以省去很多麻烦，人们的生活品质也将更有保障。如果小区物业形同虚设，工作人员只顾着收钱却不干实事，那么业主们必然会过得十分糟糕。所以买房千万要记得问一下，小区物业所属哪家公司，查查它的信誉和口碑，才能更好的确保日后生活的舒适度。

买房这件事，只有你全面了解后才更有把握，毕竟现在房价高昂，大部分人是没有试错机会的，只有提前问清这些问题，才能挑到最适合的房子。